✅广州鹏瑞1号✅
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前 言
PREFACE
这个世界永远有两种存在，一种是遵循世界既定的，另一种是敢于突破既往的，今天我们要分享的项目，属于后者。它的起点，是站在传奇肩膀上向下个时代的迈进；它的诞生，是在世界已有经验之上向未来的探索；它屹立在广州，声望影响于世界。
这个项目，就是广州·鹏瑞1号。曾经的广州，是世界认识中国的第一眼；今天的广州·鹏瑞1号，已站上中国豪宅的顶峰，以一己之力托举了广州亿级豪宅的世界影响力。当世人看见它屹立山巅的样子，作为从0到1的整合企划参与者，今天白羊更想从亲历者的角度，去讲述那些登顶背后的故事。
接下来，我们想分享的其实只有五个词，但正是这五个词囊括了广州·鹏瑞1号的本质。
在讲广州·鹏瑞1号之前，不得不提及的是深圳湾1号。
在广州·鹏瑞1号拿地之前的十年，鹏瑞只专注做了一件事，打造一个世界级的豪宅IP——深圳湾1号。十年淬炼，深圳湾1号已经成为一个传奇，一面旗帜，成为中国城市发展进程中的代表人居建筑之一。
正如落成之际，深圳湾1号纪录片所言“繁华都会之间，深圳湾1号拥揽着城市、大海和梦想入眠。”深圳湾1号的诞生，本质上是出品人徐航先生个人梦想的推动。
尽管我们听过太多关于梦想或情怀的辞藻，但能将梦想付诸行动的，仍是这个世界最值得赞颂的事物。成功者对成功者的致敬，梦想家对梦想家的献礼，深圳湾1号如是，广州·鹏瑞1号亦如此。
十年之后，这份梦想灌溉在了徐航先生家乡广州的土地上，当一个项目的底层推动逻辑不是产品系，不是周转率，不是成本面，而是源自梦想的力量时，广州·鹏瑞1号的横空出世注定会掷地有声。
广州·鹏瑞1号，是梦想的回归，也是又一次的启航。
接下来，我们要分享的是第二个词——超越。
当白羊团队第一次来到珠江边，广州金融城，面对一片滩涂空地之时，接到的第一个brief是“全面超越深圳湾1号”的定位和价值体系建立。正因深知深圳湾1号的江湖地位，我们更感鹏瑞的魄力所在。
在这个浮躁的时代，“超越”同样是一个泛滥的词藻，但如何去超越，划分出了传奇与俗常的区别。
既然要做出全球影响力的房子，就跋涉世界4万公里，考察纽约、伦敦、东京最新最顶级的豪宅；既然要打造引领世界的建筑，便邀请全球大师设计天团，汇聚他们的灵感；既然要全面超越深圳湾1号，就从建筑、园林、业态、生活方式各个维度去直面对标。
这些超越的故事，被我们一一梳理采撷，共创进广州·鹏瑞1号的价值体系、1号故事集及推广周期中。
而广州·鹏瑞1号的亮相，也成为了一种“超越传奇”的时代宣言，不为重复1号的自己而生，而是为那些将巅峰视作起点，始终超越自己的梦想家。
一个注定为世界写下影响力的项目，值得一个经典传承的视觉符号，在白羊广告&垄上艺术创始人江宁的推动下，邀请2008年北京奥运会申奥标志设计者陈绍华，创作全新logo形象，传达鹏瑞的信念和内涵。
Logo以中国传统文化韵律，向国际展示中国形象。既是海上丝路的广州城市致敬，又是建筑线条的轮廓勾勒，同时将“广”与“乡”融入，展现徐航先生的桑梓情深。
何为颠覆？是当世界已有经验无法满足的时候，对未知勇敢的尝试。所以为什么要有广州·鹏瑞1号，因为鹏瑞想让世界看到，当梦想不被设限之后，中国能造出什么样的好房子。
那些遍访全球最好的房子后，所形成的阅历、品位和远见，在产品的营造过程中被一一倾注。而白羊所看到的颠覆，并非只是一个个数据、工艺上的突破，更是一种懂得，懂得那群梦想家圈层的真实精神所需后所开创的想象力。
不是打造一座地标
而是把中国哲思讲给世界
独一无二的圆弧造型建筑群落，来自全球天际线雕刻师KPF之笔，在全球排名前12的高楼中，有6个出自KPF之手，但对于广州·鹏瑞1号，他们选择抛弃了驾轻就熟的以往经验，而是开创自己笔下首个圆弧形建筑群。这种国际感的天际线封面，背后却是对中国「天圆地方，外圆内方」传统哲思的深刻感悟。
不是工艺材质的挑战
而是为地球留下些痕迹
坦白讲，有些材质不是非用不可，但在鹏瑞看来是必须。1500吨双面铸铝的使用，造价是一般立面的10倍以上，是为了兼顾环形飘檐坚固而又易于造型的艺术感；找寻非遗传承人打造的陶板，是为了将岭南文化以世界美学的形式心手相传。所谓“为地球留下痕迹”的建筑，是当我们再过数十年来看，依然保持着经典的地标感。
不是空间数据的突破
而是容纳身心灵的容器
320㎡起步的尺度，3.8-4米的层高，无梁柱的设计，每一项都是对过往的突破。在此之前，我们习惯了以面积度量豪宅，而往往忽略空间的真正奥义——身心灵的容器。在空间里，并非只有双眼在感受尺度，人的身体、听觉、内心触感，会更为灵敏地做出反应。一个空间的舒适度，是关于面积与层高配比的哲学。
