11号线正地铁房
2站嘉定新城 4站南翔
「深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅」
建面约88-101㎡三房四房
正在热销中
刚需神盘，错过难觅！
深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅由国企深业集团倾力打造，匠心呈现“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体。
效果图
深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。
40载品质积淀，从“大型国企， 深港联系桥梁”迭代升级到“产城创新建设者，幸福民生运营商”，深业集团站在时代前沿，为城市发展的里程碑贡献力量。
2011年，深业华东为开拓长三角市场正式成立；
2021年，深业集团首进上海，先后两次摘得嘉定优质地块，双星耀嘉定开启在上海的战略布局；
2023年，深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅，约12万方上海“上系”人居首作面世。
深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅
规划有12幢现代美学风格的建筑，
玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。
项目
以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。
效果图
项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间。
一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观
，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
效果图
归家途中，沿途设
有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，
主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动
……满足全龄段业主潮流追求。
更有三大主题空间，
以儿童乐园为核芯
，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。
11号线正地铁房
2站嘉定新城 4站南翔
「深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅」
正在热销中
推出建面约88-101㎡三房四房
刚需神盘，错过难觅！
建面约88㎡3房2厅1卫
该户型总价约300万起，是一个三开间朝南的标准户型，整体动静分区。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
独立入户玄关设计，三开间朝阳和大尺度景观阳台的组合，视野更加开阔，全明通透的室内环境让您享受四季的温馨阳光。
次卧连通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，既美观又实用，采光更优！
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
主卧套房式设计，私密性强且方便实用。
建面约98㎡3房2厅2卫
该户型在88㎡户型的基础上，将尺度进行了升级，双卫设计，三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
餐客厅南北一体化，主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间。
样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准
主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等。
除了户型设计的匠心细节之外，「深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅」在装修标准方面也
甄选国内外知名大牌。
不仅标配了
中央空调+新风系统
，而且还设计了
全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计
深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅由国企深业集团倾力打造，是“上系”人居首作。
项目在繁华与自然兼具的氛围中，打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
效果图，仅供参考
深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，拥有40年运营资质。以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务。
深业集团拥有强大的开发实力，且本项目为自有资金开发，资金链健康，无疑为购房者带来安心。
2021年，深业集团首次进入上海市场，并于同年12月和2022年6月成功斩获安亭镇两块地块，充分展示了深业集团对当地发展的坚定信心。
项目规划有12幢18F现代美学风格的建筑，外立面采用玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。
效果示意图，仅供参考
建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致地排布，保证
，让每栋楼的采光都最大化。
如此布局还可以让社区拥有尺度超大的中央景观，据了解，社区内部的
中央花园面积超6000㎡
效果示意图，仅供参考
园林景观，「深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅」营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，通过一条
约160m归家景观
， 打造
四进礼遇归家空间。
一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
提供人行入口，并采用酒店式门头设计，递进的仪式感和层层变化建筑，使居者享受更加优雅的归家仪式感。
效果示意图，仅供参考
除此之外，三大景观主题，四大宅间花园，2大架空层，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等，让业主的社交生活场景有更多选择。
效果示意图，仅供参考
「深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅」首开将推出建面约88㎡3房2厅1卫和建面约98㎡3房2厅2卫，功能性和品质感兼具，均为精装修交付。
深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅位于嘉定安亭国际汽车城板块的核心位置，
板块潜力还是不错的。
被称为“汽车城”的嘉定区，是上海的产业重镇和制造业大区。根据最新2035规划，将致力于打造一个以环保和智能为核心的汽车产业理念中心。
其拥有约5502.9亿元规模以上的工业产值，这一庞大的产业集群正在带动该区域的下一个增长极。
随着嘉定汽车产业的发展，大量人才涌入，区域房价也呈现出明显上涨趋势。
数据显示，嘉定商品住宅的平均成交价格自2023年至今为49041元/㎡，
这一数据较2020年上涨了27.04%。
海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有
庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，
带动板块下一个增长极。
（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）
安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。
（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）
根据
嘉定2035规划中
，安亭以打造
世界级汽车产业中心
为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。
目前、
氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田
等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
安亭汽车城
以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，
所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。
这里
聚集了大量高新人才，
带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！
区域汽车产业示意图
产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今
安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。
昌吉东路站周边以居住属性为主，随着
深业、
路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成，整体的居住氛围更加年轻化。
区位示意图，仅供参考
商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。
安亭站周边就有
约40万㎡缤纷商业配
，包括
嘉亭荟、财富广场、三德广场
等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
2站地铁距离还有
中信泰富万达广场
嘉亭荟商圈鸟瞰
项目
西侧
就有
同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学
还规划有中学、幼儿园用地。
直线距离约2公里还有
同济大学附属嘉定实验中学、小学
，约
3公里内更有
华师大附属双语学校
是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校
同济附属嘉定实验学校实景图
生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是
面积约77万方
汽车博览公园
、面积约120万方颖奕高尔夫球场
颖奕高尔夫球场实景图
深业·深安上居预约热线：400-8080-420✅✅
坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、
日渐成熟的国际化配套，
又可以迅捷通勤虹桥核心商务区
上海9.30限购政策主要变化有如下：
由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。
值得关注的是，此次新政距离“沪九条”出台时隔仅四个月，上海为何再次多措并举？新政策释放怎样的信号？多项调整政策又将分别惠及哪些人群？带着这些市民关心的焦点问题，解放日报·上观新闻记者采访了相关部门负责人，部分房地产开发企业负责人、中介机构负责人，以及专家学者进行解读。
七条举措体现综合施策
在调整住房限购方面，《通知》明确：
一是，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
三是，在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
在优化住房信贷方面，《通知》提出：
一是，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
在调整住房税收方面，《通知》提出：
一是，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
二是，按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。
更好满足刚性和改善性住房需求
“沪九条”施行4个月以来，上海房地产市场反应如何？此次为何再次出台新政策？
综合多家房地产中介机构数据，“沪九条”自5月28日起正式施行以来，政策效应逐步显现，市场整体保持向好向上趋势，交易活跃度明显提升，一手房和二手房的成交量均增加，成交价格总体平稳。
以二手房为例，今年6月至8月，上海连续三个月成交套数超过1.5万套“荣枯线”，走出了“淡季不淡”的势头。总体上看，“沪九条”对上海房地产市场的稳定作用显著，有效巩固了市场健康发展态势，楼市表现在全国持续领先，展现出较强的市场韧性和活力。
党的二十届三中全会《决定》明确，要“加快构建房地产发展新模式……充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”。9月26日，中央政治局会议再次明确，“要促进房地产市场止跌回稳……回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。同时，相关部门留意到，自“沪九条”出台以来，不少市民提出，希望进一步优化房地产调控政策。
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