市场都在卷的户型设计，究竟要怎么打破常规？

巨兽级收纳、超级合厅、S墙的空间魔法

一文读懂中小户型的收纳“扩容术”

南京·华润·观潮望云

产品力星级认证楼盘

工程档案

项目名称：南京·华润·观潮望云

项目位置：江苏省 南京市

开发商：华润置地

占地面积：14919㎡

容积率：4.2

建筑设计：大象建筑设计有限公司

景观设计：笛东规划设计（北京）股份有限公司

室内设计：上海飞视设计、上海璞辉空间设计（软装）

项目价值点

华润云系4.0产品

公建化立面，窗墙比高达0.68

约6000㎡围合式艺术景观

千万级的超配奢材

室内精装五奢体系

极致的收纳“扩容术”

华润云系4.0迭新作品

中小户型的巨兽级收纳

项目位于南京市河西新城南部片区，是华润在河西打造了南京首座云系4.0迭新作品。

户型从空间、收纳、功能、智能、颜值五个维度全面革新。

依墙而筑的顶天立地式玄关柜；

结合飘窗做餐边柜收纳，灵活多变，极致收纳；

结合飘窗台做床榻下方收纳，兼顾了次卧的休息功能与储物需求；

满墙通顶的镜柜设计，收纳量是传统镜柜的三倍容纳，精细收纳划分，一应俱全......

隐藏式轨道移门可开可合，拉通与客餐厅的关系，整体形成超级合厅。

▲样板间

· PART 01 ·

公区交付

沉浸式归家

度假式轻奢生活

▲仪式门头

项目集萃世界酒店设计风格，以入口为起点，构建一套渐进式归家礼序，为城市精英人物创造尊崇归家仪式感。宽约22米，高约8米的仪式门头，呈现威仪大气的质感。

▲落客区

酒店式环岛落客设计溯源上海宝格丽酒店，塑造了一种隐奢般的度假感。

让居者乘车归家时可优雅停驻于廊架下面，沉浸在身心的舒适和愉悦，为生活充盈自然的从容。

▲中央水景

项目以现代精奢打造酒店式的大堂，营造高端度假体验的归家动线。大堂以现代的建筑语言融合自然意境，与香港瑰丽酒店的大堂设计有异曲同工之妙。

▲大堂

步入其中映入眼帘的是奢华的石材元素，星耀灰与雅柏灰双色石材拼花地面，帝王绿整面奢石背景墙，连纹雪山飞狐柱体等天然奢石，纹理和质感，给人以极高的视觉享受。

▲大堂

中央的艺术花厅，是整个入户大堂的视觉焦点。以其通透性和艺术感将外部的景观完美引入室内，让业主归家犹如逛展。

▲艺术花厅

约6000㎡

世界级花园度假区

▲规划示意图

笛东设计借鉴世界知名度假酒店的设计语言，打造了约6000㎡的世界级花园度假区，分设「莫奈叠瀑」「江屿潮亭」「度假水岸」「清风草坪」「时光趣岛」5大主题园境与16大景观节点。

