滕州：成功出让4宗商住用地，总成交价11.6亿元，3宗位于高铁新区！|住宅用地|商住用地|容积率|滕州|滨水|绿地率|荆河东|高铁新区

11月14日，山东悦城投资运营有限公司以55000万元价格竞得TZ2023-11-4地块；滕州市远景市政工程有限公司以2190万元价格竞得TZ2024-41地块；滕州市联迪置业有限公司以33000万元、25810万元价格竞得TZ2023-1-2、TZ2023-1-3两宗地块。

TZ2023-11-4地块位于荆河东路北侧、上善大道西侧，亲民路南侧、明德路东侧，出让土地面积66667㎡，土地用途为居住70年商业40年，规划指标要求：地上容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥38%。

TZ2023-1-2号出让宗地位于东沙河街道荆河东路北侧、呈祥大道东侧、亲民路南侧、明德路西侧，出让土地面积为40000 平方米，规划用途为居住用地，出让年限70年。主要规划控制指标:1.0 <地上容积率≤1.8;0.7<地下容积率≤1.0，可作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用;建筑密度:≤20%;绿地率:≥38%;建筑高度不宜超过54米。< pan>

TZ2023-1-3号出让宗地位于东沙河街道荆河东路北侧、呈祥大道东侧、亲民路南侧、明德路西侧，出让土地面积为31283 平方米，规划用途为居住用地，出让年限70年。主要规划控制指标:1.0 <地上容积率≤1.8;0.7<地下容积率≤1.0，可作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用;建筑密度:≤20%; 绿地率:≥38%;建筑高度不宜超过54米。< pan>

滕州高铁新区片区项目位于滕州市中心城区东部区域，西至京台高速，北至后荆沟村，南至规划吉山路,东至规划滕山大道，规划面积为1707公顷，其中城镇开发边界面积为1554公顷。规划形成“两核两轴八组团”空间结构。两核：分别是位于高铁站西侧CBD服务核心和围绕墨子湖形成的滨水荟聚核心。两轴：依托荆河东路的活力智慧主轴和依托呈祥大道的环湖城市次轴。八组团：依托上位详细单元，结合功能定位情况，分别形成北部高端居住组团、刁庄滨水活力组团、六合-化工学院组团、中央商务区、临湖文教组团、新材料产城融合组团、智能制造产业组团、墨子湖生活组团。