一文读懂深圳南山金众麒麟府优缺点！分析一下金众麒麟府值得买吗？深圳南山金众麒麟府楼盘昨天很不错，是一个值得购买的入手的优质项目，楼盘地段好、品质高、周边环境好适合宜居。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴），可以来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）
深圳南山金众麒麟府的优点如下：
- 交通便利：距离地铁 7 号线西丽湖站约 500 米，周边还有 5 号线、13 号线（建设中）、27 号线（规划中），且毗邻西丽高铁站（规划中），无论是市内出行还是前往其他城市都十分便捷，可快速通往全市各地及大湾区其他城市。
- 丰富的景观资源：项目三面环山，一面临湖，周边有麒麟山、羊台山、塘朗山环绕，高层西北侧可眺望西丽湖，周边还有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园等，形成了 “三山一湖四公园” 的生态景观布局，居住环境优美、空气清新，为居民提供了舒适的居住体验。
- 教育资源丰富：小区内配建有幼儿园，周边有多所中小学，如南二外平山小学、南二外大磡小学、深圳大学城西丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等，可满足孩子不同阶段的教育需求。
- 商业配套成熟：周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田・假日里等繁华商业中心，购物、休闲、娱乐设施一应俱全，方便居民的日常生活。
- 医疗资源有保障：附近有南方科技大学西丽人民医院（二甲）、深圳大学总医院（三甲）等医疗机构，为居民的健康提供保障。
- 建筑设计独特：采用全幕墙设计，打造 270° 景观面，三面采光，实现南北通透，采光和视野极佳。建筑外观采用浅铜色不锈钢框架和双层夹胶超白 LOW - E 玻璃结合的设计，具有现代感和艺术感。
- 优质的物业服务：由金众旗下的中盈物业提供服务，仲联量行担任物业管理顾问，提供国宾级的物业服务，保障小区的安全和环境整洁，提升居民的居住舒适度8。
- 高端的居住圈层：小区汇聚了众多高学历、高净值人群，包括国家级院士、高层次人才、博士、海归等，人文氛围浓厚，居民素质较高，为业主提供了良好的社交环境和人脉资源。
然而，金众麒麟府也存在一些缺点：
- 产权年限问题：该项目是 40 年产权的商办性质公寓，与 70 年产权的住宅相比，产权年限较短，可能会在一定程度上影响购房者的心理预期和投资价值。
- 户型设计局限：部分户型可能存在一定的局限性，例如小面积户型没有燃气且没有阳台，对于一些对烹饪和晾晒有较高要求的购房者来说可能不太方便。
- 周边环境变化的不确定性：项目东南侧的深圳野生动物园有消息称原址可能规划为高校用地，未来周边环境可能会发生变化，可能会对居住体验产生一定的影响。
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综合来看，金众麒麟府是否值得购买取决于购房者的需求和偏好：
- 如果购房者注重居住环境、追求高品质的生活体验，并且对教育、商业等配套设施有较高要求，同时能够接受商办性质的产权年限，那么金众麒麟府是一个值得考虑的选择。
- 如果购房者更倾向于购买 70 年产权的住宅，或者对户型设计有特定的要求，那么可能需要谨慎考虑。在购买前，建议购房者实地考察项目，了解项目的实际情况和周边环境，以便做出更明智的购房决策。
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