莫奈叠瀑

▲莫奈叠瀑

设计师把“莫奈花园”的西式浪漫与“移步异景”的东方秩序进行巧妙融入围合式的艺术景观中。

▲莫奈叠瀑

入户处莫奈叠瀑，借鉴印象画派大师莫奈《睡莲》的作品灵感，池底以马赛克拼花，手工打磨，营造出可休闲、可游玩的丰富滨水体验。

▲莫奈叠瀑

江屿潮亭

▲江屿潮亭

一座半开放式的休憩空间彰显出开发企业在景观方面的打造是用心的。

选用千万级的超配奢材，包括GUCCI金、透光雪山银狐、贝金米黄等奢石，水纹波奢玻，以及游艇皮等奢皮。

▲江屿潮亭

以无界窗景接驳艺术水岸，琉璃帘幕、波纹石屏与地砖画毯三者共创出柔和的光影动画，用折叠光影构造空间的独特高级感。

▲江屿潮亭

度假水岸

▲度假水岸效果图

清风草坪、度假水岸，用花、草、木、水搭配出全龄自然区域，在这里人与自然可以亲密的互动。

▲度假水岸

景观与每栋楼的入户单元衔接处是归家花园，且每栋楼都是不同的主题。

清风草坪

▲清风草坪效果图

项目将南亚的滨水私屿搬进了社区内。

水上乐趴戏水池的亲水式设计、高尔夫果岭同款的清风草坪、移步异景的立体景观感受......将“归家即度假”，诠释得酣畅淋漓。

时光趣岛

▲时光趣岛效果图

风雨连廊

▲风雨连廊

连廊下的无雨风光铺满了回家之路，错漏景墙间，乍现的自然框景。廊腰绶回，乘风而归，尽显优雅松弛格调。

▲风雨连廊

高定人文泛会所

▲健身房效果图

作为“家外之家"的生活延伸场所，花屿云庭满足会客、健身、阅读等多种场景需求，打造有温度、重体验、更舒适的全维度生活社交场。

· PART 02 ·

户型精装

区域中小户型天花板

超强收纳+酒店级奢装

▲样板间

项目通过市场调研，打造了112、115、141㎡的三种主力户型，从空间、收纳、功能、智能、颜值五个维度全面革新。

在室内设计上，将巴黎的时尚摩登与金陵的古典尊贵相融合，引入奢石、奢皮、奢玉、奢板、奢玻五奢体系，从细节质感上给予归途惬意感受。

主要材料：112/115㎡：伊朗玉石大理石、白珍珠岩板、影木饰面、皮革饰面、橙色烤漆板、鱼骨木地板；

141㎡：安第斯雪景大理石、古典玉岩板、编织皮革、艺术玻璃、白雪公主透光云石。

在生活方式上，以美学主义为引领，精研人性化细节、智慧科技、无界收纳等，打造“会呼吸的房子、会思考的家”。

112㎡三房两厅两卫

▲112㎡户型平面图

112㎡精装样板间

▲超大宽厅

约6.2米的超大宽厅，媲美豪宅的尺度感。

LDK一体化设计，约31㎡的家庭生活场域可以满足家庭聚会、好友轰趴等多样化互动场景。

▲客餐厅

南向双阳台连接主卧和次卧，既是生活空间的延伸，又将超大落地窗引景入室，观景视野绝佳。

▲阳台

主卧套房设计，配有步入式衣帽间，预留了衣柜和女神柜。

▲主卧

L型厨房，半开放的空间让日常烹饪操作更加灵活与从容。

配置方太高端系列四件套，油烟机可实现智能感应升降操作。

▲厨房

配置个性化天使拉篮的设计，既增加了空间的利用率，又提高了安全性。

▲客餐厅

极致的收纳空间让这个户型的空间利用率大幅提升，也是整个项目的亮点之一，112㎡户型的收纳空间加起来接近22㎡。

▲收纳

115㎡三房两厅两卫

▲115㎡户型平面图

115㎡精装样板间

▲客厅

当下的户型在功能性设计上，互动空间的权重占比更高。

项目升级了南向次卧的功能，可以作为是客厅的延伸空间，也可以是开放式的书房，又或者是孩子的钢琴室等空间。

▲超级合厅

U型厨房可开合式设计，拉通其和客餐厅的关系，同时取消阳台移门（业主可选择保留），整体形成了超级合厅，为了保证品质一体性，地砖及地暖均通铺到了阳台。

▲厨房

这个户型最大的亮点无疑是S墙的设计，利用凹凸墙面，实现两组嵌入柜体，大大提升了空间的利用率，提升后总收纳约30㎡，相当于668个21寸行李箱空间。

▲收纳设计

从玄关到电视背景墙的空间，一整排的通顶柜子，全部打开非常震撼。

同时在“门开中间”、“满墙通高柜”等区域提升了整个户型的收纳能力。

▲卫生间

卫生间同样提升了收纳功能，安排了门后薄柜。

专门为女主人设计了美妆冰箱。

▲美妆冰箱

主卧套房设计，主卧将床头的方向调了头，不用听到隔壁邻居的“悄悄话”，同时床尾处预留了收纳柜，细节满满。

▲主卧

141㎡四房两厅两卫

▲141㎡户型平面图

141㎡精装样板间

▲可客餐厅

LDK一体化设计，家庭成员间有了更多的互动与交流空间

▲收纳设计

▲厨房

配置了开合式厨房，空间利用率大幅提升，空气流通性更佳，也促进了家庭成员的互动与交流。

▲厨房

MAX行政级主卧套房，开间达到约1.5米，更大容量的衣帽间，南向主卫可以沐浴更多的阳光。

▲主卧

· PART 03 ·

单元楼栋

全面屏公建化立面

南向窗墙比约0.68

▲建筑立面效果图

全面屏视觉体验，河西观景“头等舱”

项目立面整体采用超高窗墙比的设计，南向窗墙比约0.68，使用更大面积、更通透的幕墙料代替墙体，使整体呈现出玻璃幕墙的效果，更大的玻璃立面使得采光和景观视野更佳。

材料使用银灰色氟碳铝板+浅蓝灰玻璃，辅以香槟色铝板、香槟翠石材点缀，使得建筑美感十分出众。

▲建筑立面局部

竖明横隐线条，打造更纯粹的公建化立面

项目运用竖明横隐的幕墙设计手法，强调建筑竖向感觉，增加提拔感。「四框变两框」的创新思路，使得「屏占比」大幅提升，公建化效果更加纯粹。

同时以更优越的耐损能力、光洁度、坚实度和保温隔热性能等，让建筑立面更显奢华质感，即使经过数十载，仍历久弥新。

▲建筑立面局部

南北立面高度统一

赋予了建筑物一种独特的、引人注目的视觉效果，更确保了每一面都成为城市景观中的亮点。

▲泛光塔冠效果图

泛光塔冠设计

项目采用塔冠造型，灵感源于鱼嘴湿地公园的“小垦丁”灯塔，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。

· PART 04 ·

精工品质

植物与石材

细节定制

▲示意图

植物与石材，相辅相成，为每一处细节的定制而惊艳。

▲示意图

质感臻材

▲莫奈叠瀑

藏匿在细节的肌理美学，以“琉璃帘幕：挂壁奢石：波纹石屏：地砖画毯=6：1：8：6”的黄金配比，碰撞出一场高阶美学的时尚盛宴。

▲示意图

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