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区域规划展望

项目华润北京润府+万象汇：时代奔涌向前，城市向新而生，华润置地深耕北京30载与城共进，康续出新书写城市演变的新答案——华润置地亦庄万象商业TOD综合体北京润府高光亮相，缤纷启映继华润·北京瑞府、华润·北京悦府之后再一次以“北京”为名以万象澎湃的雄心续写城市格局新章

万象商业拥有全国领先的购物中心开发运营能力，20载峥嵘历程，建构万象城、万象汇和万象天地三大核心品牌，截止到2023年底，华润万象生活全国运营购物中心达到101座，商业会员人数突破4500万，迈入“百MALL”里程碑，万象商业是更新一座城市的澎湃力量中心，截止到2022年底，华润万象生活是国际品牌在国内最大业主方，拥有5900+合作品牌、21203+合作店铺数、110+合作国际奢侈品牌数和470+合作国际奢侈品牌店铺数，依托强大的资源整合与导向能力，万象商业进驻一城，即引动一城的资源朝向，重塑和引领一座城市的生活方式

华润置地多年来持续深耕北京，布局打造多座「万象商业」，深度参与北京城市空间的规划建设，推动生活配套与地标商业构建，迭新北京城市生活

  • 2011年，北京清河万象汇作为区域地标商业开业，奥运标准冰场、沃尔玛超市等地标性商业旗舰店，引领区域崭新生活方式，激活海淀全新生活品质的跃迁；
  • 2011年，北京凤凰汇开业后与凤凰城、凤凰置地广场合力，让多元化、多维度、高品质的消费体验不断升级，成为区域新的中心；
  • 2017年，北京密云万象汇开业，缔造密云最大规模商业综合体，为区域客群带来了超百余家区域首店，更为区域注入全新发展活力；
  • 2021年，西单更新场开业，以“更新”为建国70周年献礼，赋能城市空间，再现潮流地标的璀璨繁华；
  • 2022年，北京姚家园万象汇开业，更舒适、更美好的全新品质生活答案由此而生，以复合消费场景赋新朝青区域商业活力。
  • 2023年，落位朝阳站万象商业综合体，依托朝阳站TOD发展势能，打造站城一体化生活圈，以非凡万象擘画城市中心。
  • 2023年，北京西三旗万象汇开业，引进37家北京或海淀区域首进品牌主力店，形成海淀、回龙观、天通苑等区域新的商业支点

华润置地承续润系高品质产品力，迭新润系匠心力作——华润·北京润府，融汇了城市轨道、万象商业、优资教育、体育公园、城市枢纽、社区会所、品质住宅、商务办公、高精产业九大高维资源，构创国际街区新样本，以10分钟步行尺度生活圈为理念，满足品质生活所需，让都会人群获得万象丰盈、舒润身心的美好生活

项目效果图

项目基本信息

项目位置：17号线北神树站200米

项目开发：华润置地开发(央企)

占地面积：占地是147727平米

建筑面积：建面约332097平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：小高层和高层产品

社区规模：共13栋楼(1386户)

项目总高：总高在10层-18层

产品层高：2.9米/3.0米/3.1米

交房时间：预计2026年8月份

交房标准：品质精装进行交房

产品单价：政府指导价-6.5万

面积区间：三居到四居室格局

户型格局：98平米到177平米

总价区间：约630万到1200万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：华润物业管理服务

物管费用：具体费用暂时待定

社区配套：大型商业/社区会所

社区配套：配建幼儿园/托儿所

社区配套：绿地公园/体育公园

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：≈75%-83%

项目楼间距：60米-67米

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

产品单价：政府指导价-6.5万

面积区间：三居到四居室格局

户型格局：98平米到177平米

总价区间：约630万到1200万

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