青岛云上观海
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而置身当下的青岛，经过多年快速发展之后，老城区发展空间日趋饱和，迫切需要发展新空间，那么青岛的下一片稀缺自然海景在哪呢？

作为大青岛环湾发展的核心支撑—胶州湾东岸，因得天独厚的优越海景和世界眼光的宏图规划，成为冉冉升起的耀眼板块。

从青岛市级层面看，根据规划，“十四五”期间，青岛的发展将基本以环湾为中心，发展主城及泛主城片区。其中，胶州湾东岸是承接这一战略非常关键的一环。

未来五年内，胶州湾东岸将结合人工智能、跨国公司区域总部集聚区的建设，提高区域城市活力，带动市北区西部老城区城市更新发展。

这也间接表现出市北区、乃至青岛市对该片区发展的重视和期待程度。肉眼看得见的利好已经向胶州湾东岸奔涌而来，整个片区的温度明显提升了。

另外，还有RCEP试验基地等高端产业的加持，胶州湾东岸，在新兴产业与大型规划的多重赋能下，逐渐开始成为这座城市中非常值得被关注的地段，更多的资源与人气正在逐渐向这里汇聚。

2、稀缺机遇碰上多重利好

多个“巨无霸”规划的到来和落地给胶州湾东岸带来了复兴、崛起的机遇。“青岛人工智能产业集聚区”和“跨国公司区域总部集聚区”两个重磅项目落位后，带来了办公、星级酒店、商业等配套。与此同时，胶州湾东岸的土地也变得寸土寸金。

可以预见，胶州湾东岸大开发的同时，对购房者来说，这也是难得的出手机会。在板块的上升期，房价还处于待爆发状态的时候，还是有机会红利的。

而目前胶州湾东岸，位置最好、无敌海景、产品力极佳、定位更高的楼盘，当属青铁云上观海，也就是市北人工智能产业集聚区范围内的”领头羊“项目。

云上观海位于市北区瑞昌路顶端南向，占据胶州湾东岸最后的黄金海岸线，重点是拥有270度亲海海景资源。很多高净值客户，看重的就是这个稀缺海景资源。

当然，只有稀缺海景，还不足以称得上标杆楼盘。外部配套、产品力、开发商实力等都是影响因素。

这几天，云上观海旁边的九年一贯制青岛滨海学校，迎来重大利好：正式官宣与山东青大教育集团合作办学，共同开启市北集团化办学3.0时代。

经过最近几年的大力发展，滨海学校已经和浮山后、启元一样被列为教育热点区域。不得不说，滨海学校确实是后起之秀，且大有赶超趋势。从教育短板到教育亮点，胶州湾东岸板块实现了弯道超车。

除此之外，之前长沙路立交桥的通车，彻底打通片区的快速出行通道；地铁5号线的给力支撑，与市区多个板块直接串联起来……

再加上项目自带的商业、幼儿园等生活配套以及RCEP配套，不仅完善整个片区的配套设施，同时还提高了周边居民的居住舒适性，更为片区的价值提升加码。

如果再从房企层面看，青铁云上观海的优势就更明显了。

这两年让越来越多的购房者明白了一个道理：买房选开发商“不是越大越好，而是越稳越好“，选择背靠央企、国企，更加稳妥。云上观海兼具央企、国企双重属性，安全系数更高。

从市南山东路华润悦府、崂山青铁华润城到灵山湾悦府，再到崂山悦府等，华润置地在青岛楼市的地位已经无需多言，央企大品牌！实力雄厚。

青铁置业作为青岛地铁集团有限公司全资子公司，兼具社会责任及地铁筹资双重重任的国企品牌，同样稳健前行。

另外，还有本地实力企业新凯达的参与，砥砺30载。

3、更多惊喜即将揭开面纱！

说到底，产品力是一个楼盘的核心竞争力，产品力也体现了开发商对购房者的理解。在云上观海身上，我们看到了，新的地产时代，必然以产品力制胜的“标杆楼盘”为王。

云上观海，不仅仅是一座集观海美宅、星级酒店、高知人才公寓、智能产业总部等多元业态为一体的全能综合体，还是富有滨海特色的多元复合型生态项目。

整个项目采用包围式布局，产业办公、低密度办公、商务酒店、写字楼、人才公寓等分布在外围区域，11栋小高层、高层位于项目内部。产品方面，面积区间143-200㎡的大平层，纯粹的中高端改善产品，圈层属性非常强，更是与独有的无敌海景相匹配。

从去年首开至今，云上观海多次加推，多次热销，已经成为板块内的佼佼者和引领者。不夸张地说，青铁云上观海将是最终影响这片区域发展质量以及人居质量的核心要素。

云上观海，也确实不负众望。近期，又有好消息传来了。5月21日，青铁云上观海即将举办美好海居生活发布会。届时，青岛滨海学校与山东青大教育集团挂牌仪式、云上观海配套全方位升级发布等将同步隆重举行。

约1.88万㎡文化体育中心；约1.6万㎡帆船运动中心；皇冠假日五星级酒店……

就在上周末，云上观海还在帆船运动中心举办了帆船下水仪式，吸引了青岛众多帆船运动爱好者前来参加，扬帆大海，场面非常壮观。这一片海，非常适合帆船运动，风景美如画。

云上观海