通州绿城明月听蘭
售楼处电话：400-100-5998【官方】
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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
———倾城之美 祗此听蘭———绿城中国落位北京城市副中心台湖高端总部基地
继京杭广场10年后重回北京东部板块以美学主义、产品主义，打造定制敬献北京绿粉的人文美学新作
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【开发企业】 : 绿城中国（中国房地产公司品牌价值TOP10，“理想生活综合服务商”先进品牌）。
【项目位置】：科创CBD——亦庄新城、台湖高端总部基地、通明湖信息城。
【便捷出行】：地铁亦庄线、17号线（在建）、102号线（规划）、京津城际四条轨道交汇，便捷联通国贸CBD、亦庄核心区、首都机场、国际机场。
【物业类别】：住宅 ，70年纯商品房（无5年限售期），13-15层花园小高层产品；
【面积区间】：：建面约138㎡大面宽奢阔三居产品
【精装品牌】：西门子、摩恩、恩仕等国际顶级家装品牌；
【健康科技】：智能新风、直饮水系统、智能安防等绿城智能健康系统；
【人本设计】：一键报警、智能马桶盖、一键离家、弱电插座、厨房凉霸等人本关怀。
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台湖高端总部基地次渠地铁站旁唯一高品质纯商品新房，地铁7站直达国贸CBD，近享太古里、SKP、世贸天阶、CBD万达广场等配套，有城有景有生活。
【醇熟配套】30分钟到达国贸商圈、亦庄核心区、通州核心区，国贸、skp、太古里、通州万达等配套，一站式购物。
【商业配套】
项目30分钟直达国贸商圈、通州运河核心区、亦庄核心区，配套繁华。
一站式体验购物：
亦庄商圈：山姆会员店、大族广场、京东首家线下生鲜店——7鲜超市， 20分钟直达；
国贸商圈：国贸、skp、太古里、世贸天阶等，约30分钟直达；
通州核心区：通州万达广场、京通罗斯福，约30分钟直达。
日常/老人生活购物：
项目紧邻时光里街区、永辉超市、泰禾一号街区，步行10分钟可达；
【教育配套】
项目配建幼儿园，近邻台湖镇中心小学、次渠中学、北京建华学校、景山学校（通州校区）等优质教育资源；
【医疗配套】
首都医科大学同仁医院、通州区第三医院、北京中医药大学东直门医院（通州院区）、爱育华妇儿医院等权威医疗机构，为业主带来便捷的医疗配套
【艺术娱乐】北京环球影城（建成后世界规模最大），国家大剧院台湖舞美艺术中心，吴进良美术馆。
【生态公园】5公里范围内万亩城市公园环绕，一街之隔4宗规划绿地紧邻；
【建筑美学】对称布局，部分石材立面，现代简约风格，最大约85m楼距，约45°阳光切角；
【园林景观】一环一轴三庭院，打造约3600㎡阳光中庭，约1400㎡颐养庭，约1600㎡活力庭；
【尊贵礼序】酒店式归家入口，三堂入户礼序，独家访客车位设计，外卖专线设计；
【绿城物业】中国物业服务满意度领先企业，打造“5G”心服务园区服务体系；
【顶尖设计团队】：GOA大象设计，20余年设计经验，人文设计理念；
【绿城品质】 优质房产品营造专家，连续8年“中国房地产顾客满意度领先品牌”。
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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