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海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块，用地面积34678.62㎡，规划建筑面积72825㎡，容积率2.1，建筑限高30m，起始价45亿元，起始楼面价61792元/㎡，地块上限价51.75亿元，对应溢价率15%，销售指导价10.5万元/㎡。该地块共吸引了越秀、华润、中海、金茂、海开&建工、绿城共6家企业参与竞拍，开拍后经过35轮竞价触达地价上限，转入摇号环节，越秀、华润、中海、金茂、绿城5家企业确认参加摇号，最终由绿城摇中该地块，成交总价51.75亿元，成交楼面价71061元/㎡，溢价率15%。

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地块容积率为 2.1，建筑控制高度 30 米，未来产品大概率会以最高 10 层的洋房为主，在产品设计上有较大的发挥空间，可以打造高品质的居住产品。

交通配套：周边有地铁 16 号线马连洼站、地铁 13 号线清河站等。未来还有在建的地铁 13B 线软件园站，与功德寺地块直线距离约 900 米，双地铁的覆盖将为居民提供便捷的出行方式北侧不远是中关村软件园，有众多互联网大厂。

教育配套：地块东南侧 1 公里左右，有上地实验小学、清华附中上地学校和即将开工建设的 101 中 12 年一贯制学校，为居民提供了从幼儿园到高中的全程优质教育保障。其中，002地块距离学校更近。

医疗配套：区域内医疗资源丰富，周边有多家医院和诊所，满足居民日常的基本医疗需求，并且距离较近，方便居民就医。

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