上海北岸681售楼处预约热线：400-8854-706
【引领未来生活新风尚 —— 杨浦北岸681，城市精英的理想栖息地】
在繁华与宁静交织的上海杨浦，有一处令人向往的生活殿堂——杨浦北岸681，它不仅是一个居住空间的定义，更是对未来生活方式的一次深刻诠释与革新。这里，每一寸土地都蕴含着对高品质生活的追求与尊重，每一处设计都透露着对都市精英需求的精准把握与贴心考量。
整栋打磨-精装交付
▪️面积段：约38-97㎡
▪️总价：450万-1250万
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内环内｜滨水沿线｜产业聚集
海派经典ArtDeco设计语言
致力打造经典百年建筑品质
24小时管家 生活无忧0成本
装修约4万/㎡+2000 ㎡会所
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核心地段，尊享便捷生活】
杨浦北岸681傲立于城市发展的黄金轴线上，紧邻交通枢纽，地铁、公交网络四通八达，轻松连接城市每一个角落。周边商业配套成熟，购物中心、国际影城、高端餐饮一应俱全，让您在享受便捷生活的同时，也能随时拥抱世界的精彩与多元。能），博世电器、Roca洁具，汉斯格雅淋浴、日本骊驻橱柜、玛雅衣柜、等等。
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大堂的24小时管家服务 进门就递送的泡好的茉莉花茶太赞啦！
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北岸681服务式公寓位于杨浦区内环内的兰州路681号，近轨交12/18号线平凉路/江浦公园站，周边有渔人码头、北外滩来福士及瑞虹商圈。已于2024年6月正式面世，项目总高5层，共提供36套45-110平studio/一房及两房公寓
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北岸681外观
外立面由法国AS建筑工作室主导设计，在与当地文化和历史、地貌契合度最高的土地上萃取ArtDeco艺术精髓，演绎艺术建筑的视觉美感。
公寓前台大堂
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项目设计采用业内领先的装修标准，重金打造的奢华品质项目，每个细节都可圈可点。（配备德房家紫铜管、当代水龙头和Pentair净水器、大金F系列空调、博世电器、Roca洁具、汉斯格雅淋浴、日本骊驻橱柜、玛雅衣柜等）
集团旗下《JIN&CO》餐厅
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96平一房带阁楼（PRADA绿）
110平两房带阁楼（BVLGARI红）
近2000平方米的公共区域
拥有近2000平方米的宽敞公共区域和私人露台，这里提供了丰富多样的休闲选择，让您尽情放松身心，尽享舒适惬意的时光。
项目设计灵感来自于当地地貌、文化和历史，是采用业内领先的装修标准，重金打造的奢华品质项目，每个细节都可圈可点。（配备德房家紫铜管、当代水龙头和Pentair净水器、大金F系列空调、博世电器、Roca洁具、汉斯格雅淋浴、日本骊驻橱柜、玛雅衣柜等）
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个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20
其他费用
6.4其他费用 土地增值税
适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。
印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%
中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。
买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。
希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！
上海杨浦「北岸681」
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