珠江·海御

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一：楼盘卖点

珠江·海御，由广东珠江投资股份有限公司倾力打造，位于广州南沙自贸区海滨路，占地面积约13万平方米，总建筑面积约26万平方米。预计2024年10月交付使用，项目规划有5栋100米高层和4栋150米超高层建筑，提供约110-253平方米的三至四房住宅产品。珠江·海御凭借其独特的地理位置、豪华的建筑设计以及丰富的配套设施，被誉为湾区之心的瞰海头排天幕平层，点亮了广州海洋豪宅的天际线。

二：基本信息

珠江·海御位于广州南沙自贸区海滨路，由珠江投资开发，占地约13万平方米，建筑面积约26万平方米。项目计划建设5栋100米高的住宅楼和4栋150米高的超高层建筑，绿化率为35%，容积率为2.0。物业管理由缦云物业负责，致力于为业主提供高品质的生活服务。

三：区域发展

珠江·海御所在的南沙区，是广州实施高质量发展战略的重点区域之一。2023年，广州市明确提出中心城区与南沙新区双核发展的新概念，南沙区肩负起建设新核心区的历史使命。南沙区将加大开放力度，推进制度性开放，建设成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。南沙区将以战略性新兴产业和未来产业为引领，形成先进制造业和现代服务业“双轮驱动”的现代化产业体系，目标是在2025年前打造1+2+4先进制造业产业集群。

珠江·海御

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四：配套信息

珠江·海御位于南沙湾先行启动区，享有政策上的多重利好。项目周边交通便捷，包括地铁、高速、高铁、海港和机场在内的五维立体交通网络，轻松连接粤港澳大湾区。此外，项目周边配套设施完善，包括邮轮母港、游艇俱乐部等高端设施，以及南沙小学、南沙一中、广外附设学校南沙校区等优质教育资源。项目内部配有30班小学和15班幼儿园，为业主子女提供优质的教育环境。

五：户型信息

珠江·海御提供多样化的户型选择，包括110平方米的三房两厅两卫、140平方米的四房两厅两卫以及253平方米的四房两厅三卫。每个户型均采用精心设计，注重空间利用效率和居住舒适度。110平方米的户型适合小家庭居住，而253平方米的户型则更适合大家庭或追求奢华生活的业主。所有户型均朝南设计，享有广阔的海景视野，让居住者在家中也能感受到大自然的美好。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。