南山蛇口琅玥湾作为一个高端住宅项目，在提供高品质居住环境的同时，也存在一些需要注意的方面。以下是对该项目的优缺点分析、167平户型图、总楼层数以及业主评价的详细归纳：
项目优缺点
优点：
1.交通便利：琅玥湾佳园紧邻地铁2号线和5号线的赤湾站，未来还规划有地铁12号线和28号线，周边还有兴海大道、南海大道等干道，出行十分便捷。
2.区域 潜 力 大：项目位于前海和蛇口双湾交汇处，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套，未来发展 潜 力 较大。
3.景观资源丰富：项目南面无高楼遮挡，拥有一线无遮挡海景，视野开阔。周边还有大小南山、赤湾公园等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富。
4.纯粹的居住环境：小区为纯商品房社区，无保障房、无商业、无回迁，居住氛围纯粹。
5.良好的户型设计：提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。所有户型均配备6米宽的看海大阳台，并且户型方正，空间利用率高。建面有113-124-138-167㎡户型。
缺点：
1.小区规模较小：项目总占地面积相对较小，可能导致小区绿化和休闲空间有限。
2.周边配套待成熟：尽管有部分商业和教育配套，但整体配套设施仍在建设和完善中。
3.片区旧改影响：项目所在片区有多个旧改项目，施工期间可能会对周边环境和生活造成一定影响。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
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二、167平户型图
琅玥湾佳园167平的户型为5+1房3卫设计，全部位于高区，户户带6米宽看海大阳台，空间宽敞明亮，居住舒适度高。
琅玥湾佳园113平户型图
琅玥湾佳园124平户型图
三、总共多少层
琅玥湾佳园共有2栋塔楼，其中一栋为45层，另一栋为48层。这样的高度设计，既能保证充足的居住空间，又能享受到良好的视野和通风条件。
四、业主评价
琅玥湾佳园自推出以来，便受到了市场的广泛关注。不少业主表示，该项目的设计理念、施工质量和居住体验都超出了他们的预期。特别是那一线无遮挡的海景，让人心旷神怡。同时，一梯一户的配置也大大提升了居住私密性和舒适度。当然，也有部分业主反映，项目的高房价让他们感到一定的压力。不过嘛，好房子总是值得投资的，对吧？
综上所述，南山蛇口琅玥湾佳园这个项目还是有不少亮点的，当然也有一些需要考虑的因素。如果你对这个项目感兴趣的话，不妨亲自去实地考察一下哦！想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）
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