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【御翠园】内城独墅孤品第一居所首选

【占地】9.7万平米

【总户数】1252户

【车位数】1502个

【车位配比】1:1.2

【绿化率】30%

【准现房】单价10万左右

【体量】平层8栋1024套，联排别墅18栋228套

【物业】和记黄埔物业，平层：6.5/平/月，别墅：8元/平/月

【户型】平层140平3居，185平3居；联排别墅345-405平（上3下1）花园20-45平

【楼层】1，2，3，4，5，7号楼18层，6号楼1/2单元17层，3/4单元18层，8号楼16层

【层高】平层2.98米；联排别墅：一层4.15米，二层三层3.15米，地下挑空6.6米

【交付标准】毛坯，2024年12月底

【预计价格】平层1400万起，联排3500万起！

项目卖点:

①东四环唯一一手新盘别墅，第一居所首选！

②准现房，保交付，拒绝画饼，眼见为实！

③九大绿地包围，千亩公园环绕，天然氧吧：朝阳公园，朝阳体育中心，东风公园，东坝郊野公园，姚家园公园等！

④半小时生活圈内6大商业综合体：万象汇购物中心，达美中心，朝阳大悦城，蓝色港湾，燕莎购物中心，颐提港！

⑤10大成熟商圈环绕，咫尺繁华：朝阳公园商圈，朝青商圈，三里屯，国贸CBD，丽都，望京等。

周边配套「交通配套」

距离姚家园路600米，距离青年北路240米，向南直通青年路、朝阳大悦城。沿姚家园路向东1.5公里可到达东五环平房桥，向西3公里达到东四环、朝阳公园，方便日常开车通勤。

距离地铁三号线朝阳体育中心站300m，15分钟6站直达东二环东四十条站可换乘2号线、14号线、17号线、10号线，方便地铁通勤。地铁三号线西段明年年底开通。

距离北京朝阳站（高铁站）900米，主要去往承德、赤峰、东北方向高铁列车，1小时游玩承德，最快3小时达到沈阳、4小时51分钟达到哈尔滨。

「教育配套」

附近有安民学校、北京市第二中学朝阳学校、北京市润丰学校（东校区）、国美家园小学、北京市朝阳区体育运动学校等配套。

「商业配套」

项目周边配套醇熟，有活力东方购物广场、姚家园万象汇、达美中心广场、朝阳大悦城、金隅嘉品Mall等商业，能够满足日常需求。

「医疗配套」

附近有和睦家、民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等，距离和睦医院300米，可满足日常就医需求。

「生态配套」

项目位于朝阳体育中心、东风公园、姚家园公园的中间位置，距离亚洲最大室内公园——朝阳公园3公里，千亩公园环绕，享受天然氧吧。

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