——宝安福海街道——【鸿桥世纪名园】————
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最新情报:宝安福海街道鸿桥世纪名园11月15日已拿证，推出392套，面积89-188㎡，备案均价4.79万/㎡，单价3.96-5.45万/㎡，开盘9折，折后均价4.25万/㎡，单价3.56-4.91万/㎡，将于11月23日正式开盘选房，开盘还有额外折扣惊喜！详细可拨打售楼处电话：400-859-7606
本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。
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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。
Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life
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鸿桥世纪名园已取得预售许可证，本批次率先推出392套住宅，备案均价约4.8万/㎡。
户型区间为建面约89-188㎡3-5房，单价约3.96万/㎡起，总价区间为358-1027万。其中：
建面约89㎡三房，约358-449万；
建面约112㎡四房，约553-575万；
建面约123-125㎡四房，约589-640万；
建面约188㎡五房，971-1027万。
鸿桥世纪名园售楼处电话☎：400-859-7606✅
鸿桥世纪名园营销中心电话☎：400-859-7606✅
鸿桥世纪名园，位于宝安区福海街道桥头片区桥塘路与育桥路交汇处，项目地处的福海街道，在2023年规模以上工业总产值1525亿元，首次突破1500亿元大关，再创历史新高；规模以上工业增加值383亿元，同比增长6.6%，深圳国际会展中心与福海河、高线公园全线连通，“宝安科技+文创展馆”落成，会展新城获评全市首批“国际化示范街区”和“国际化商务交往特色街区”。
总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约17.9万㎡，计容面积约11.84万㎡，容积率4.8，绿化率约30%，共由6栋9座住宅组成，总高23-24层，1栋A座1/2单元商品房23F，1栋B座1/2单元商品房23F，1栋C座商品房23F，1栋D座1/2单元商品房23F，1栋E座商品房24F，1栋F座商品房23F。
总规划785户，全部是商品房住宅，2梯4户，2梯5户设计，地下室有3层，规划停车位1399个。
项目基本信息
【占地面积】23987.29㎡
【建筑面积】178901㎡
【容积率】4.80
【售楼处】400-859-7606
【绿化率】30%
【停车位】1399个
【楼栋总数】6栋
【总户数】785
【物业公司】鸿运物业
【物业费】住宅4.5元/㎡·月
【营销中心】400-859-7606
【楼层状况】规划有6栋，楼层：23-24层
【物业类别】普通住宅
【项目特色】地铁沿线,装修交付
【建筑类型】塔楼
【装修状况】住宅:带装修
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】深圳市桥头房地产开发有限公司
【楼盘地址】宝安桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处
鸿桥世纪名园由深圳市桥头房地产开发有限公司开发，位于宝安区福海街道。项目宗地号为 A208-0987，于 2021 年 6 月办理了《建设工程规划许可证》。该项目有诸多特点。在规划方面，占地面积约 2.4 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，计容建筑面积约 11.8 万㎡，容积率 4.93，绿化率 30%，共由 1 栋 9 个单元住宅组成，全部为 23 - 24 层高，总规划 785 户，停车位 1389 个，车位比达 1:1.77。
最新消息，宝安福海街道「鸿桥世纪名园」官方户型图出炉，产品面积约89-188㎡ 共5种户型，将首推1栋A座/B座/F座，共399套房源。
目前展厅已开放，预计9月底或10月初入市！
鸿桥世纪名园售楼处电话☎：400-859-7606✅
鸿桥世纪名园营销中心电话☎：400-859-7606✅
项目占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约11.8万㎡，容积率4.93，绿化率30%，共由1栋9个单元住宅组成，全部为23-24层高，总规划785户，停车位1389个（占比1：1.77）。
效果图
产品面积约89-188㎡ 共5种户型，从刚需到大面积改善产品都有，主力户型还是89㎡刚需3房。
鸿桥世纪名园售楼处电话☎：400-859-7606✅
鸿桥世纪名园营销中心电话☎：400-859-7606✅
周边配套｜
示意图
交通方面，项目距离地铁11号线桥头站约800米，开车自驾走宝安大道前往南山、宝中等区域相对便捷。
示意图
学校方面，项目周边学校有桥头学校、南科大附中、福海中学，其中桥头学校为九年一贯制学校，步行距离约1.3公里左右。
效果图
商业方面，项目自带部分商业，周边社区都带有部分商业，基本可以满足日常需求，大型商业可以去到同泰时代中心、华强城商业和鸿荣源奥特莱斯。
宝安福海街道新盘【鸿桥世纪名园】已开营销中心，预计9月入市，共785套住宅，首推399套，售楼处电话：
400-859-7606面积约70-186㎡ 共5种户型，主力户型约89㎡ 3房2卫，主体已接近封顶，目前在装修样板房。
【项目名称】鸿侨世纪名园
【占地面积】2.3万
【建筑面积】11万多平米
【推售产品】70-89-186平（5种户型）
【交付标准】预计简装交付
【交房时间】预计2026年10月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约1300多套
【楼层高】23-24层
【车位比】1389个
【容积率】4.93
【绿化率】30%
【梯户比】待定
【管理费】4.5 元/㎡
【开发商】深圳市桥头房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市鸿运物业管理有限公司
【项目地址】位于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处
鸿桥世纪名园售楼处电话☎：400-859-7606✅
鸿桥世纪名园营销中心电话☎：400-859-7606✅
