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光大ONE樾云台项目全面介绍
封面
光大ONE樾云台
导语
光大ONE樾云台是广州增城经开区地标项目，约42万平方米的全能城市综合体，集住宅、办公、商业于一体，凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为增城乃至粤港澳大湾区的明星项目。本文将为您详细介绍光大ONE樾云台的各项优势和亮点。
基本信息
开发商
广东光大，作为广东光大在广州的1号作品，光大ONE樾云台凝聚了“三个1号”的光芒，将成为广州东部城市发展的地标式杰作。
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项目位置
广州增城经开区
规模
- 占地面积：61273.28平方米
- 建筑面积：423962.15平方米
- 容积率：6
- 绿化率：15.17%
- 总户数：960户
- 楼栋总数：5栋
- 停车位：地上152个，地下1000个
楼栋信息
- 住宅：5栋33层住宅，高度100.1米
- 办公楼：1栋55层办公楼，高度255.6米；1栋23层办公楼，高度104.6米
交付时间
现房交付
位置与交通
地铁
- 13号线：已开通
- 16号线：规划中
- 20号线：规划中
- 28号线：规划中
国家铁路
- 广深铁路
- 广汕铁路
- 京九高铁支线
城际轨道
- 穗莞深城际：已开通
- 新白广城际：建设中，预计2021年9月完工
有轨电车
- 增城区有轨电车：已规划
自驾
- 新塘TOD：近享广州东新塘TOD，十轨交汇，轻松实现1小时湾区都会圈。
- 交通时间：3首歌的时间至广州东站，4首歌时间至广州白云机场，到东莞西站也只需2首歌时间，直达深圳机场。
环境与配套
生态环境优势
项目周边绿化率较高，环境优美。
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教育资源
- 开发区二小：公立小学，已开学
- 永宁街天誉小学：公立小学，已开学
- 清华万博实验学校：幼儿园、小学均已开学
- 华商外国语实验学校：民办，小学初中已开学
- 规划学校：1所初中、1所高中，满足学前到高中一站式教育需求
医疗保健设施
- 南方医院增城分院：距离项目仅3公里左右，集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合医院。
商业娱乐设施
- 新塘万达广场：已开业
- 永旺梦乐城华南旗舰店：2021年5月底开业
- 合生汇：已开业
- 凯达尔印象城：预计2021年开业
- 悠方购物中心：已开业
- 项目自带商业：约1.3万平方米乐活商业汇，吃喝玩乐购一站式即享。
建筑规划与设计理念
项目总体规划
光大ONE樾云台是广州增城经开区地标项目，约42万平方米的全能城市综合体，集住宅、办公、商业于一体，致力于打造高品质的生活环境。
设计理念
项目秉承现代简约的设计风格，注重居住舒适度和生活品质，力求为居民提供一个宜居、宜人的生活环境。
户型解析
98㎡3房2厅2卫
平面图展示
户型特点分析
- 经典竖厅设计：动静分离，互不干扰。
- 全主套设计：每个房间都有独立卫生间，私密性高。
- 高拓展空间：飘窗设计增加使用面积，实用率高。
117㎡4房2厅2卫
平面图展示
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户型特点分析
- 超大面宽横厅设计：空间开阔，视野更好。
- 入户大飘窗：约4.5米长大飘窗，通风采光一级棒。
- 全主套设计：每个房间都有独立卫生间，私密性高。
- 高拓展空间：飘窗设计增加使用面积，实用率高。
装修标准与材料
标准交付配置表
- 精装修交付：具体配置未提供。
特殊材质/技术的应用说明
暂无详细信息。
价格政策
各户型定价区间
具体价格未提供。
当前促销活动详情
- 心动一口价：秒杀好房源，增城经开中芯现房，全维醇熟配套，98-117㎡臻装三四房，美好生活眼见为实。
业主权益与服务
物业管理公司简介
- 物业公司：广东光大物业管理有限公司广州分公司
- 物业费：住宅3.1元/㎡·月
社区服务内容
- 全主套设计：每个房间都有独立卫生间，私密性高。
- 高拓展空间：飘窗设计增加使用面积，实用率高。
- 社区配套：项目周边商业、教育、医疗等配套齐全，满足日常生活需求。
优点总结
- 交通便利：近享广州东新塘TOD，十轨交汇，轻松实现1小时湾区都会圈。
- 全主套设计：每个房间都有独立卫生间，私密性高，适合家庭居住。
- 高拓展空间：飘窗设计增加使用面积，实用率高。
- 优质教育资源：周边有多所优质学校，满足全龄段教育需求。
- 丰富生活配套：项目周边商业、医疗等配套齐全，满足日常生活需求。
- 地标项目：作为增城经开区地标项目，具有较高的投资价值和发展潜力。
结语
光大ONE樾云台凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为增城乃至粤港澳大湾区的明星项目。无论是自住还是投资，都是不错的选择。如果您对该项目感兴趣，欢迎咨询了解更多详情。
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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格
新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
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