保利·水木芳华
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增城21号线凤岗站保利水木芳华项目推荐
封面
增城21号线凤岗站保利水木芳华项目
导语
保利水木芳华项目位于增城21号线凤岗站附近，凭借其价格优势、优质的教育资源、便捷的交通和完善的配套设施，成为众多购房者眼中的优质选择。无论是首次置业还是改善型购房，这个项目都能满足您的需求。
项目基本信息
开发商
广州市保昊房地产开发有限公司
楼盘别名
保利沐华美苑
产权性质
70年住宅
占地面积
7.5万平方米
建筑面积
33万平方米
绿化率
30%
容积率
3.13
总共户数
2556户
物业公司
保利物业
物管费用
2.8元/平方米/月
交楼标准
精装修
保利·水木芳华
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在售产品
- 67-70㎡三房：总价73-80万元
- 80-85㎡三房：总价95万元左右
- 99-103㎡四房：总价130万元左右
参考价格
11600元/平方米
位置与交通
地理位置
项目位于增城区21号线凤岗站附近，距离凤岗站仅约800米，步行即可轻松抵达。
地铁
- 21号线凤岗站：快线站，1站到镇龙TOD、增城广场，2站到科学城（苏元站），4站到天河。
- 穗广深城际及新白广城际：1站接驳，北上白云机场，南下东莞深圳。
自驾
- 广汕公路：门口链接广汕公路，接驳新新/广园快速。
- 高速公路：15分钟可上北三环、花莞、广河及增天高速，40分钟路程到达市中心的生活圈。
环境与配套
教育资源
- 项目配建：一所24班公立小学，已于今年9月开学，保利水木芳华项目在招生范围内。
- 幼儿园：距离项目约100米处有一所幼儿园，学位充足。
商业娱乐设施
- 商业街：项目自带1万平方米的商业街，已有肯德基、麦当劳、百果园、钱大妈、美宜佳等多家连锁商家开业。
- 富士康下沉式商业广场：约1.5万平方米，正在建设中。
医疗保健设施
暂无详细信息。
建筑规划与设计理念
规划设计
项目采用酒店式入户大堂设计，独具特色。住宅方面，项目规划了12栋33-49层的超高层住宅，其中7、8、9栋为49层，高度达155.2米，其余栋数为33层住宅。
保利·水木芳华
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设计理念
项目注重居住舒适度和生活品质，采用现代简约风格，力求为住户提供高品质的生活体验。
户型解析
主力户型平面图展示
67-70㎡三房
- 总价：73-80万元
- 特点：1+2房设计，适合年轻家庭和三口之家，总价可控。
80-85㎡三房
- 总价：95万元左右
- 特点：传统竖厅设计，动静分区明显，四开间朝南，所有房间均在南侧，采光和通风效果极佳。
99-103㎡四房
- 总价：130万元左右
- 特点：竖厅设计，四开间朝南，3个卧室均在南侧，适合家庭成员较多的家庭，采光和通风效果更佳。
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装修标准与材料
- 标准交付配置：精装修交付，配备品牌家电、环保建材等。
- 特殊材质/技术：采用环保材料，确保居住健康。
价格政策
各户型定价区间
- 67-70㎡三房：73-80万元
- 80-85㎡三房：95万元左右
- 99-103㎡四房：130万元左右
当前促销活动详情
暂无详细促销活动信息。
业主权益与服务
物业管理公司简介
保利物业，隶属于保利发展控股集团，是一家专业的物业管理公司，提供高品质的物业服务。
社区服务内容
- 日常维护：绿化养护、清洁卫生、设施维修等。
- 社区活动：定期举办各类社区活动，增强邻里关系。
- 安全保障：24小时安保巡逻，确保社区安全。
优点总结
- 便捷的交通：距离凤岗地铁站仅800米，出行方便。
- 优质的教育资源：自建24班公立小学，已开学，学位充足。
- 完善的商业配套：自带1万平方米商业街，生活便利。
- 央企开发：保利开发，品牌保障，物业可靠。
- 价格优势：价格低于周边二手，性价比高。
- 宜居环境：周边城市面貌好，生活氛围浓厚。
结语
保利水木芳华项目凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通和完善的配套设施，成为增城区乃至广州市的一个优质选择。无论是首次购房者还是改善型购房者，这个项目都能满足您的需求。如果您对项目感兴趣，欢迎咨询销售顾问，了解更多详细信息和优惠活动。
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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格
新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
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