保利时光印象

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广州南沙·保利时光印象：理想生活的璀璨明珠

在南沙这片充满机遇的土地上，保利时光印象宛如一颗闪耀的星辰。它不仅是一个居所，更是一种高品质生活的象征。

【选择保利时光印象的四大绝佳理由】

首先，作为500强央企，保利在质量、交楼和服务方面给予了坚实保障，让您买得安心。

其次，项目地处湾区核心的南沙城区成熟区位，尽享繁华与便利。

再者，这里拥有一应俱全的成熟配套，涵盖衣食住行、教育医疗等各个方面。

最后，其创新的产品设计使其成为南沙的性价比之王。

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项目概况

项目坐落于广州·南沙·金洲·广隆/飞沙角双地铁站旁。占地面积达 34571㎡，建筑面积为 103713㎡，总户数 1025 户，规划有 8 栋住宅，在售产品为 69 - 115㎡望山瞰园观江的三四房。

项目核心亮点

央企保障：保利作为实力雄厚的绿档央企，在福布斯全球 2000 强中位居第 189 位，连续 11 年称霸广州销冠。其三道红线 0 踩线，是稳健靠谱的城市地标缔造者，在万顷琶洲有着显著影响力。同时，保利的金牌物业位列 2020 年全国物业企业 Top3，拥有 26 年服务经验，与小蛮腰、大会堂同款，还被央视点赞为“最佳防疫物业”。

核心区位：南沙位于湾区几何中心，是广州城市副中心及国家级新区、自贸区，集多重战略优势于一身。国务院发布的“广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案”，使南沙成为唯一面向世界的粤港澳全面合作区。金洲蕉门城区是商务办公和科技创新集聚区，也是南沙的行政、商业、文化和居住中心，聚集了南沙众多总部企业和成熟配套。明珠湾 CBD 包括灵山岛尖商务区和全国首个国际金融岛，是规划能级最高、配置最好的板块，规模超 1000 亿元，有望成为第二座珠江新城。

成熟配套

交通便捷，海陆空立体交通网络发达。距离飞沙角/广隆地铁站直线距离 900 米，双地铁站近在咫尺。一站到金州，两站到蕉门可换乘 22 号线，接驳 3/18 号线，连接庆盛枢纽，约 50 分钟可达琶洲/金融城 CBD，未来规划 4 条地铁线汇聚。

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教育资源丰富，一站式全龄段精英教育。直线 1 公里内覆盖南沙区湾区实验幼儿园及省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校，还有金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校等优质学府环绕，提供 3 - 18 岁高标准全龄教育体系。其中，广州外国语学校附属学校为省一级，即将扩建为 60 班 9 年一贯制；广州外国语学校是全国首批七所外国语学校之一，本科率达 100%。

医疗保障有力，4 所三甲医院护航。自驾 10 分钟可达广州市第一人民医院南沙医院（运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属光华口腔医院（规划中）。

自然资源丰富，城央生态景观轴独具魅力。项目背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层可南望 800 米宽蕉门河水道，背山面水，风水上佳，享受宜人自然环境。

休闲娱乐丰富，尽享南沙 80%纯熟配套资源。位于金洲 - 蕉门中心区，3 公里范围内有图书馆、体育馆、博物馆、万达广场、华汇广场、金州新天地、星河 COCOPark（在建）等城市生活配套，全方位满足中高端购物需求。社区含主题商业街区，在家门口就能享受便捷生活。

产业发展蓬勃，一江之隔的明珠湾，作为国际金融岛，金州蕉门聚集了南沙 70%的企业，众多世界 500 强、总部企业进驻，重量级配套不断引入。

项目规划：在黄山鲁国家森林公园旁，打造 10 万方精奢品质居住区。拥有酒店级归家的尊崇礼遇，气派的入户大门和三重归家景观，营造庄重仪式感。设有景观泳池，包括 450㎡成人泳池和 70㎡儿童泳池，以植被环绕，配备独立更衣室。同时，打造全龄人文社区，构建保利全生命周期 well 集合社区，呈现一轴一心两环六大情景主题舒适艺术园林，设有共享社交跑道场所、亲子游乐空间和超引力会客厅。

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户型鉴赏：保利第五代高实用&舒适产品，69 - 115㎡高实用率舒适三至四居全新首发。

68㎡三房一卫，低总价轻松上车，是稀缺低门槛之选，节省一半首付钱。功能齐全，有+1 房高拓空间，可打造多功能房，北眺黄山鲁森林景观，视野无遮挡。

85㎡三房两卫，四开间朝南，享受南向园林景观，楼间距超宽视野开阔。同样有+1 房高拓空间，采光通透，舒适性高。

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115㎡四房两卫，拥有超 6 米奢阔阳台，望小区园林景观。U 型厨房科学布局，客餐厅一体化，南北通透，采光俱佳。主卧配有 180°全景飘窗，夜晚枕着美景入眠。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。