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住义乌城区不输北上广！

诚然，这背后的底气，不止是义乌每天集聚了近3万老外，能够一站式逛购全球15万种好货，随心所欲开启舌尖上的“一千零一夜”，更是在主城区坐拥融入传统中式院落的品质改善住区——帝京赋。

该项目由联利控股集团操刀，作为义乌本土房企，联利控股集团深耕义乌16年，已经在义乌开发了28个精品项目，收楼率达到99%。此次开发的帝京赋项目，位于义乌稠城街道秦塘地块，光看案名就足够恢弘。

帝京二字，取自唐初四杰之一骆宾王的名篇《帝京篇》，该诗歌是骆宾王描写当时的国都长安的恢弘篇章。骆宾王作为义乌最为厚重的历史文化底蕴，联利以此引为案名，不止是对诗人骆宾王的致敬，更是对项目开发的自信，以一种无声的承诺对标超一线城市——不负历史、不负使命、不负期待。

案名大气如斯，产品形态自然也不负众望。联利将项目主力产品一分为二，一部分为宋风合院、排屋，错落有致，闹中取静，另一部分则更为令人垂涎，为义乌城区一处新建垂直楼，也就是义乌人口中的“有天有地”。

由于义乌城市商贸发展的特殊性，沿街垂直楼一直是义乌人的心头宝。但随着城市能级提升、主城密度增大，核心区块的垂直楼不得不退出历史舞台，取而代之的是“向天要资源”的高层住宅。

“楼上自住、楼下出租”——这种模式在别的城市或许较为少见，但在义乌却已经融入千家万户的生活生产之中。哪怕今年房产行情低迷，沿街的垂直楼地块也被拍出高价。

据统计，2023年至今年8月份，义乌共计成交11宗沿街商住用地。11宗地块平均溢价率超过15%，其中3宗地块溢价率超过40%，远超省内其他城市。近期更将在苏溪、佛堂、廿三里等各乡镇推出共计21宗沿街商住用地，总出让面积约208亩，总建筑面积约24.3万㎡。

沿街垂直楼在义乌多受宠，可见一斑。

而此次帝京赋即将推出的沿街垂直楼，更是将垂直楼的产品进行了很大的更新，实现“更高、更优、更强”。

首先，楼层更高，直接将层数拉到七层。放在以往，四层半的垂直楼经常出现“不够租”或“不够住”的尴尬局面，帝京赋的垂直楼建成后，一楼底商，三层出租，三层自住，岂不美哉？

其次，服务更优，加入了现代化物业服务。建成后，卫生、安保等多方面都有统一管理，大大提升了垂直楼居住的舒适度，再也不用房东兼任“楼栋长”、卫生安保一手抓。

更重要的是，创造力更强，可分可融的操作性更强。不少人青睐垂直楼，一个很重要的原因就是它跳出套房的“一个屋檐”，又能实现惬意的“楼顶花园”，无论是与父母“一碗汤的距离”，或是与亲友的适度距离，都具有很大的创造空间。

眼下，帝京赋的沿街垂直楼产品数量鲜少，仅36套，开盘哄抢的盛况，已经可以预见。

合院、排屋部分则尽显蝶飞燕舞与城市烟火的生动融合，从落客广场开始到文化气息厚重的入口大门，从街巷空间和庭院花园的结合到传统院落和现代景观的融汇……居住于此，仿佛置身于一幅幅古典园林画卷中，尽享诗意栖居之美。

帝京赋的合院共有29栋138套，建筑面积约为249-508平方米，其中主力户型约为270和350平方米，地上3层，地下1层，层高约6.2—8.1米，每户赠送2-5个不等的车位，庭院建筑面积约为70-300平方米。

合院、排屋的立面，堪言义乌品质院落的门面。以灰金系为主题，运用大面积玻璃窗、灰色与香槟金色铝板、型材及米色干挂石材，使得整个项目尊贵、大气。

立面设计风格上，从宋代名画中萃取“避风䈋”“擗帘杆”“方格挂䈋”“钩窗阑槛”“版引檐”五大建筑符号，摒弃一些纯装饰化的繁复琐碎的构造，将宋代建筑风格进行现代化的演绎，进而打造丰富简约的立面层次和轻盈舒展的风雅意境。

其实，项目的品质、体验不输帝京，已然跃然纸上，那该项目又何以言“赋”？

细看景观部分，便不难窥见“赋”字的演绎。赋，是介于诗歌和散文之间的一种文体，侧重写景，借景抒情。帝京赋，敢以赋做案名，可见期在景观上会倾注多少心血。

整个项目大区景观打造上，分为一街、一核、两轴、两带、四坊、多节点的空间布局，又《溪山行旅图》为鉴，配以瀑、泉、石、林、花，将多个景观展示区点亮。

景观动线规划上，用上了四进院的规划，一进府门怡园，配宋风门庭“重檐三滴水”为主入口；二进人文雅园，配小区内回形廊架，风雅集结；三进山水游园，配会所下沉庭院和观景亭，楼台醉月；四进私享花园，隔绝尘嚣，静享自然。

立足帝京赋，学崇“双宾王”。贯行四方路，贸通五大洲。

纵享绿荫园，不过咫尺步。康养耄耋岁，怡然在眼前。

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