不是把全球庄园搬到广州
而是在星空与大地间造一场梦
在金融城都心的小而美界面上，园林能怎么做？鹏瑞再次给出了教科书式的梦幻答案，打造成为珠江边首个立体星空园林。二层圣心花园汲取全球庄园的灵感，让庄园般的梦幻缤纷在空中实现；一层星空园林则犹如沉浸在星河般，浪漫旖丽；入口处用一条500米的香樟大道，把都会的喧嚣隔绝在外。
凡此种种，皆因懂得。因为懂得，所以创造价值并让人们重新认识价值。如果说“世界少有 中国仅有”是对广州·鹏瑞1号产品力的物理价值写照，那么这份领先的眼界与价值观，才是真正的无法估量。
第四个词所涉及到的，是广州·鹏瑞1号两年来的营销传播动作。
当一个项目的襟怀是全球影响力，它的每一场活动、每一个动作便都有了更高的格局和分量。从世界第三高价的盛世长卷、国宝书画展览，到汇聚全球诺贝尔奖、图灵奖得主的顶尖科学家湾区论坛，到全球最贵当代艺术家杰夫·昆斯的「圣心」永久珍藏，再到北帝沙·生态公园岛的升级运营，可以看到广州·鹏瑞1号的每一个动作都是重磅的，但我们仍然想以“致爱”这个轻盈温暖的词汇来总结。
有一个经典的品牌价值观模型——“成功的品牌认为，如果，这个世界将会变得更美好。”
细数广州·鹏瑞1号两年来的推广传播，我们不难发现它的每一个动作置于这个模型中都完美成立。因为广州·鹏瑞1号的初心从来都是爱与美好，对城市的爱，对科学的爱，对艺术的爱，对生活的爱。
如果对一座岛的开发，是以守护者的角色，这座城市将会变得更美好。于是鹏瑞就将项目对岸的北帝沙岛包下了20年，不是去改变江岛，而是心怀敬畏地去接受它的本来面貌，通过全球的视野和智慧开发，把它更好地归还给自然，归还给广州和市民，这是对城市的大爱。
面对这样一片城央桃源画布，鹏瑞以可持续生态及艺术、自然、休闲的理念，在这片画布上挥洒出生活的诗章。为候鸟画下不落幕的原乡，为艺术画下自然的T台，为久在都会里的心画下久违的悠然时光，为城市画下醉美的晚霞。
如果把殿堂级的艺术变为日常，生活将会变得更加美好。于是广州·鹏瑞1号便把古今中外最顶级的艺术带到广州，带到生活的日常中，为广州带来价值最高的国宝书画展览，将全球最贵当代艺术家杰夫·昆斯的圣心永久珍藏在广州·鹏瑞1号的园林，这是对艺术、对生活的挚爱。
如果诺贝尔科学家能成为你所追的星，这个世界会变得更美好。于是连续两届顶尖科学家湾区论坛就在广州·鹏瑞1号举办，与诺贝尔奖科学家面对面交流分享，江心岛上也即将种植出来一片诺贝尔林，成为科学的沃土，这是对科学的热爱。
正是这一份份“轻盈”的爱，汇聚成了全球影响力的分量。最好的营销，无非是运营大爱与至美。
最后，我们再来谈一谈“相信”。
在广州·鹏瑞1号的客户成交理由中，被谈到最多的一个词是“相信”。相信鹏瑞能做成，相信徐航先生能把世界最好的带到广州，相信广州·鹏瑞1号所许下的梦想……
这些“相信”的背后，正是源自于上文中提到的种种，为梦想付诸行动的信念，敢于超越的极致创新精神，最懂梦想家生活的品位，以及持续运营的艺术、文化、科学盛事。将全世界的美好，汇聚于1号。
但更令人相信的，是广州·鹏瑞1号的兑现力。这个10月广州·鹏瑞1号南区落成，仅用3年时间，梦想便得到了落地，建筑屹立于珠江畔，园林已经梦幻成真，江心岛逐步呈现中。
因为相信，所以看见。落成之际，上海、广州、深圳三城地标为广州·鹏瑞1号点亮，上海虹桥、浦东两大机场罕见投放地产大屏广告，广州·鹏瑞1号的世界影响力，已然显现。
以上，是白羊想分享的五个词，也是白羊这两年来持续陪伴广州·鹏瑞1号的作案札记。有人看见山巅的价值，我们看见心向更广处的价值观。其实梦想、超越、懂得、致爱与相信，本就最普世的美好，鹏瑞只是全都做到了而已，于是便成为了世界少有，中国仅有。
后 记
OUTRO
白羊与广州·鹏瑞1号的故事仍在叙述
更多想象与超越，始终是开始
最后以一段品牌写真，作为结束与共勉
广州·鹏瑞1号，为何而生？
不为重复1号的自己
而是为那些将巅峰视作起点
始终超越自己的梦想家
不为满足既定的标准
而是为那些把标准置于身后
把梦想视为珍物的进取者
不为只迎合当下
而是为那些具有远见卓识
真正懂得价值的同行人
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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
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