✅✅武汉【华侨城·红坊】

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2022武汉华侨城·红坊户型配套 价值分析报告

华侨城·红坊楼盘位于武汉青山华侨城创意设计中心，由武汉华侨城滨江置业有限公司,武汉华滨置业有限公司,武汉侨滨置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米（主推建面约75-130㎡公园学府，前期建面约115-140㎡长江美学藏品在售，毛坯均价23000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华侨城·红坊楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

当前，华侨城·红坊价格为23000元/平方米（主推建面约75-130㎡公园学府，前期建面约115-140㎡长江美学藏品在售，毛坯均价23000元/平）。

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占地面积：459500㎡

建筑面积：1921000㎡

容积率：4.18

绿化率：30%

停车位：地下车位数2960

楼栋总数：7栋

总户数：6600户

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司

物业费：3.2元/㎡·月

物业费描述：3.2~3.8元/㎡/月

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配套介绍

1. 交通配套

交通交通价值：三维立体路网 • 四轨：5号线预计2021年通车（红钢城站跟项目无缝对接）、 12号线（规划）、9号线（规划）、10号新港线（规划） • 三纵：临江大道、和平大道、友谊大道 • 十一横：建设一路至建设十一路 • 三桥一站：二七长江大桥、天兴洲长江大桥、青山长江大桥、武汉火车站 • 二隧：武汉长江隧道、武汉长江公铁隧道

2. 教育配套

教育教育配套：三小三初三高 • 三小学：红钢城实验小学（是重点小学）、新沟桥小学、钢城三小 • 三初中：钢城三中（重点学校）、武钢实验学校、钢城四十九中 • 三高中：钢城三（重点）、钢城四中、钢城四十九中

3. 医疗配套

医疗• 武汉普仁医院（科技大学附属院区），距本项目仅约2Km • 华润武钢总医院，距本项目仅约2Km

4. 商业配套

商业项目自带22万方红房子商旅地标商业及2.5万方社区商业盒子。周边有众圆广场、奥山世纪城广场、印象城商圈、八大家红坊里商圈

5. 休闲娱乐

休闲稀缺生态资源：一线四组团、11座公园环抱、45%生态开放空间占比 一线四组团：红坊整合生态、人文、艺术资源，多处公园、街区、广场、艺术场地，为居者构建一个近乎完美的优质生活体系。11座公园：青山江滩、和平公园、青山公园、戴家湖公园、桥南公园等11座公园环抱，绿色宜居。生态绿心，景城交融，尽享城市氧吧。

6. 项目卖点

其他项目卖点 1地铁：5号线今年年内开通，步行距离约600米。2学府：红钢城小学（市示范）及四十九中学（省重点），紧邻武汉名校武钢三中。3公园环绕：青山江滩公园、和平公园等11座公园环抱，45%生态开放空间占比。4商业：22万方红房子商旅地标。5开发商品牌：央企华侨城，200万方超级大盘，高溢价率。6品质：透明工地，7*24h看得见家的承诺。

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