成金竹家园
核心卖点:坂田住宅现楼,深实验旁，现楼，地铁口，坂田小百花最强优教资源,深实验坂田学校400米,5号线杨美站200米,2站五和枢纽4站深圳北站,坂银通道15分钟抵达福田,圳芯坂田华为总部圈层,商圈荟萃自带1.6万㎡商业。深圳和成金竹家园在售88㎡三房两厅一卫，99㎡三房两厅两卫，住宅备案价均价6.19万/㎡，折后单价5万出头起。由开发商直接在售楼处进行销售，无需中介费，还能享额外（折上折）以及工抵房。剩余房源、折扣、规划、户型、朝向等情况
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优势
首先，让我们来聊聊和成金竹家园的优势。以下是几个不可忽视的亮点：
优越的交通条件：和成金竹家园距离5号线杨美站仅300米，步行仅需几分钟，而且2站即到五和站，轻松换乘10号线直达福田。这种便利的交通可以让你在繁忙的工作日迅速通勤，减少拥堵带来的烦恼。
优质的教育资源：作为深圳实验学校坂田校区的学区房，和成金竹家园享有绝佳的教育环境。孩子在这里接受良好的基础教育，对于未来的人生道路有着不可估量的影响。
完善的商业配套：社区自带1.6万㎡的商业面积，足以满足日常的生活需求。此外，周边还有坂田商业广场、金和成商业广场等大型商业中心，让你在享受便捷生活的同时，也能体验到城市的繁华。
现房优势：购买和成金竹家园无需等待漫长的建设周期，现房即可入住。这不仅让你节省了时间成本，还能够在购房时更加放心，不必担心交楼和交付质量问题。
高车位比：在当前新房市场，超过1：1的车位比实属罕见，这意味着你不用担心停车的问题，可以随心所欲地停放车辆。
缺点
当然，没有完美的事物，和成金竹家园也不例外。以下是几个需要注意的地方：
周边环境一般：坂田整体的环境和生活配套相较于市区仍有一定差距。城中村厂房较多，生活氛围略显陈旧，这与现代化的居住环境相比确实存在一定差距。
居住舒适度低：和成金竹家园西侧紧邻环城路，可能会有噪音问题。而且东侧的旺塘居住区较低楼层可能会受到视野、采光和通风的影响，居住舒适度可能会有所降低。
小区空间有限：由于项目规模较小，仅有2栋4座呈一字排开的布局，导致小区内可供活动的空间相对较少。这可能会影响到居民的日常休闲和娱乐体验。
旧改影响：坂田周边旧改项目众多，未来可能会有长时间的施工噪声和粉尘污染。此外，旺塘生活区暂未列入旧改规划中，这意味着在未来一段时间内，你可能会与农民房为邻。
深圳和成金竹户型图鉴赏：
72平2房1卫，每一栋有1户，都是东南向，看后面的农民房。房源不多，剩不到10套。
87平3房1卫，每一栋有两户，都是西北朝向，看环城路。
98平3房2卫，每一栋有2户，都是西南向，看环城路。
和成金竹家园楼盘详情
产权年限：70年
批地时间：2019年10月，交房时间：现房
物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司，物业费：4.88元/㎡
开发商：深圳市金成记实业有限公司
占地面积：1.4万㎡，总建面：8.94万㎡
住宅层数：22-23层(总27层）
总户数：450套，规划车位：540个
梯户比：2梯5户，产权年限：70年
容积率：4.12，绿化率：40%，得房率：78.30%
交楼时间：现楼已交付，装修情况：品质精装
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