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一、基础信息
项目位置：西五环海淀区四季青板块，杏石口桥西700米，西山美庐独栋别墅北侧。
开发商：越秀地产+北京城建地产
占地面积：约7.4万㎡
规划建面：约8.9万㎡
容积率：1.05
绿化率：30%
产权：70年商品房
售价：指导价12.1万/平米
物业费：9.98元/平米
层高：1-3层3.1米；4层3.3米
规划总户数：440户
楼栋：24栋（4层花园平墅）
建筑风格：宋韵美学+现代艺术
交房时间：2026年上半年
物业服务公司：越秀物业（港式服务）
开盘时间：2023年11月中旬
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"珍贵地块需交予有审美和品质追求的开发商，以打造时代杰作。"与其他项目不同，大门后退13米，形成500平米广场。这种设计使入口呈“八字”分流，车辆通行顺畅。香山樾园区9处活水景，四季如诗如画。展示中心建筑立面独特，天青陶板、蓝眼睛石材和香槟金属铝板构成底色，超大超白玻璃映照蓝天绿树，与远山相映成趣。展示区实景图前场山水院如《千里江山图》，横轴画卷；后院似《溪山行旅图》，纵向园林卷。
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区位示意图
实地感受画中香山樾
香山樾四层建筑，电梯直达顶层。客厅落地窗，视野开阔，西山翠绿尽收眼底。主卧亦享此景。
实景香山樾，窗外皆美景。客卫外景如画。
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创意样板间实景图
古至今，土地价值恒定。三山五园象征权贵。北京“西贵”特质依旧，海淀香山尤为珍贵。
香山樾成功融合了地块文脉与现代审美，采用现代材料和传统文化，汲取宋代简约风格，打造了稀有的奢华住宅。
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展示区实景图
香山樾二阶展示：大门、会所、立面、景观、公区和样板间。展现未来社区全貌
隐奢豪宅 惊艳中国的“产品浓度”
香山樾地块素质较为突出，容积率仅1.05，全四层规划，是多年罕见的低密地块。同时占地约7.38万㎡，如此大面积高端纯质地块，区域内已多年不见。“一面香山，三面公园”的地形特色，也使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在。
香山樾可谓“系出名门”，越秀地产和北京城建地产在项目擘画之初，就在考虑如何利用项目自身特质，打造出不负地脉文脉、致敬当代同时又足以传世的时代作品。所以在园林打造上，本着“营造当代隐奢园林样本”的战略初心，以“园冶六观”为本，“西山东园中十字”的骨骼，为当代隐贵敬献一座“香山名园”。
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