11月9日，天阜壹号营销中心正式开放，吸引了大量市民到访，成为合肥楼市的一个热点。据天阜集团官方消息，天阜壹号于11月16日正式开盘！
该项目位于天鹅湖政务东板块，作为合肥政治、经济、文化的核心区域，该板块各项配套都十分完善，天鹅湖CBD更是汇聚了众多顶级城市资源，成为合肥商业最为密集的区域。
天阜壹号依托政务核心区的优越位置，紧邻合肥大剧院、省博物馆等地标，并拥有天鹅湖独一无二的景观资源。且政务区土地向来供应紧张，新房稀缺，天阜壹号的推出无疑成为市场关注的焦点。
NO.1|壹
区域配套
项目位于桐城南路与南二环路交口，紧邻合肥大剧院、省博物馆、省广电中心等城市地标，且邻近天鹅湖体育公园，可以算得上是优质板块中的优质位置，项目的各项配套也十分完善。
交通上：南二环和宿松路畅通无阻，地铁4号线五号线环绕，直线距离4号线薛河站600多米，5号线凌大唐站仅200多米。
教育上项目自建一所幼儿园，师范附属第三小学、四十八中等学校在侧，学区资源还是不错的。
商业资源上，项目位于商业密集区域，绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等商业配套一应俱全，离合肥银泰万象城等大型商业中心也很近。
项目周边环绕合肥大剧院、省博物馆。图书馆等文化性建筑，文 化氛围和居住圈层还是不错的，总体来说可以为孩子的成长提供一个不错的文化与圈层环境。
NO.2|贰
项目介绍
1基本信息
项目容积率为2.0，规划了10栋楼，包括11层的洋房与17层的小高层，涵盖125-165㎡全系户型，预计首开2、3、9、10栋，建筑面积约125-165㎡。
2项目特色
社区建设:
天阜集团携手龙湖龙智造团队共同打造本次项目。在产品研发设计阶段，天阜集团与龙湖龙智造团队进行调研与考察，最终确定了以御湖境、云河颂以及龙湖最新产品线——观萃为设计灵感的创新产品。项目北侧，还打造的“缦享In Park”开放式运动公园，配备户外足球场、全民健身中心等设施。
建筑上项目采用超大尺寸三玻两腔LOW-E玻璃搭配石材干挂到顶，局部点缀铝板分割，整体Superflat超平立面风格， 在外立面的选材上，天阜壹选择“白世贸”石材，并且全楼体立面干挂至顶，实现了0漆立面的高标准。
物业设置:
天阜壹号与万科物业建立了战略合作。万科物业作为国家一级物业管理品牌，服务和的管理还是较为优质的，万科的加入无疑将为业主带来更优质的物业服务，提升整体居住体验，为天阜壹号提供了品质保障。
3产品户型
项目涵盖125-165㎡全系户型，其中143㎡和165㎡的户型均是一梯一户，没有中间户，得房率还是很高的，下面就让我们看一下这两个户型。
143平的户型四室两厅两卫，全屋飘窗，四开间向阳，主卧配270度环幕窗户和宽敞的独卫，客厅大落地窗，采光好。
165㎡户型同样四室两厅两卫，实际使用率达100.14%。客厅更加宽敞，整个户型布局大面宽、小进深，南向大横厅加三个南向卧室，空间开阔。
不利因素：有报道指出，天阜集团之前开发的项目曾出现多处墙体开裂和电梯故障，且因为之前的法律纠纷品牌形象可能受到负面影响。
NO.3|叁
佣金不容错过，速看
最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。
在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。
为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的核销券，免费帮你去看房，不收任何中介费用。
目前，天阜壹号也可领取大额核销券，143-165㎡户型购房返现3万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘。
1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）
4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。
5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。
6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。
7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。
8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。
9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。
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结语
结语：天阜集团作为安徽本土房企，自2022年首次进军合肥以来打造了天阜越江来、玖江来两个楼盘。天阜壹号作为天阜集团在合肥的又一鼎力之作，无论在位置上，还是周边的配套和项目内部的设计规划上，都是比较完善的。随着营销中心的火爆开放，天阜壹号也将迎来首开盘，合肥购房者可以考虑是否要入手。
第一房智库观点：
第一房智库观点：天阜壹号项目位于天鹅湖政务东板块，区位优越，配套设施完善。项目精准定位市场，其低密度、高绿化的设计理念，以及高得房率的户型设计，均体现了天阜集团对这次项目打造的重视。未来，随合肥城市发展加速，天阜壹号位于天鹅湖cbd核心板块，投资价值将进一步凸显，是追求改善置业购房者的理想选择。
免责声明：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。
我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
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