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从国家频频出台房地产利好政策到美联储宣布降息，意味着将有大量资金回流中国刺激国内房地产市场消费，楼市回暖迹象已越发明朗。

9月27日，在2024年天府新区首轮土拍中，一宗容积率1.5，宗地大小37亩的纯住宅用地吸引了近10家房企到场参拍，历经114轮竞价，最终以24300元/㎡的楼面价由润达丰滨江摘得，宗地一举刷新天府新区此前17900元/㎡的土拍楼面价记录，问鼎天新“新地王”。

新地王的诞生，首先获益的无疑是紧靠37亩宗地的麓湖|丽世缦华项目，同为润达丰滨江开发的TOP级作品，麓湖|丽世缦华本就受到市场高度关注和看好，如今有了“地王”头衔加持，可谓如虎添翼。

▌麓湖|丽世缦华意境图

麓湖热土极核

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加冕“地王”实至名归

麓湖板块的传奇地位人尽皆知，处于天府新区核芯，锦江生态带、天府总部商务区等资源均在此重叠，中国四大“神盘”之一麓湖生态城在此诞生，坐落黑珍珠、黑钰岛等亿元级别墅，以及各种天马行空的豪宅建筑。

周边天府七小、天府八小、麓湖小学、元音小学、乐盟国际学校等优质教育资源荟萃。

▌麓湖黑钰岛实景图 图源：项目官微

麓坊中心、CPI商业街、美食岛、伊藤3.0旗舰店等国际化商业资源，A4美术馆、游艇俱乐部、生态艺术馆等人文配套，在生态基底里生长出先锋多元生活方式，构筑出国际化的理想生活。

▌麓坊中心，图据麓湖麓坊中心微信公众号

平分世界江湾

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不可复制的土地天赋

江河湖海与城市繁华的结合，一直都是诞生城市顶豪的必要条件，也是麓湖立身世界湖区的土地价值底盘。

而此次拍出的37亩宗地与连襟的麓湖|丽世缦华，构成了麓湖板块最后的一线江岸住宅，拥有整个绝版江景资源。

▌图片来源：实拍

据悉，两个连襟地块极大可能一体化打造，因为新地块的加入，麓湖|丽世缦华将从44亩的建设用地，扩容至81亩，再加上代建的24亩公园，妥妥的百亩顶豪大盘，可以预见其在麓湖的影响力及号召力将是现象级的。

双“王炸”产品

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启幕第四代住宅元年

今年5月，天府新区出台了《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新（2024）》，其中有一个关键词：立体绿化，或者说就是“第四代建筑+”，而麓湖37亩地块，就是该文件正式出台后的首个将明确打造的第四代住宅。届时，大平层产品的规划上，将大量运用花园、露台等空间来实现室内外的连通，充分发挥地块禀赋，当这一切落地，麓湖的豪宅产品力将再一次刷新市场。

▌图据《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定（2024）》

而作为37亩连襟地块的麓湖|丽世缦华，已完全可从它表现出来的设计语言及项目风格，探究到润达丰滨江对于顶豪的理解。

▌麓湖|丽世缦华城市意境图

不管是大都会的建筑风格，以纽约华尔道夫酒店为灵感打造的近4000㎡艺术会所，以意大利美第奇家族园林为灵感蓝本的社区景观，都让项目拥有了收藏价值和艺术价值。规划层面，麓湖|丽世缦华天然的地势高差形成三级台地别墅高层布局，大平层建面约270-363㎡，且均为一层一户，自带悬挑空中私家花园，这无疑将顶豪的标准推向了另一个新高度。

▌麓湖|丽世缦华会所意境图

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润达丰滨江

深耕顶豪赛道的决心

润达丰滨江深耕成都多年，近年正全面进军高端住宅市场，2024年下半场成都豪宅市场的角力，润达丰滨江来势汹汹，地处兴隆湖的悦蓉九州，金融城的交子缦华，以及麓湖37亩相邻的麓湖|丽世缦华三大新作，均是润达丰滨江旗下的顶奢产品系，这也是集团首次以序列、矩阵形式，集中展现千万级豪宅的兑现水准。

事实上，润达丰滨江此次布局高端住宅并不是一蹴而就，从2015年首进成都，到如今在豪宅上持续发力，润达丰从不急功近利， 始终坚持不复制、不妥协，坚持并专注。

产品的研究与创新，深度诠释了什么叫“非标房企”，而此次拿下麓湖锦江畔两块连襟地，再一次的突破了市场的想象力和认知边界。

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