工人日报-中工网记者 赵思远

日前，第一太平戴维斯发布《中国工业地产报告》（以下简称《报告》），《报告》指出，随着新质生产力在工业领域的持续深化，中国工业正从‘制造’向‘智造’积极转型，中国工业地产市场也正迈向全新发展阶段。

《报告》在宏观趋势上对中国制造的持续进化进行了分析。中国制造业一直保持强劲势头，增加值占全球比重约30%。近五年来，高技术产品占出口总额的比重保持在30%上下，“新三样”产品带动出口突破万亿大关。同时，外国对华制造业投资热情不减，2023年外资在华新设立企业数量实现了39.7%的同比增长。此外，在全球2500强企业中，中国企业的研发投入仅次于美国。中国制造业正从基础材料到高端装备的各个领域不断增加研发投入，力求加强关键核心技术研发，提升自主创新能力，摆脱对外部技术的依赖，实现高水平科技自主化。

《报告》指出，整体看来，未来建设的单层厂房将越来越少。而在多层厂房中，有着“摩天工厂”之称的工业上楼也成为提升土地利用率的创新趋势。相关负责人介绍，工业上楼具备集约用地、产业链协同、配套完善等优势。目前，珠三角、长三角一带已有相对成熟的工业上楼案例。其中，深圳作为首批推行“工业上楼”的城市之一，其全至科技创新园已成为该领域的标杆项目。光明区更是率先发布了《“工业上楼”建筑设计指南》，为此类项目的规范化发展提供了重要指导。与此同时，深圳还对工业上楼的发展方向持续探索，提出将低空经济发展与“上楼”优势相融合，在工业上楼项目设置低空飞行起降空间。

来源：工人日报客户端