关于龙华观澜的珑门壹品项目，以下是我为你整理的相关信息：
地铁及交通情况：
珑门壹品目前距离地铁4号线牛湖站约2.6公里，虽然步行距离较远，但周边有多条公交线路途经，可以通过公交接驳到达地铁站。此外，项目靠近清平高速，自驾出行也较为便捷。另外值得一提的是，地铁22号线（在建）鹭湖站与珑门壹品花园距离不远，未来地铁交通有望进一步升级，提升出行便利性。
项目是否值得购买：
珑门壹品项目具有一些明显的优势，同时也存在一些不足，是否值得购买需要根据你的具体需求和预算来权衡。
优势方面：
教育资源丰富：项目自带幼儿园，周边还有多所优质学校，包括德风小学、龙华观澜实验学校等，方便家长接送孩子，实现目送式教育。
户型设计合理：提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。部分户型得房率较高，空间利用高效。
生态环境优美：紧邻观澜山水田园风景区，为居民提供了优质的休闲娱乐场所和优美的居住环境。
价格优势：相比周边的新盘，珑门壹品的价格较低，具有一定的价格优势。
不足方面：
交通不便：虽然靠近清平高速，但距离地铁站较远，且周边公交线路也不算特别便捷，对于依赖公共交通的购房者来说可能不太方便。
商业配套不足：周边缺乏大型商业中心，虽然自带底商能满足基本生活需求，但大型购物、娱乐等活动需要驾车前往较远的商业综合体。
周边环境一般：项目北面存在大片城中村，整体的城市建设和规划相对滞后，周边环境的美观度和整洁度有待提升。
综上所述，珑门壹品项目适合在龙华及周边工作生活、对交通和商业配套要求不高的购房者。如果你看重教育资源、生态环境和价格优势，且能够接受一定的交通和商业配套不足，那么珑门壹品可能是一个不错的选择。当然，最终是否购买还需要结合你的个人需求和预算来做出决策。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
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珑门壹品位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处，地处龙华观澜与龙岗平湖的交界处，东侧就是深圳有名的观澜山水田园，珑门壹品由百基房地产打造，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计，规划停车位1292个，车位占比约1：1.07。面积有68㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅2卫，101-116㎡的4房2厅2卫户型，想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）
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