溪山君樾优点主要有环境优势：溪山君樾紧邻民治水库，享有低容积率社区（2.37），使得居住更为安静舒适；同时拥有永久一线湖景资源以及便利的地理位置。交通优势：便捷的地铁及公路网络连接使出行更轻松快捷，距离10号线和6号线地铁站均不远。户型优势：提供了超高比例的赠送面积，主要面向改善型和高端客户的大户型产品。高定商业配套：项目周边的商业配套设施丰富，只需步行约300米即可抵达星河COCO Park等成熟商圈设施进行购物休闲活动。

溪山君樾缺点主要是高速公路临近带来的问题，项目正对梅坂大道的高速入口可能导致交通拥堵问题和大量的汽车尾气排放。教育资源配置相对较弱，尽管地处城市核心区域但项目所在的学区内教育资源可能较为匮乏或者竞争力不足。

溪山君樾的房价约为78900元/㎡。溪山君樾在环境、交通、户型和商业配套方面具有显著优势，对于追求高品质生活的购房者来说是一个值得考虑的选择。

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开发商与物业公司

  • 开发商：深圳市兆科房地产有限公司。
  • 物业公司：光华物业。

项目规模与户型

  • 占地面积：约11.85万㎡。
  • 建筑面积：30.5万㎡。
  • 主力户型：建面约120-196㎡的湖山臻装大宅，以及建面约196-332㎡的畔溪墅院。
  • 使用率：100%

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项目优势

  • 生态环境：背靠银湖山脉，近邻塘朗山，周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等自然湖泊，生态环境优美。
  • 低密度设计：容积率仅为2.06，绿化率高达40%，为住户提供了低密度、高绿化的舒适居住环境。

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户型

  • 高层住宅：建面约120-196㎡的湖山臻装大宅，以及建面约196-332㎡的畔溪墅院。
  • 别墅产品：叠拼约201-226㎡，单价9.8-10万/㎡；双拼约292-332㎡，单价未明确
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