中建T5未来住区
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中建T5未来住区售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
择址新机场临空经济核心区，距大兴机场7公里，央企中建联手国企新航城，两大开发商开发的科技未来住宅区，并赠送南北双阳台，270度转角阳台，套内使用率近100%，速达南三环，配有业主班车，双地铁辐射：规划中的S6/20号线(礼贤站点已经建好)，单价2万＋入住精妆科技洋房
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占地面积：1.9万㎡
建筑面积：3.8万㎡
容积率：2.0
绿化率：30%
住宅栋数：7栋
住宅户数：357户
交付标准：精妆交付
面积区间：70-140㎡
车位配比：1：1.3
物业公司：中海物业
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通勤便利：速达三环，轻盈生活
快速通勤：京台高速不堵车，一杯咖啡到亦庄、一部剧的时间到宋家庄交通枢纽，实现快速通勤国贸/丽泽/丰台科技园。
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双轨在建：怀兴城际铁路（经礼贤、亦庄、副中心，到首都机场）一期年底通车；20号线（经礼贤、南苑、首都商务新区、国贸、第四使馆区，到首都机场），一期已经开工。
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升值潜力：下一个亦庄，生产、生态、生活三生之城
超高领导定位：“国家发展一个新的动力源”，比肩城市副中心、亦庄经开区的国家级经济区。
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生态美学科技：颜值即资产，原创金属光感科技风立面；在中央公园参加音乐节，在街区公园夜跑，在社区花园交友，在私家花园品茗看书，从此开启四重花园生活。2.健康低碳科技：Imax落地窗超大采光系统+中央空调控温系统+科学降噪系统+净水。3.智慧生活科技：智慧通行+智慧安防+智慧社区+智能家居，安全和便利一个都不能少。4.未来空间科技：低总价、大面积、高使用率，给北京青年的精致生活。衣帽间、家政间、U型厨房、生活阳台，户户齐备。
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120-142㎡三居四居：实现花园小院梦想，约2.1米进深空中花园，35㎡别墅级露台
超高性价比：空间黑科技，使用率90%+
70-100㎡两居三居：南北阳台满配，使用率提升10%~15%，小户型大空间
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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