北京【绿城功德寺001地块】
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1、地块位置
地块位于海淀区西北旺镇，地块南侧紧邻“万德嘉园”回迁房，大家直接搜万德嘉园，小区北侧即地块位置。
2、地块指标
HD-GDS-001地块，用地面积3.46万平方米，建筑控制规模7.28万平方米，容积率2.1，建筑控制高度30米。
HD-GDS-002地块，用地面积4.24万平方米，建筑控制规模8.91万平方米，容积率2.1，建筑控制高度30米。
3、产品预测
产品上，容积率2.1，控制高度30米，未来大概率是洋房配置了。
面积段预计偏大一些，150平-220平左右，和永丰南、永丰北产品面积拉开，客户也不重叠。
如果是这个面积段，那总价起码1500万起步了。
按照套均180平计算，预计可提供约900套左右的房源。
4、周边配套
交通：地块距离16号线马连洼站约1.8公里，距离地铁13号线软件园站约800米。
自驾到中关村大概20分钟，地块北侧就是中关村软件园，到百度、腾讯、新浪等企业总部约1.6公里，步行可达的距离。
教育：学校最大的彩蛋是地块东南侧大概500米规划的12年一贯制。
根据官方消息：上地学区HD00-0702-19地块即将开工新建十二年制学校和幼儿园。该项目计划2028年秋季开学前交付使用。本着新建校高起点办学的原则，经区教委研究，拟由北京市一零一中学承办该教育组团项目，参与学校建设。
学校规划建设为72个班的十二年制学校，另计划有9个班的幼儿园。
这所学校如果能辐射到功德寺的商品房，加上幼儿园，那直接就是15年一贯制了。
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