鸿桥世纪名园（鸿德园二期）位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧，根据项目方案图显示，将打造围合式花园，共由九个单元组成，主要为23层建筑，最高为24层，可售住宅 785 套，首批推 399 套，户型面积约为70-89-186㎡的2-5房。
交通配套
项目最近地铁为11号线桥头站，步行前往11号线桥头站约1.1公里左右，步行时间需要15分钟左右；步行前往12号线福海西站步行距离约1.6公里左右，步行时间约25分钟左右，周边道路有宝安大道，自驾出行前往南山、宝中等区域相对便捷。
商业配套
项目自带3万㎡商业mall，周边3km范围内拥有18万㎡京基百纳广场、5万㎡天虹商场、18万㎡海岸城（在建中）、10万㎡华强城商业、50万㎡鸿荣源商业（规划中）、同泰时代广场、彩虹缤纷城、益田假日天地等构筑片区重量级繁华商圈。
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教育配套
小学学区——桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学
初中学区——桥头学校、塘尾万里学校、福永中学
周边福海街道立新湖九年一贯制学校在建，拟建成一所36班小学24班、初中12班九年一贯制学校，共提供
1680个学位；另有翻身实验学校西校区、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等私立学校。
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其他配套
约1km范围内近享福海体育公园、立新湖公园、儿童体验中心，以及福海公园（规划中）、福海文体中心（规划中），约20分钟车程内通往世界级文旅项目——华发冰雪世界（在建）、华润金蚝小镇（规划中）、国家4A级景区——海上田园及宝安第一山——凤凰山。
户型介绍：
✅鸿桥世纪名园开发商售楼处电话400-859-7606
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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鸿桥世纪名园开发商售楼处咨询电话：400-859-7606营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。
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2024最新房产信息
房地产迎财税大礼包：契税、增值税齐降购房者、房企都将受益
①购买家庭唯一及第二套住房，不超140㎡按1%缴纳契税②三部门：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点③欧美股市涨跌不一④新华保险及其一致行动人举牌国药股份、上海医药⑤浩欧博：公司股票今起复牌。
宏观新闻
1、财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一及第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，对个人购买家庭唯一住房的减按1.5%的税率征收契税，第二套住房的减按2%的税率征收契税。
2、财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问时表示，此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。
行业新闻
1、中原地产首席分析师张大伟介绍，新政受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。
2、硅业分会发文称，本周工业硅现货价格整体持稳。全国综合价格和各牌号综合价格持稳，FOB价格持稳。市场下游维持刚需采购，观望氛围浓厚，总体成交平淡，西南地区开工处于低位，市场总体供应减少，厂家挺价意愿强烈。
3、中国信息通信研究院副院长王志勤13日在2024全球6G发展大会上表示，6G技术的发展已经从单纯的技术研究阶段迈向标准化研究阶段。
4、记者从业内人士处获悉，目前缅甸稀土矿区已经停火进入谈判，缅甸稀土矿区最快有望本周复产，但全部复产可能要等到完全停火以后。
5、昨日多只并购重组预期券商股异动。记者就股票异动情况致电中国银河、中金公司，双方表示尚不知情，一切以公告为准。
环球市场
1、美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.11%，标普500指数涨0.02%，纳指跌0.26%。大型科技股多数上涨，英特尔涨超3%，亚马逊涨超2%，奈飞涨逾1%。热门中概股多数下跌，纳斯达克中国金龙指数收跌1.09%。欧洲主要股指多数收跌，德国DAX30指数跌0.24%。
2、国际原油期货结算价收涨。WTI原油期货12月涨0.45%，布伦特原油期货1月涨0.54%。
3、美国当选总统特朗普提名马尔科·卢比奥为他就任总统后的国务卿候选人，提名塔尔西·加巴德为美国国家情报总监，提名马特·盖茨为美国司法部长候选人。
投资机会参考
1、重大突破！我国量子精密测量技术将国际探测界限提升50倍以上
据媒体报道，从中国科学技术大学获悉，该校彭新华教授、江敏副教授等人利用量子精密测量技术探测暗物质诱导的自旋相关相互作用，将此前国际上的探测界限提升50倍以上。国际知名学术期刊《物理评论快报》日前刊发了该成果。
西南证券表示，量子测量能够突破经典测量极限，实现传感器产品的精确化、小型化、高灵敏度化等升级，赋能多个领域。目前国际标准化组织已将7个基本物理量实现“量子化”，未来更多基本单位都将与量子挂钩。各领域量子传感器正逐步走出实验室实现商用化，据ICV，到2030年全球量子精密测量市场规模将达到25.3亿美元，22-30年CAGR为8%。
2、AI芯片推动下，巨头相关工艺产能利用率或将达到100％
据行业媒体报道，得益于高通、联发科的强劲带动，加上NVIDIA、AMD、Intel三巨头，台积电明年上半年的3nm工艺产能利用率将达到100％，也就是持续满负荷运行。AI芯片的推动下，台积电5nm更加火热，产能利用率更是将达到101％，即超负荷运转。
经历了2022-2023年的周期低估后，2024年全球半导体销售强势回暖。根据美国半导体行业协会（SIA）的数据，2024Q3全球半导体销售额为1660亿美元，同比增长23.2%，环比增长10.7%，季度销售额创2016年以来最大增幅。天风证券指出，近年来国家大力支持科技产业，我国半导体产业链国产化迎来机遇。
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