百合世纪广场

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【项目基础信息】

开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

总占地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约36万㎡

一期可售套数：314套

一期可售面积：约39175.74㎡

交楼标准：毛坯

产权年限：70年（2019年11月-2089年11月）

交楼时间：2024年2月

一期容积率：5.9

一期绿化率：40%

30载百合深耕匠筑百合集团深耕布吉30载

其业务涵盖房地产开发、酒店经营、教育产业、物业管理等众多领域

先后成就区域低密住宅典范百合山庄、龙岗首家五星级酒店百合酒店等高口碑项目

二十多年来一直兴资办学，并专门出资设立“国强奖学奖教基金”，累计发放奖金逾亿元。同时积极参与社会公益事业，先后向各类抗灾抗疫捐资捐物、投建山区希望小学、援建贵阳山村道路、出资3000万修缮罗福嶂会议红色革命旧址、捐资1.5亿给香港中文大学（深圳）成立道扬书院…迄今为止全国范围内累计捐资超过5亿元，是有温度、有责任的企业

2022，百合集团再次执笔焕新罗岗核芯

百外优教圈难得学府高地

百合外国语学校

建校20年，中考成绩连续9年领跑全市

深圳“四大高中”考入率名列前茅

百外春蕾小学

深圳市一级学校

龙岗区优质民办中小学

龙岗区教育系统先进单位

百外世纪小学（与项目一墙之隔）

秉承百外教育高品质教育教学理念

全国遴选60多名精英教师

半数以上教师有硕士研究生及以上学历

多维交通4站抵达福田芯

5/17号（规划中）百鸽笼站双地铁线上盖

1站换乘3/14号线

4站抵达福田芯，高效串联南山/前海

1站直达深圳东站，7站快速通达深圳北站

毗邻主干道，离龙岗大道仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离连接北环大道、水官高速，快速通达全城各片区

超20万㎡万象精粹自带约4万㎡精粹商业

紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰商业（下沉广场可直接通往）

300米范围内尽享沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈；2公里范围内集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹商场，都会万象精粹于此

4公园环绕直连荔山公园

项目通过市政天桥（规划中）直连荔山公园、大部分户型都可直接看到荔山公园

求水山公园和围岭山公园距离项目直线距离约1公里

北侧为石芽岭公园，离项目直线距离约2公里

优质医疗资源在侧为健康生活护航

项目附近有深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院、龙岗第四人民医院等

其中，龙岗第二人民医院迁址重建至布吉街道罗岗社区，距离本项目约300米；深圳市罗湖妇幼保健院为二甲医院，占地面积约2500㎡，是广东省首家通过ISO9000质量管理体系认证的妇幼保健院，距离我们项目直线距离不到3公里

自带约2万方园林全龄悦享活力社区

项目园林面积共有约21430㎡，含有游泳池、环形跑道、全龄玩乐区、阳光草坪、架空层打造区，平时您在小区就可以慢跑、带娃、星空露营、下棋乘凉等活动，肆意畅享与家人的休闲时光……

学府·公园·都会核芯

总建面约36万㎡人文生活体

百合集团择址罗岗核芯

匠筑36万㎡都市人文生活体

以住宅、商业、公寓、办公、全龄教育等多元业态

将万千美好生活汇聚于芯

并通过下沉景观广场、三维立体慢行系统等规划设计

串联周边城市、公园景观节点

成就罗岗都市核芯多元人文生活社区

百合世纪广场

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百合世纪广场

户型

面积

布局

02/03

101平

三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.6米的宽度，阳台1.6米进深，L型厨房，有带1个小生活阳台，都是东南朝向。

户型

面积

布局

02/03

102平

三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.6米开间，3个卧室分别做到了3.3米/3米/3米的宽度，阳台1.6米进深，L型厨房，有带1个小生活阳台，都是东南朝向。

户型

面积

布局

01/04

121平

四房两厅两卫

设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅4.15米开间，4个卧室分别做到了3.4/2.9米/2.8米/2.75米的宽度，U型厨房，全屋飘窗设计。

户型

面积

布局

01/04

174平

五房两厅三卫

设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅5米开间，5个卧室分别做到了3.8米/3.8米/3.3米/3米/3米的宽度，其中靓点是双主卧套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，全屋飘窗设计。

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2024年11月15日房产最新信息：

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，房地产市场是各方面非常关注的热点。党中央高度重视房地产市场的健康发展，9月26日中央政治局会议中强调要多措并举“促进房地产市场止跌回稳”，相关部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，抓好存量政策落实和增量政策出台，打出了一套组合拳。随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。

从销售看，市场活跃度明显提升。随着购房首付比、房贷利率下调，住房限购、限售、限价等措施取消，有效支持了居民刚性和改善性住房需求。10月份房地产市场交易提速。1-10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点。月度改善幅度是今年以来最大的。从监测的40个重点城市的销售情况看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显，10月份当月销售面积实现正增长，销售额降幅明显收窄。得益于价格逐步企稳等带动，一线城市的销售额10月份当月实现正增长。从二手房情况看，根据相关部门数据，10月份二手房交易明显改善。

从价格情况看，房价回稳迹象初步显现。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比价格上涨的城市比上月增加4个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加8个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，二手房住宅价格环比由降转涨；二、三线城市新建商品住宅和二手房住宅的销售价格环比降幅均出现不同程度收窄。销售回暖、价格趋稳，带来房企资金流有所改善。前10个月，房地产开发企业本年到位资金同比降幅比1-9月份收窄0.8个百分点，与房地产销售关联较高的定金及预收款、个人按揭贷款均收窄2.1个百分点。

从预期看，房地产市场景气度改善。根据PMI调查显示，10月份房地产业商务活动指数比上月回升2.5个百分点，市场预期指数回升1.8个百分点，显示房地产景气水平有所改善，市场预期出现好转。10月份，根据对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行的调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手房住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比，在9月提升的基础上又提高17.6和15个百分点，这表明市场机构对房地产的信心增强。

总的来看，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，10月份房地产市场出现积极变化。随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。因此对房地产市场后期走势我们保持乐观的态度。但也要看到，经过长期高速扩张，我国房地产市场已进入到新发展阶段，未来从以数量扩张为主转向以质量优化为主转变，更好地满足居民多样化住房需求。下阶段，要认真贯彻落实好党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生深刻变化的客观现实，严控增量、优化存量、提高质量，在优化土地、财税、金融政策等方面协同发力，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。