老小区“旧改”,本是为了改善居民生活质量,以及提升城市形象,可自从项目启动以来,争议性似乎越来越大。
就拿“加装电梯”一项来说,即便真真切切为老小区居民解决了出行难的问题,但反对安装上的人还是很多。
这究竟是怎么一回事呢?关于这个问题,老小区居民就说出了自己的顾虑,太真实了。
一、分摊费用难以达成统一
加装电梯是一项惠民项目,政府也会给予一定的补贴。可即便如此,居民还是要共同承担一大笔安装费用。
若家庭经济条件一般,自然很难拿出这笔安装费。况且,安装费还是逐层增高,越层越高分摊到的比例就越大。
网友@旺仔不ok:我家住在5楼,算下来要出5万多,并且还要额外给1楼补偿1万多,仅前期安装费就要花7万多,经济压力太大了,感觉不装也没什么影响,反正这么多年都习惯了。
所以,仅高昂的安装费就劝退了一些人,而在一家不愿意出钱安装的情况下,加装电梯工作自然就很难推进下去。
二、可能会对建筑结构产生破坏
老小区能不能安装电梯,通常情况下都要经过相关部门的安全鉴定,然后再制定方案进行安装。
可事实上情况却是,即便房屋通过了安全鉴定,后续在安装的过程中,或者使用的过程中,还是会出现一些隐患问题。
比如墙体开裂、地基沉降、结构被破坏等。毕竟老房本身问题就比较多,一旦出现隐患真的很难说得清。
网友@Elaine:电梯安装已经完成90%了,最后砸墙开门才发现有一道横梁。虽然档案中心的结构图上没有梁,也不是主梁,但还是不敢轻易砸掉,现在整幢楼的人头都大了。
所以,加装电梯的过程中,任何情况都可能会遇到;反对安装的人,自然不想住了一辈子的房子会出现任何问题。
三、房子可能会沦为“不动产”
老小区小加装电梯后,表面上看只有1楼和2楼的房价会受到影响,而3楼以上的房价,不说一定会涨吧,但起码会更加好卖了。
可实际上,情况却没有想象中那么乐观,甚至还可能会彻底沦为“不动产”。因为在房产买卖完成后,电梯的相关权益也会一并转移。
换句话来说,在以后的生活中,一旦电梯出现夹人、关人、漏电等危险事故,整幢楼的业主都逃不了干系。
网友@大红豆:安装电梯前都说我家房价会涨,可安装后才发现中介都不愿意登记了,说这种房子不好卖,现在肠子都悔青了。
所以,除了1楼和2楼极度不愿意安装电梯之外,其它楼层的住户也不一定会在房价方面受益,甚至会越来越难卖。
四、电梯体验和想象差距大
安装电梯前,你可能会非常期待,想着终于能出行自由了,拎东西上楼也不会那么累了。
安装电梯后,才发现电梯并不能直达门口,得爬半层楼才能到家。对于坐轮椅的老人,以及推婴儿车的家庭还是不太友好。
因为受到房屋结构限制,有些老小区并不能满足电梯平层入户的安装条件,只能采取半层入户的安装方式。
网友@谁家柠檬树:安装前我本以为电梯半层入户没啥影响,可入住久了总有一种钱白花了的感受。尤其是隔壁邻居的房子,在市场上无人问津后,越想越不值得。
所以,在电梯无法直达家门口的情况下,自然就有一些家庭不愿意安装。毕竟一分钱没少花,体验却没有想象中那么好。
五、影响采光且伴随噪音干扰
老小区加装电梯后,最直观的问题,就是室内的采光会受到影响,尤其是对低楼层的影响,那叫一个严重。
此外,无论是位于一楼,还是处在顶楼,电梯运行产生的噪音也会给生活带来很大的干扰。
最典型的情况,就是在天刚蒙蒙亮的时候,一些习惯起早的老人就会通过电梯上上下下,极大影响了睡眠质量。
网友@草莓奶曦:安装电梯后出行确实方便了,可由于我住在顶楼,每次电梯运行时,装在顶楼的卷扬机就会发生轰隆的声音,根本就睡不好一个懒觉。
所以,一些担心加装电梯后影响家里采光的人,自然很不愿意安装,毕竟低楼层采光本身就比较一般。
六、后续易产生一系列问题
众所周知,加装电梯不仅仅只有前期的安装费,后续还存在维护保养费、电费,以及维修的费用。
就拿我身边的案例来说,明明安装前都确定好电梯的分摊电费了,后期却总有那么一两户不愿意按时缴电费,导致电梯被锁无法正常使用,感觉装了个寂寞。
网友@董小健:电梯玻璃不知道什么时候裂了一块,由于找不到责任人,邻居都不愿意出这笔维修费。最后算来算去,让5楼和6楼的四户共同承担,感觉自己就是一个冤大头。
加装电梯确实惠及了老小区的居民,但后续可能会产生的一系列问题,也确实很让人头疼。即便是近年比较火的“共享电梯”模式,也依然不被看好。对此,你们怎么看呢?
(本文由齐家安安整理编辑,图片来源于网络,如有侵权请告知我们删除!)
热门跟贴