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周浦地铁上盖【浦东·天悦】建面约41~107㎡精装公寓总价约158万~410万50年商办产权不限购现房销售

上海周浦「浦东天悦」

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项目基础信息

产权

商业办公

拿地时间

2008年

物业公司

万象美物业

竣工时间

2009年

物业费

2.9元/m²/月

装修标准

硬装软装、家具家电全送

总户数

18户

交付时间

款清交房

建筑总高

28层

车位比

1:10

建面

41-107m²

车位费

600元/月

单价

4-4.5万

电费

1元

总价

158-410万

水费

5元

得房率

70%

首付比列

80%

项目户型图及样板间项目在售户型图▼

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【浦东天悦】周浦地铁上盖劲爆新项目建面41-107平总价158W起 300W享3房精装修全配整层纯居住

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【浦东天悦】周浦地铁上盖劲爆新项目建面41-107平总价158W起 300W享3房精装修全配整层纯居住全景落地窗

项目区位配套上海中环辐射张江南核芯重镇：【浦东天悦】位于浦东腹地张江科学城南部，立址周浦镇繁华地段。周浦镇，有"小上海“之称，为承接市区商圈外溢的“浦东第一镇〞，亦是迪士尼乐园辐射板块，约8公里花木副中心、张江副中心，约15公里陆家嘴，约10公里前滩、世博园，多重利好辐射，举步世界繁华

交通配套方面：

三横：“直线距离约1.5-3公里，联通中环、外环、532
三纵：沪南路、杨高南路，S3高架在建中，已部分通车
在建中的机场快线预计2024年通车

地铁：18号线周浦地铁站

公交：581路、796路、1002路、1081路、周康6路

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近距离小上海步行街，繁华生活近在眼前

医疗资源方面：3公里周浦医院，4公里复旦大学附属肿瘤医院浦东院区

（以上距离数据来自高德地图，仅供参考）

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1契税先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方