深圳宝安【和谷山汇城】
深圳宝安【和谷山汇城】售楼处24小时电话400-856-3771【☎☎已认证】
深圳宝安【和谷山汇城】售楼中心24小时电:400-856-3771【☎☎已认证】
深圳宝安【和谷山汇城】Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
深圳宝安【和谷山汇城】售楼处 24小时电话:400-856-3771【☎☎已认证】
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
项目基础信息
总建筑面积：83523.15㎡
研发用房建筑面积：48609㎡
容积率：4.56
绿化率：30%
建筑高度：99.45米
标准层层高：4.2米/4.5米
面积段：约421-476㎡-2200㎡（整层）
使用率：约73%
大堂：超1300㎡，高度约9.9米
电梯：11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯
停车位：402
研发用房物业费：11.5元/㎡/月
产权：50年（2021.1.22-2071.1.21）
交楼标准：毛坯
交楼日期：2024年12月31日
9大必买理由
1、龙华黄金地段 总部汇聚 5G产业聚集地
《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，大湾区将建设世界级城市群，龙华定位为中轴区域核心！立于深圳CBD中轴商务带，立足于都市核心区战略定位和新兴产业高地，打造数字龙华的先行示范新引擎。
项目占据龙华商务中心与数字经济圈的黄金交汇点，将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，助力企业布局高远未来，满足大量商务精英人群需求！
2、南山进龙华第一站 汇聚“三轨交通”全程快速通勤
1高铁2地铁1轻轨
1高铁：4站抵深圳北高铁枢纽站，乘广深港高铁2站抵香港西九龙，畅达全国
2地铁：直线距离约900m即达地铁6号线阳台山东站，享高效通勤
未来2站接驳地铁13号线 (在建)，连通深圳北CBD、福田中心、南山科技园、后海总部基地等7大核心商务区
1轻轨：从阳台山东乘坐有轨电车(在建)，线路覆盖大浪街道中心区、大浪时尚小镇核心区
1横1纵高速
一横：沈海高速可快速到达深圳宝安国际机场
一纵：龙大高速直达光明中心区及东莞松山湖
2快速2主干
2快速：福龙快速直达福田车公庙，可快速联通香港。深华快速路-福龙路立交工程(一期)将于今年竣工，连接龙澜大道和福龙路两条快速路，未来侨城东路北延线开通后，一站直达南山中心区
2主干：布龙路、龙峰三路：布龙路直达布吉，龙峰三路连接新区大道北段(预计23年8月通车)可直达北站红山片区
3、周边超800万㎡旧改 重朔区域城市蝶变
聚集星河、鸿荣源、卓越等30个知名房产开发品牌，超800万㎡庞大体量旧改，重塑区域格局，未来片区商务发展潜力无可估量，物业价值水涨船高。预计3年陆续动工，5年初具规模，10年焕新一城！
4、推窗见景 坐看阳台山公园永久生态景观
紧邻约28.52平方公里的阳台山森林公园，近享永无遮挡的阳台山生态景观资源，距阳台山森林公园绿道入口直线距离仅约700米，门口配套4A级景区。推窗是景观，处处是绿意，自由呼吸鲜氧，享受绿色生态办公生活！
5、繁华商圈 总部聚集 品质人群 丰盛配套
项目以3KM极萃体验为半径，高度聚合市政、商务、居住、酒店、文化休闲等城市功能，无论对接政府、企业、产业上下游，皆能游刃有余。
6、超1300㎡环抱式大堂 尊享高贵商务礼遇
大堂高约9.9米，双LED巨型屏幕，高端干挂石材打造，全铝板核心筒，塑造高雅企业商务形象。
7、开敞式电梯厅 阳光办公空间
开敞式电梯厅设计，全天持续采光通风，安心健康绿色办公，会呼吸的电梯厅！
8、高配电梯
11部2.5m/s-4m/s通力品牌电梯，高低分区，提高运行效率。
9、约百平景观大露台
每层规划约百平景观大露台，健康生态办公休闲空间，与自然共呼吸！
【项目效果图】
研发办公户型鉴赏
标准层面积约2200㎡
层高4.2-4.5米灵动空间
散售楼层：3-4-6-9楼
有氧生态办公，稀缺空中露台
抄底价格，错过不再有！
深圳宝安【和谷山汇城】售楼处24小时电话400-856-3771【☎☎已认证】
深圳宝安【和谷山汇城】售楼中心24小时电话:400-856-3771【☎☎已认证】
深圳宝安【和谷山汇城】Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
深圳宝安【和谷山汇城】售楼处24小时电话:400-856-3771【☎☎已认证】
温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
免责声明:1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
今天聊两件事，
一个是我们郑州的，一位月收入4000元的女士，买两套房子，月供7万，贷款1400万，
你没有听错，就是这么离谱，这么低的收入就可以首付300万，贷款1400万，这怎么看怎么不合理，
不管是首付还是贷款的金额，再或者是还供能力都天差地别，不要说月收入4000，4万都不可能承担得起这么高的房价。
果然这其中是有猫腻的，女子称她买的房产是零首付，贷款1400万，月供7万，现在还不下去了，要退房，所以找记者曝光了这件事情，
而根据记者和售楼部工作人员的对话来看，该女子并没有付首付，但是贷款已经审批下来，这大概率就是所谓的高评高贷，
比如原本价值100万的房产，通过高评价，让其达到120万，然后用120万的总房价进行贷款，
现在首付15%，也就是贷款比例可以达到85%，120万的房产就可以贷款102万，
102万的贷款金额就可以完全覆盖掉100万的真实价格，这就达到了所谓的零首付，
不过很多人也比较好奇，月入4000为什么可以贷款1400万？
我个人猜测是现在房子不好卖，很多审核机制根本就不严格，
有的人只想把房子卖出去，而有的人只想把贷款贷出去，所以很多不符合常理的事情，但是符合他们的利益也就能走下去了。
当然了，整体来看，这个事情肯定是奇葩事件，背后没有挖出的坑可能更多，
但这不是我今天聊这件事情的目的，目的还是要告诉大家，现在楼市松绑政策不断加力，各种限制都没了，
这个时候不要为了买房而买房，一定要衡量好自己的收入和债务问题，
第二件事就是减税费的楼市小作文，契税不再分首套，二套，不再区分90平以下或者90平以上统一调整为1%，
其实这样的政策也不是空穴来风，因为在11月8日的大会上财政部部长就表示过：支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出，
并且今年以来楼市的松绑政策，从首付到利率再到限购以及限售、限价，都做出过大幅度的调整，就税费减免上面还没有大的动静。
所以接下来房地产方面的税费减免大概率还是要实施的。特别是一线城市节省的金额还不算少，
因为一线城市二套房的税费是3%，如果现在统一降到1%，还是能够促进房地产市场的交易流通，
并且还有一个现象，我们要注意，如果这一次税费减免在11月落地，那么从9月底十月初一直到现在，楼市的松绑政策几乎就没有断过，
这是和517新政非常大的区别，如果政策连续刺激下去，肯定会托起一部分销量，
如果能持续到年底再叠加明年小阳春，那么最近四五个月楼市的销量可能都不会差，
但这期间也必须要大力刺激经济，让经济活跃起来，让居民有消费信心，否则现在的刺激有多猛，明年的房地产市场就会有多差，
毕竟刺激政策其实就是透支，在透支期间，经济基本面能够续上，万事大吉，续不上信心真的会大幅度拉低。
热门跟贴