上海盛街•时光里售楼处电话:400-066-5550转接999【官方】

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上海盛街•时光里

开发商:上海金山卫房地产有限公司

运营商:上海逸璟经营管理有限公司

物业:志平物业管理有限公司

建筑面积:11380平方米

体量:206套️️️

面积:95平-200平,主力面积95平️️️

户型:一拖二、一拖三

均价:3.5万/平

得房率:90%以上

产权年限:70年

交房时间:2018年6月30日前

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物业费:2.5元/平

水:5元/吨

电:1.1元/kw

运营方式:统一运营10年主打特色餐饮

区域价值

1、区位:项目位于金山新城核心位置,万达、红星美凯龙等综合体齐聚、数十小区环绕

2、交通:城市中轴杭州湾大道北延、周边道路交通四通八达,形成G15、A5、A6,三横五纵多维立体交通;

3、商业:紧邻金山万达商圈,距离万达900米,为金山新城商业集聚地;

4、客群:项目周边为居住区,多个小区环绕,入住氛围成熟,消费客群相对集中!

,时长02:39

1、市场稀缺性,无大体量商业

2、统一运营管理,业态规划明确

3、金山区首条主题餐饮一条街

4、立体交通,助推商业快速发展

5、可重餐饮,户户通燃气,环评高

6、享70年产权

7、铺铺沿街,吸纳人气

8、政府扶持,重点打造新城核心

9、周边小区众多,有固定的消费人群

10、现房出售,即买即收益

11、独立产权,一铺一证

12、户型方正,多重面积段符合餐饮规模

13、得房率高达95%,使用面积大

14、金山价值洼地,升值空间大

15、金牌物业管理,保障商业运营顺畅

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古城新苑卖点分析

1-区域价值

1、区位:项目位于金山区新城核心位置,万达、绿地!红星美凯龙等综合体齐聚、别墅集群,以打造为宜居、宜业、宜游的优选地;

2、交通:城市中轴杭州湾大道北延、周边道路交通四通八达,形成G15、A5、A6,三横五纵多维立体交通;

3、商业:紧邻金山万达商圈,距离万达不足一公里,为金山新城商业集聚地;

4、客群:项目周边为居住区,多个小区环绕,入住氛围成熟,消费客群相对集中;

5、升值:上海房价价值洼地

2-产品价值

1、面积:户型面积段适中,以100平以下占主力(95平),自营或者投资的最佳面积;

2、户型:格局方正,无浪费空间;得房率高

3、规划:纯沿街商业,特色餐饮各地特色美食一条街

4、现房:现铺!即买即收益!

5、运营:返租形式,统一运营!保证回报率。

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