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京西悦府

★跌破眼镜再现底价-地铁现房★

★叠拼709万起★

★一口价‼手慢无‼限时抢‼★

★直击底价 建面175平叠墅★

★原价800万现特惠709万★

★抢南北双公园地铁旁现墅★

推荐理由

☆大品牌西城全资国有企业

☆地铁200米实景现房

☆交通便利半小时六里桥

☆上叠➕ 现房别墅

☆175m²+地下+露台+北花园

☆总价709万起

☆下叠➕ 现房别墅

☆175m²+地下+南花园

☆总价809万

☆上叠：建面175，使用400左右，露台70平米左右，阁楼25平米左右

地下室100平米左右挑高3.6米，北花园15平米左右

☆下叠：建面175，使用400左右，地下室挑高5.75米面积100平米左右，南花园45平米左右

基本信息

☆产权：70年产权

☆绿化率：30%以上

☆容积率：1.8

☆供暖方式：集中供暖

☆项目优势

☆现房，即买即住纯商品房买卖灵活

☆交通：临近高速口1.5公里，地铁口200米，门口快速公交半小时直达六里桥。

☆商业：自有商业7万平米，对面华冠超市肯德基，麦当劳等，必胜客正在装修中，政府规划房山又一座大悦城，紧临项目500范围内

☆医疗：凤凰医院三甲，阎村医院，良乡医院，良乡妇幼保健医院

☆核心卖点

☆高层：地铁盘、南北双公园 、墅质洋房、低总价超大赠送面积、自建2.3万平体育馆、7万平商业

☆叠拼：一梯一户私家电梯入户、上下叠全部赠送花园、全部南向卧室并带独立卫生间、下叠赠送负一层5.75米挑高，南北双采光井；上叠赠送负2层，北采光井，地下全部为赠送面积

外景图：

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住房交易税收新政！个人购房不超140平契税降至1%

光明网

2024-11-14 08:15

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

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财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

原标题：《住房交易税收新政！个人购房不超140平契税降至1%》