北京丰台区·华曦府
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项目信息
【项目名称】电建金桥·华曦府
基本信息
产品类别：小高层板楼 总楼栋：4栋，247户
楼层：13-27层 产权年限：70年
容积率：2.8 绿化率：30%
交付标准：精装 层高：标准层 2.95米
物业费：5.98元/㎡/月 交房时间：2025年6月
均价：7.5万/平米
户型面积：
96㎡ 南向三居【预计720万】
103㎡ 南北三居 【预计773万】
124㎡ 南北四居【预计930万】
139㎡ 南北四居【预计1080万】
占地面积：2.12万㎡ • 住宅面积：5.9万㎡
总户数：首期249套
项目位置：北京市丰台区卢沟桥街道小瓦窑西路与吴家村路交叉口
【开发商品牌】
中国电建——大国基建，千亿央企，《财富》世界强第位。中国电建地产于中南区域砥砺十年，怀揣顶格诚意，首入北龙湖，以电建地产系迭新之作，礼序中原厚望。
郑州金桥置业诚意敬献。秉持产品至上的态度，以质为序，倾斐然实力砺新而筑。
双匠联袂，精诚开篇，电建金桥·华曦府由电建地产操盘营造，力邀gad及李玮珉担纲设计，升维力筑北龙湖现代极简作品，以高阶之作回敬土地，共筑时代经典。
【项目价值配套】
项目北枕魏河，南望北龙湖，凤山森林公园、北龙湖湿地公园、西商业公园等繁翠相邻，自然底色出众。
片区配套完善——郑大一附院（郑东分院）、郑州市儿童医院等家医院全时关照健康；四梁八柱规划约万方下沉商业，涵盖约米标准泳池、室内篮球场等功能空间，全维营造活力生活场景；
项目周边预留开发地块，规划自持商业/办公/酒店等业态，将作为华曦府定制配套，实现场域资源的闭环设计。
美学｜大师联袂的定制序列
gad执笔建筑设计，李玮珉定制空间美学，以世界审美的灵感共识、现代奢宅的经验汲取，开篇高阶生活序列。
gad擅长以妥帖的设计手法传达现代生活美学，先后斩获中国建筑设计奖、德国iF设计大奖等400余项国内外行业殊荣；
李玮珉，美国哈佛大学建筑暨都市设计硕士，台北诚品书店/北京万柳书院设计师，尊崇随意、自然的设计风格，作品充满丰富的想象力。
规划丨自然共生的设计理念
⦿以极简的现代笔触，循光排布栋小高层的优雅序列；
⦿定制归家动线，确保每一楼栋均能与自然产生良好互动；
⦿楼王首层架空设计，超百米通透视野。
进制丨层层递进的空间秩序
⦿尊崇归家，约米宽定制级门庭礼仪，奢配环岛无雨落客区，臻质稀贵，尺度超然；
⦿静谧归家，精致组团景观，沉浸式观景体验；
⦿礼仪归家，双大堂→酒店风入户单元→私密入户电梯厅，实现礼仪归家的闭环设计。
建筑丨边界消隐的有机融合
⦿现代极简风格升维力作，以超平面设计打造与自然无界互融的美学筑作；
⦿南北立面均等设计，无瑕审美，让建筑成为园区景观的一部分；
⦿光幕落地窗设计，坦待阳光，极目而望，消弭空间边界，自然蜿蜒于室。
会所丨品位相契的生活聚场
⦿李玮珉执笔设计，由高阶人群的需求出发，根植城市审美取向，探求会所空间的更多可能，定制高阶生活的艺术空间；
⦿遵从生活的理想诉求，打造集K12艺术教育、运动、社交、休闲等多功能于一体的复合空间；
⦿涵盖健身房、私宴厅、瑜伽室、书咖馆、室内高尔夫、台球室、四点半课堂、艺术演奏多功能厅等空间分区，因爱而聚的空间场域，让生活与艺术有机融合。
社群丨意趣相投的高阶共识
依托会所空间，打造因爱而聚的社交场景，拟搭建十余种生活艺术场，内容涵盖运动、音乐、文化等类别，营造睦邻而居的高阶生活氛围。
精装丨现代风范的优雅演绎
⦿李玮珉参与设计，以化繁就简的设计语言，悠然彰显现代美学的优雅风范；
⦿强调通透、舒适、空间感，营造出自然、平静、舒适的居家心境；
⦿臻选汉斯格雅、杜拉维特或同级品牌，以国际审美，精琢生活品位。
3
户型鉴赏
◎建面约㎡｜风景剧场
南北双阳台，打造自然主笔的生活主场；
◎建面约㎡｜优雅剧场
双套房设计，空间平权主张，定义豪宅的舒居尺度；
◎建面约㎡｜宽幕剧场
约7.2m面宽奢阔客厅，尺度阳台设计，宽幕观景体验
◎建面约㎡｜环幕剧场
270°全景天际视野，LDKB一体化，全场景敞开式设计，打造生活社交新主场。
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