“莲溪芳馥万户飘香荣梓里，塘池深邃千家喜庆乐滕欢。”走进蓬江区棠下镇莲塘村，整齐的对联生动地反映出莲塘村人对美好生活的追求和向往。
“百千万工程”实施以来，莲塘村不断改善生产条件，美化生活环境，提高农民的生活质量，为村民算好产业账、民生账、生态账三本“幸福账”。村庄美了，村民收入高了，莲塘村也凭实力“出圈”：去年，莲塘村村集体经济收入达到908.93万元，同比增长1.10%，村民人均可支配收入同比增长3.88%。
产业账
留用地变聚宝盆
打开地图，莲塘村地理位置优越。这里交通出行便捷，周边有珠三角环线高速、江沙路等主要交通干线；土地资源丰富，有过百亩留用地待开发，且留用地位于蓬江产业园范围内，具有融入园区助力发展的巨大潜力。但在过去，村集体资金不足、资源匮乏、疏于对土地资源优化配置，导致村级留用地沉睡多年，制约村集体经济持续发展。
距离莲塘村不远处，国家级高新技术企业海目星坐落于此。自2017年落户蓬江产业园以来，海目星发展迅猛，并先后获得广东省动力电池激光智能装备制造工程技术研究中心、广东省专精特新中小企业、广东省工业设计中心等资质荣誉。
莲塘村能否与这一高新技术企业合作，发挥双方优势，实现村集体经济与产业发展互促双赢？思路打开，莲塘村紧紧抓住蓬江产业园发展机遇，充分利用区位优势，深挖连片土地资源潜力，成功促成村集体与海目星合作开发40亩村集体留用地，为深入实施“百千万工程”，盘活高质量发展产业空间提供坚实保障。
为此，村里精心规划、积极探索“物业代建+返租”合作开发模式，由合作方建设厂房物业，竣工后除共同经营外，另返还固定面积10%的物业给村集体自行运营，并签订物业返租合同，按照每5年递增8%的金额支付给村集体。同时，合作期限延长为40年，包括2年投资建设期和38年运营期，让村集体手中的留用地持续“增值”。
“项目达产后，预计年产值3亿元，年创税超90万元，带动村集体年增收约300万元，人均增收约3600元。优质企业的入驻带动村周边土地、物业等的升值，带动村民就业和房屋出租等收入增加。”莲塘村党支部书记黄健洪说，“村里‘沉睡的黄金宝地’被唤醒，我们接下来的日子必将越过越红火。”
民生账
旧貌换新颜
“火车跑得快，全靠车头带”。一个重大产业项目能够迅速推进，离不开基层党组织的努力。
一直以来，莲塘村把党的领导贯穿奋战“百千万工程”全过程，深入实施“四议两公开”工作法，2023年共落实村级重大事项18件，涉及金额超800万元，以高质量基层党建推动乡村全面振兴。
黄健洪介绍，在推进留用地合作开发项目的过程中，莲塘村就发挥“四议两公开”的优势，保障党员群众参与留用地开发建设的“话语权”；发挥“头雁”效应，村“两委”干部发动村民小组长、党员逐户上门为200余户村民细致解读项目方案，深入答疑解惑；凝聚“两新”组织力量，联合海目星党支部与镇、村共同研究商定项目实施方案，最终使莲塘村留用地合作开发项目以超90%的同意率表决通过。
坚强的党组织引领下，多项决策让莲塘村旧貌换新颜，更多民生实事项目落细落实：2023年，莲塘村先后落实对桐乐路进村入口沿线绿化美化工作，对村主干道重新施画交通标线，进一步提升主干道沿线村容村貌；投入资金对村口水塘进行改造和环境整治，建成生活污水调节池和人工湿地；加快推进莲塘新村二期宅基地建设工程，打造美丽庭院；对村篮球场进行翻新，安装照明设施；对旧村委会外墙进行提升改造、整体翻新，用彩绘壁画美化提升整体风貌……
“不管什么时候来，你都能看到干净、整洁、美丽的莲塘村。”如今，莲塘村村民对人居环境、村容村貌拥有着更多的底气与自信。
生态账
党群联手增绿添美
