随着《小巷人家》的热播，熟悉的时代，熟悉的生活，熟悉的物件，打开了观众的记忆“匣门”。
上千年的历史和文化共鸣，造就了扬州古朴幽深的街巷文化。400多条古巷密如蛛网，是扬州老城的脉络、触角，许许多多的小巷故事都在这里发生。
即使到现在，老城还承载着众多老扬州人的城市生活记忆，意义非凡。
老城，除了区域位置上的特殊，同时也因为这里代言着扬州的历史文化，也代表着这座城市商业、交通和教育的发展水平，是扬州的“面子”和“里子”。
现如今，扬州“主城价值”回归，老城住宅范围不断扩大，以590地块的新豪宅为典型代表，这里成了当下扬州新贵置业的热门区域。板块内的一举一动，也成了当下扬州楼市的晴雨表。
工业、商业、交通，
那个时期的扬州小巷生活很繁华！
80、90年代的扬州，工业非常发达。
在1992—1994 年间，扬州各县区工业百花齐放，涌现出100多家规模企业，典型代表有 春兰、仪汽、亚星、通运集装、江扬船舶 等企业。
期间， 扬州迅速进入了黄金三年超高速发展通道 ，经济总量一跃而为江苏省前三，1995年甚至超过了省会南京！
鼎盛的工业带来了繁华的商业和交通。
（图片来源扬州档案）
1）扬州第一商圈——辕门桥商圈
新中国成立后，扬州最早的商圈在哪里？
不是文昌阁，更不是京华城……扬州最早的核心商圈叫辕门桥商圈。
据说，“辕门桥商圈”最早追溯到清朝时期。新中国成立后，将国庆路、渡江路、甘泉路、广陵路四条街交汇的十字路口叫做辕门桥商圈。
该商圈以扬州市的第一百货商店、人民商场、五交化商场为龙头，云集众多老字号，富春、共和春、九如分座、翠花春、蒋家桥、吴正泰香店、光明眼镜店、三和酱品厂门市部、谢馥春门市部、紫罗兰理发店、亨得利钟表店、大德生……
这里商业文化底蕴深厚，是扬州的商贸中心、交通中心、购物中心……那个年代在扬州人心目中的地位毫不亚于上海人眼中的南京路。
时代变迁，扬州城变大了,商圈变多了，但是老城中心地位依旧未变。
（图片来源扬州档案）
2）90年代扬州的交通枢纽——扬州站
在那个没有飞机、铁路、水路也不是很畅通的年代，老百姓的出行首选只有汽车！
1990年，扬州汽车站进入规模发展阶段，位于渡江南路渡江桥路27号扬州汽车站扩建，占地达42亩，有20多个检票门，工作人员多达300多人，运营路线有170多条，班次达900多个，设计日旅客发送约1万人。
这一时期的扬州汽车站，是发展史上的一个里程碑。不仅成为城市对外交流的重要窗口，更是扬州经济社会快速发展的有力见证。
（图片来源扬州档案）
老城新生，
扬州让历史文化遗产焕发新生机！
老城虽老，但城市价值未变。
老城区是一座城市的根脉和灵魂，是扬州历史传承的源点。小秦淮河、文昌阁、四望亭，是扬州千年风云岁月沉淀的文脉传承，滋养着这座城市的精神版图；南河下街中的青砖石板、雕花屋檐是老城的独家记忆。
富春的包子、老街的金刚脐、高达茂密的老树，一个个日常的瞬间，是让人心动的市井烟火气和朴实的小巷生活……漫游其间，不仅可以穿越时光与城市历史对话、也可与曾经的自己对话。
“凤凰终有涅槃时”， 扬州老城更新保护轰轰烈烈。
1982年，扬州入选国内第一批历史文化名城，40多年来，古城保护的理念镌刻在扬州人的基因里。
今年是扬州第8个“古城保护日”，10个城市更新项目集中开工，总投资近3.2亿，项目包括：皮市街片区保护更新（鱼皮巷东片区一期、可园文旅综合体、皮市街街巷环境提升）、广陵路改善更新（群艺会馆片区更新、绿杨旅社片区更新、刘庄片区更新、广陵路道路改造提升）、仁丰里历史文化街区保护更新二期（辛园片区二期、萃园桥片区一期、仁丰里部分支巷环境提升）。
传统文化与现代时尚交融之下的老城中心焕然一新，成为出片又好逛的全新城市地标、潮流聚集地。
主城回归，
590地块品质人居引领居住升级！
老城年轻化，这背后一方面吸引游客，带来活力与经济；另一方面吸引本地人回归主城，置业主城。
回归主城的背后，本质上是回归主城价值。
一是主城聚集了最为优质的资源：主城区是政治、经济、文化三大中心，聚集最为密集的交通路网、商业配套、教育医疗资源，金鹰、万象汇等新老商圈齐聚，购物、美食、娱乐等生活上的便利不言而喻；苏北医院、育才小学等重量级资源环绕，老城的资源配套不仅浓度高，更是优质级。
二是主城价值的抗风险性：扬州主城基建设施完善、人流吸附力强、核心配套丰富，享受到的是最为醇熟的生活，这里的房产无论抗风险能力、保值增值能力，以及宜居性、溢价空间都会更为突出。
但老城回归，要先有“好房子”。这其中，背靠老城区，紧邻古运河的590地块成了众多打算回归主城，置业主城的新老扬州人的首选区域。
其一，房企抢滩，带动地段价值升维。
随着土拍市场分化加剧，边缘板块的土地市场和新房市场都不容乐观。把控风险、保证去化的指挥棒下，房企拿地逻辑已然发生改变，重归老城区。
最明显的例子就是，唯有主城区板块的地块成交楼面价能超万元，而590板块内更是万元地汇聚，近期华建又重金拿下一幅万元地块。
其二在于，高端住宅迭代，主城改善重新被定义。
在590地块内，开发商也是拿出十足诚意，打造好产品、好户型、好配置。
·新能源上河殿·芳园：项目容积率1.05，改善纯粹，打造大平层、叠墅、双拼别墅。整盘仅105户，产品属性稀缺。
（上河殿·芳园效果图）
· 华建天庆 ：容积率1.35，规划22栋住宅，总计770户， 涵盖8-11层小洋房，和6层叠墅 ，此外，项目自带社区会所。
（华建·天庆鸟瞰图）
· 天誉融园 ： 打造洋房和叠墅产品 ，同时园内配置有下沉式会所和庭院。
（天誉融园鸟瞰图）
·宏景台：产品非常丰富，洋房、平墅、叠加别墅，还有总高26F的高层+4栋总高17F小高层，有毛坯、有装修。
（宏景台效果图）
扬州主城内，一场由扬州本地实力房企和国企带来的生活方式变革，也让扬州的主城城市更新进程，走入了新的阶段，“小巷生活”新升级！
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