保利·光合跃城售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】
占位闵行主城科创核心地段 15号线科创走廊元江路上盖
5站徐汇，3个红绿灯上中环 百万方滨水TOD大城
百亿大盘，凌空低密公园洋房 17米空中巴比伦花园、1.13超低容积率
保利·光合跃城售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】
保利·光合跃城售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】
【400-8228-664☎售楼处电话全面介绍 包含楼盘简介，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套 售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息】 如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
加推建面约102~143㎡3~4房
主力106㎡高性价比三房，一梯两户无连廊
仅72席 加推在即 全城抢藏
单价5.46万/㎡起！总价600万级！
闵行主城改善必选
项目一房一价表▼
项目基本信息
- 开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
- 推售面积:95-102-104-143平
- 交房时间:南地块2026年3月；北地块2026年9月
- 过会均价:6.5万/平
- 绿化率:35%
- 容积率:1.13
- 车位配比:1:3.37
- 物业:保利高端系列四时雅集
- 首开：228户
- 梯户比:3T6H/2T2H
- 层高:2.95米
【保利·光合跃城预约热线：400-8228-664☎✅】位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。
作为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城预约热线：400-8228-664☎✅是盖上产品。
自带17米无界城市视野，构筑三度链接空间：
一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。
二度 标高10m：配有生活服务配套，商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。
三度 标高17m：抬高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，不仅增添了入户归家的仪式感，还将社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起。
更重要的是，【保利·光合跃城预约热线：400-8228-664☎✅】所在的整个盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密产品，目前上海已知的大部分TOD产品，住宅部分通常都是高层、超高层。
【保利·光合跃城预约热线：400-8228-664☎✅】依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。
1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
2、约2万方超级街区——光合里！
光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
3、地块内规划教育用地！
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
4、拥有超大体量商办！
项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。
同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。
长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！
最新实景图如下：
由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行主城地标级项目的坚定决心。
项目推售详情
据悉，【保利·光合跃城预约热线：400-8228-664☎✅】加推13#、16#、19#，建面约102~143㎡3~4房，共150套房源，均价6.5万/㎡，总价约498万起！
A户型95㎡及B户型102㎡▼
建面约95m²户型：区域内稀缺小面积全功能三房！！
- 开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能
- 无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感
- 总价约537万起，预定上海明星户型！
本身面积段就在区域内极度稀缺，每个空间尺度更是比同面积段项目遥遥领先！还没有连廊，居住体验直线上升！
建面约102m²户型：
- LDK洄游式景观边厅，景致拉满
- 3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求
- 开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动
完美满足3房居住功能的同时，光合跃城预约热线：400-8228-664☎✅还在客厅额外增加了0.5个灵动空间，业主可以自由定义这个空间，绝对是增光添彩的设计！！
建面约106㎡C户型▼
建面约106㎡3房：无连廊，高得房率！
相比市面上普遍带连廊的高层产品，项目建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！
客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品；
主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡。
建面约143㎡D户型▼
建面约143㎡4房：全能景观边厅大宅！
该户型是目前闵行改善市场罕见的终极产品，南北通透+三开间朝南，采光和通透性俱佳！
更令人惊艳的是该户型的无敌视野，一览城市、湖景、街区、公园全能景观，整个大城的盛景尽收眼底！
项目区位配套
【保利·光合跃城预约热线：400-8228-664☎✅】是一个成熟的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北贯穿，通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路！
5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤快人一步。经15号线，换乘机场联络线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（规划），9站前滩，从城心大市中心，极速通达。
示意图，仅供参考
更为重要的是，作为上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区；连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的世界科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园自由，成就城市黄金发展动脉。
放眼未来，其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时，对于房价的加持必然难以估量。
【保利·光合跃城预约热线：400-8228-664☎✅】位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。
南部科创中心依托紫竹国家高新技术产业开发区等四大产业区，打造高端产业引领高地。
同时，上海2035规划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。
示意图丨仅供参考
商业配套方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
占位闵行主城科创核心地段
15号线科创走廊元江路上盖
5站徐汇，3个红绿灯上中环
百万方滨水TOD大城
百亿大盘，凌空低密公园洋房
17米空中巴比伦花园、1.13超低容积率
「保利·光合跃城」
预约热线：400-8228-664☎✅
加推建面约102~143㎡3~4房
主力106㎡高性价比三房，一梯两户无连廊
仅72席 加推在即 全城抢藏
单价5.46万/㎡起！总价600万级！
闵行主城改善必选
保利·光合跃城√欢迎您致电品鉴 预约热线：400-8228-664【预约热线】
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
咨询预约热线：400-8228-664☎【售楼中心热线】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房预约热线：400-8228-664【预约热线】
热门跟贴