桂城闲置十多年的地标，要迎来新生了！
最近，阳光国际广场 不仅穿上了“桂城重点文旅项目”的马甲，更是吸引众多头部企业入驻。
沉寂多年商业被盘活、新商业IP陆续有来，桂澜路的商业价值开始飙升！
| 佛山楼市发布 摄
阳光国际全面开启招商
桂城又多一个商业消费地标
一路之隔的地铁上盖商业，人气却是冰火两重天。
楼市君每次去逛千灯湖环宇城时，都忍不住和闺蜜八卦起对面的阳光国际酒店。
要知道，该项目建起来已经有十多年了，但却一直没有“开张”。
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这不，楼市君听说该项目这次真的要“重生”了，便立马到现场了解最新动态。
目前，项目各个出入口都安排了门卫值守，甚至还有保洁人员清扫和保养绿植。
据现场工作人员透露，该项目已分为两部分运营。
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其中，1-3栋为原来规划的酒店， 就在家天下家居广场对面。
门卫表示，酒店大堂周边环境仍未打理完全，内部天花吊顶等装修还未完成，暂不对外开放。
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而4-6栋已于2022年5月被 南海国资旗下南海华南汽车城投资发展有限公司收入囊中，总价为16.5亿。
这也是目前正在招商的阳光国际广场，与中海环宇城仅一路之隔。
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楼市君也联系到了负责招商的工作人员，并了解到关于项目盘活的三大关键信息：
关于项目现状，办公楼全为现房在租，商业街区正在建设中。
整体来看，阳光国际广场3栋建筑内部装修已完工，工作人员直言签约就能马上入驻办公。
不过，该项目只租不售，每层共18套房源，涵盖68平和136平户型，可多套打通使用。
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而底商部分尚未有商家入驻，4座底商及艺术街区等区域正在施工中。
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关于业态规划，项目总建面约12万平，规划打造一座大型城市综合体。
现场公示信息显示，项目 规划打造城市会客厅、总部写字楼、人才公寓及多元商务区。
除企业办公外，这里已引入四星级酒店、电竞游戏、短剧直播中心等丰富业态。
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同时，该项目还定位为国际青年艺术社区，也是桂城的重点文旅项目，并计划引入中法美术馆、艺术街区、青年文化产业等业态。
从效果图来看，艺术街区设计了多座可移动建筑，涵盖展厅、饮品站、涂鸦等艺术空间。
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至于招商情况，项目已签约引入多个高端品牌，星巴克等品牌餐饮陆续有来。
据工作人员透露，近期项目已签约逸柏国际酒店、美豪酒店等三家品牌酒店、汤臣中餐厅、两家月子中心等。
此外，品牌餐饮、美容健身机构、培训机构等也在同步洽谈中。
也就是说，这里将成为继环宇城后又一商业地标，周边居民娱乐消费又多一个好去处。
| 阳光国际业态分布
| 来源：招商资料
| 佛山楼市发布 摄
超十大商业IP汇聚
桂澜路商业版图再扩张
每一条商业路，都是一座城市的“代言人”。
作为佛山最旺的商业大道，桂澜路汇聚了南海万达广场、千灯湖环宇城、金铂中心等商业IP，有如广州天河。
但它的爆发力远未到达上限，除了沉寂多年的商业再次被唤醒，接下来 还有千灯里、城市广场潮流街区等热门IP加入。
对比前后业态，楼市君发现未来桂澜路打造的商业IP将迎来两方面的变化：
其一，商业面积不断扩容，引入更多高端品牌首店进驻。
比如，地处千灯湖民间金融街旁的千灯里项目，其核心商业区的“幸福里”拟打造双层开放式活力街区。
这里不仅引入特色餐饮、潮趣娱乐、潮流酒吧、精品零售等业态，还将引入两大“城市首店”。
包括全国首家仪式美学婚礼艺术中心、佛山首家开元名庭品牌酒店都会进驻这里。
据了解，项目已于11月11日封顶，目前已启动品牌招商，预计明年正式营业。
其二，空间设计上突破传统独栋商业楼形式，全新打造开放式商业街区。
比如今天的主角阳光国际广场，方向是城市综合体，但仍进一步规划打造艺术街区。
上周 （11月15日） 宏宇地产刚斩获的 ，同样要求配套打造开放商业街区。
据出让文件显示，商业街区占地约2.27万平，设计方案和整体效果图也同步曝光。
| 设计方案
| 来源：出让文件
更重要的是，大批商业IP涌入，并不意味着桂澜路的消费力被分散。
在楼市君看来，更多高端商业引入，除了扩充片区消费业态外，还在于其自带地标效应，拉动板块价值跃升。
不难预见，一场高端商业革命未来将在桂澜路发生，你期待吗？
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