苏州路劲君和居

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园区独墅湖大平层！路劲·君和居爆出还有少量285㎡在售！

园区核心地段+稀缺一线湖景+约1.2低密纯洋房，不要错过。

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楼盘详情：

项目地址：苏州工业园区万寿街东、若水路北

产品类型：打造11栋6-7F纯洋房

户型面积：建面约285/300/340㎡，123套

价格信息：楼面地价36800元/㎡，精装交付。

取证信息：23.11.15已领证，备案均价57080元

价格区间：单价区间46493-62681元/㎡，总价区间1268-2142万/套

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君和居优势在于：

1、容积率只有1.2，基本和别墅差不多；

2、产品新，精装交付，而且标准不低，这给业主省了很多事；

3、高总价、大面积筛选出苏州顶尖的圈层，后期问题会大量减少；

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独墅湖东岸作为园区的保留板块，整体开发较晚，周边界面不仅在园区首屈一指，放在整个苏州也不遑多让。

小区西面是一望无际的独墅湖，湖水清澈。在风水上,西水是旺财水，整体景观+3。

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【路径君和居】

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独立玄关入户，保证了业主私密性。公区空间同样很大，使用了经典的LDKB设

计，客厅面宽7.4米，尺度感满满。

一个4个卧室，其中3个都是套房设计，主卧最大面宽做到了5.5米，居住舒适度

非常高。

超大入户前厅，都是可延伸空间，尊贵感和私密性拉满，同样是子母门入户。

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厨房+私宴厅+客厅，整体超21米的南向面宽，大横厅开间约7.4米。

主卧罕见大套房设计，预留了超大衣帽间空间。

主卧带独立卫生间，且为全明带窗。

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一房一价表如下：

装修标准：

大金空调，菲斯曼地暖，百朗新风，嘉格纳烟机灶具，ASKO厨房五件套（洗碗

机，蒸箱，烤箱，冰箱等），劳芬马桶，当代龙头花洒。

挑高入户大堂也非常吸睛，大面积岩板，两侧动线镶嵌金属线条。

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从区位上看，核心区域的别墅存量稀少，价格居高不下。相同区位，别墅价格更贵；

相同总价，别墅的区位更差；目前苏州市面上的大平层，几乎都在核心板块，可以说

是坐拥繁华；

从景观上看，大部分的别墅也只能看看小区和自家花园，而大平层往往都会有不错的

自然景观；

从居住体验上看，别墅的容积率极低，有天有地，自成系统，几乎不用考虑邻里关系

再来看下配套。

君和居，项目位于独墅湖板块，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。

周围各项配套成熟，西侧就是独墅湖，一线湖景无遮挡。

君和居所在地段作为双湖板块之一的独墅湖，是官方认证的城市高端居住中心

，拥有高浓度的配套资源和拉满的豪宅氛围。

交通上，近距地铁2号线独墅湖邻里中心站，北侧是独墅湖南隧道、园区南北向

主干道星湖街就在旁边；

教育资源上，独墅湖学校，九年一贯制教育体系，周边还有独墅湖图书馆、

独墅湖影剧院等文化建设。

商业配套上来看，北面有星月坊和星湖天地等商业体，日

常吃喝玩乐基本能满足，南面靠近独墅湖邻里中心，虽然

体量不是很大，但基本能满足日常生活所需。

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教育设施上，独墅湖幼儿园和九年制学校独墅湖学校距离

也不远，都很方便，从幼儿园到初中都有。

生态环境上，也是非常不错的，西侧就是独墅湖，沿湖打

造了独墅湖生态公园，内部也设计了步道、栈桥等，北面

还有著名网红打卡点“一棵树”。

北侧金鸡湖，南侧独墅湖，双湖景观，在过去10年里，千金难买。

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