中建观玥二期即将入市，此次推出 5 栋，面积包括 82 - 84㎡三房两卫 62 套，89㎡三房两卫 85 套，总共 147 套全是三房两卫户型。5 栋总高 32 层，3 梯 8 户，这一栋有保障房掺杂在里面，每一层有 3 - 4 户（05/06/07 以及 08 户型的 25 - 32 层）为保障房。这一栋的 01/02 户型 89㎡西北向，视野比较开阔；03/04 户型 80㎡基本上正东向，看深实验学校以及中海时光境；08 户型基本上正南向看润曜府，视野稍差，被润曜府遮挡，不过刚好可以从润曜府的楼间距中看花园。中建观玥 5 栋精装交付，配置全屋中央空调。目前正在诚意登记中，提前登记享开盘额外折扣以及选房权益。

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以下是中建观玥二期（ 5 栋）户型详细分析：

一、中建观玥二期（ 5 栋） 82-84㎡户型特点

中建观玥 5 栋 82-84㎡户型为三房两卫设计。竖厅格局，空间布局较为合理，功能分区明确。客厅开间 3.3 米，能满足日常的活动与待客需求。三个卧室的宽度分别为一定数值，可较好地满足居住者的休息和收纳需求。采用 “LDKB 一体化” 设计，使客餐厨空间相互连接，增强了空间的互动性和通透感。S 墙设计预留了冰箱卡槽位，空间利用更加高效。主卧为两面飘窗设计，提高了空间利用率，也增加了采光。朝向方面可能有特定的朝向，不同朝向会带来不同的采光和视野效果。这种户型整体较为紧凑，适合刚需家庭。

二、中建观玥二期（ 5 栋） 89㎡户型特点：

89㎡户型同样为竖厅格局，客厅开间 3.4 米，相对更宽敞一些。整体布局合理，空间利用充分。三个卧室的宽度分别为不同数值，居住空间相对更加舒适，能够放置更大尺寸的家具。主卧及一间次卧都是两面飘窗设计，另一间次卧则连通 6.3 米长的大阳台，采光和视野较好。采用 “LDKB 一体化” 设计，使整个公共空间更加通透开阔，增强了家庭成员之间的互动性。S 墙设计预留冰箱位，可设计开放式厨房，符合当下户型设计的主流。大阳台和多飘窗的设计，增加了赠送面积，也提升了居住的舒适度。

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中建观玥 5 栋户型选择：

对于刚需家庭且预算有限的购房者来说，82-84㎡户型是一个不错的选择。虽然空间相对紧凑，但功能齐全，能满足基本居住需求。LDKB 一体化设计和 S 墙预留冰箱卡槽位等设计提高了空间利用率，适合注重实用性的购房者。

对于追求更宽敞空间和更好居住体验的购房者来说，89㎡户型则更为合适。客厅开间更大，大阳台和多飘窗设计增加了舒适度和采光，卧室空间也更加宽敞，能放置更大尺寸的家具。但需要考虑到价格因素，89㎡户型价格相对较高。

此外，购房者还可以根据自己对朝向、视野等因素的偏好来选择户型。如果喜欢阳光充足的房间，可以选择朝南或朝东的户型；如果注重景观，可以选择视野开阔的户型。

综上所述，中建观玥 5 栋的 82-84㎡和 89㎡户型各有特点，购房者可以根据自己的实际需求和预算来选择最适合自己的户型。无论是 82-84㎡的紧凑实用还是 89㎡的宽敞舒适，都能为购房者提供一个温馨的家。

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