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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
开 发 商:绿城中国
总用地面积:约4.1万㎡
总建筑面积:约13.8万㎡
容 积 率:2.5
绿 化 率:30％
总 户 数：684户
产品业态：建面约102-165㎡三/四居
产品类型：70年住宅 商品房
均 价：8.5万/平米
在售面积
102平三居（备案售价865-900万）
117平四居（备案售价995-1020万）
物 业 费:8.08元/平米
拿地时间:2022年5月
交房时间:2025.2月（实际年底可交房）
采 暖:地暖,集中供暖
交房标准：精装包：中央空调新风系统
层 高 ：2.95 净高2.7
得 房 率：102平米74%，145平米83%
梯 户：两梯两户
建筑类型：14-18层中高层
物业服务：绿城物业
楼盘实地位置
自驾出行分布：五环路 南皋路 京平高速，京密路 机场高速 机场第二高速
地铁交通分布:地铁15号线 地铁14号线望京南站
京密路:京密路一期工程(太阳宫北街-机场南线)已进场， 崔各庄交通将显著改善
周边教育分布：
项目周边教育环境十分完善，从幼儿园到高中一应俱全，项目建幼儿园。以及项目旁规划有一个九年一贯制教育用地，小学至中学（八十中26年9月份开学）项目2公里内有师范大学新标准幼儿园，以及东方博爱双语幼儿园。
项目南侧2公里临近历史悠久的北京市陈经纶中学及小学部。东北侧3公里是市重点九年一贯制:北京市第八十中学。
周边医疗分布：5公里范围内有两所三级甲等综合医院—地坛医院、4公里望京医院(中国中医科学院):两所国际医疗机构和睦家、美中宜和医院，1公里左右有北京国门医院
周边生态公园分布：
北小河、温榆河，北小河湿地公园、黑桥生态公园，望京公园、将府公园
项目东侧紧邻黑桥区生态公园
开发商品牌介绍：绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)，中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商
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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。
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