巷道宽阔整洁，绿树红花生机盎然，还有一处处错落有致的“美丽庭院”，令人可以时时赏绿。在莲塘新村五巷，村民冯柏荣利用高矮搭配点缀、多彩植物盆栽来体现美丽庭院空间层次。连排成串的炮仗花从家中二楼阳台如瀑布般倾泻而下，像一幅流动的画卷。“炮仗花意头好，象征着日子红红火火、富贵吉祥。”冯柏荣说，绚丽的花草承载着自己对家庭的美好期许。
四季常绿、处处皆景，既是村民的美好向往，也是莲塘村的努力方向。今年以来，莲塘村以绿美建设为抓手，大力开展人居环境综合整治，增绿添美，厚植高质量发展生态底色，为推进“百千万工程”走深走实赋能添彩。今年以来，村内累计种植树木过千棵。
党员干部作表率，村民群众齐参与。莲塘村构建“支部强引领、党员树旗帜、群众齐参与”的绿美建设工作机制，组织开展“我在侨乡种棵树”主题党日活动，引导党员做到“五带头”，村民代表主动参与绿美建设，带动广大村民开展义务植树和养护活动。
与此同时，莲塘村还通过深化党组织结对共建，链接区直部门、“两新”党组织等力量共同参与乡村绿化行动。今年植树节前后，莲塘村先后发动结对单位、结对企业开展义务植树活动，在山边种下500棵树木，打造一片桑梓林；在进村主干道种下超200棵簕杜鹃、香樟、凤凰木等树种，打造一条绿美景观路。
绿美生态建设，“三分建、七分管”，建好是基础、管好是关键。莲塘村将绿化美化与人居环境整治相结合，将每月第三周星期六作为“全民义务劳动日”，调动村民常态化参与环境整治行动；落实党员设岗定责，35名党员认领绿化管护责任，各自负责管护一个片区、一定数量的树苗；推行党员联系户制度，每名党员联系6户村民，党群联手参与绿美管控；推动绿化管护工作纳入综合网格管理服务事项，由网格员常态化开展村庄区域内绿化环境巡查，定期检查树木的健康状况。
调研手记
实施“百千万工程”，是关系全省群众福祉的大事，不能简单地靠给钱、给政策，而是要创造条件，让政府、市场、社会和群众等各方面力量都积极参与进来。
莲塘村，一个不足千人的小村庄，正是通过与高新技术企业合作，发挥双方优势，实现村集体经济与产业发展互促双赢，在“百千万工程”的具体实践中写下精彩一笔。
作答城乡区域协调发展的时代命题，离不开广大企业。企业机制活，具有专业技术、资金人才、市场销售等方面的优势，可以把先进生产技术模式、先进经营管理理念、现代生产要素以及就业岗位等带入乡村，助力高质量发展。比如，与莲塘村合作开发村集体留用地的企业——海目星，就是江门激光装备领域的龙头企业，近年来更是不断改革创新、推动企业发展，成为国内激光产业的领跑者。
而企业发展壮大，也需要乡村的广阔舞台。乡村振兴大潮兴起，乡村群众的消费需求将进一步激发，乡村广阔的市场将进一步增大。乡村也可成为企业实现社会价值与经济价值的“试金石”。比如，合作开发留用地块计划用于建设海目星智能装备产业配套项目，引进一批激光与高端装备企业和上下游配套企业，擎龙头企业先发优势推动全区激光装备产业链的集聚化发展，打造升级版高端装备研发和应用产业园区。通过与莲塘村合作开发村集体留用地，海目星能够找到更多发展壮大的新契机、新舞台，把企业发展融入推进“百千万工程”的过程中，切身感受乡村振兴。
乡村与企业奏好“协奏曲”，共绘“一张图”。我们期待，在江门镇村的大舞台上，小小的莲塘有更多的大作为。
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 南方+ （记者/郑琦、记者/杨兴乐）
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