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高新稀缺小高层，纯粹低密住区。

纵览高新楼市发展，已有17年没有纯粹小高层社区诞生，而如今保利·天瓒在规划的55亩地块上，所打造的13栋16-17F纯小高断层领先产品，犹如“白驹过隙”，居住品质极为稀缺。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

在区域普遍2.8容积率趋势下，项目容积率仅有约2.5，居住舒适度遥遥领先。户型面积约185-243㎡，仅有424户，圈层更加纯粹，改善客户很难找到如此高品质的房子，在全市也属于稀缺型的存在。

集萃全球规划视野，缔造高端品质。

作为全国三座“保利·天瓒”项目，延续世界级建筑艺术为蓝本，以光为媒的设计思想深度融入项目产品设计中。汲取顶级建筑大师大卫·奇普菲尔德（David Chipperfield）、卡洛·斯卡帕（Carlo Scarpa）的“追光”灵感，将人文的温润感知与精神的不懈求索融合。

对标全球化视野，项目打造的保利光谱系高端人居标杆，通过超现代主义的光塔建筑表达，全方位从内到外升级当下西安豪宅新标准，缔造打动无数塔尖圈层“天花板”级人居高奢藏品。

▲保利·天瓒实景示范区展示图▲保利·天瓒会所泳池实景图

基于高端改善住宅超强价值稳定性，所构建的高阶生活模式、高品质生活理想价值链，难得一遇的西安保利·天瓒，汇聚西安塔尖人群的目光，自然也就不足为奇了。

02

产品高端

质素优良-塑造高度人居

这一次打造的高端改善人居标杆保利·天瓒，所形成的高阶圈层人居标准，为西安楼市带来的超级非凡产品力，高品质呈现出五大超越价值。

颜值超越||光塔建筑立面，酒店精装大堂。

在外立面设计上，项目以“艺奢高定、对称秩序、无界立体、自然生态”四方面为设计初衷，以干净简约的米白色为底色，通过LOW-E玻璃系统窗、香槟金铝板线条搭配，及建筑两侧金属线条装饰，奇偶层露台错层颜值表达，升级城市地标封面，彰显美学建筑视觉感。

▲保利·天瓒外立面效果图

在内部公区打造上，项目采用地上+地下双酒店式精装大堂入户，电梯独立入户，私享约6-7㎡电梯前厅，设计的紫山水奢石壁龛造型，升级高端人居入户尊贵感。

奢境超越||甄选豪宅用材，营造奢华意境。

项目用材上采用多国名贵石材，如奢阔大门处的保加利亚维纳多石材几何式界面，星光璀璨玉盒采用的巴西星河璀璨奢石，及天瓒长廊设计的维纳多大理石柱子立面、点缀的印度梦幻宝蓝奢石，社区里面还有巴西潘多拉奢石、巴西雪山银狐奢石、光面安哥拉黑石材、紫山水奢石、仿透光云石材等分布于各大主题空间，尽显豪宅级的奢华与尊贵。

▲保利·天瓒社区大门效果图

景观超越||六大社区场景，造诣山水园林。

社区“三玉二石，山水六苑”园林生活体系，打造的玉祥镜苑、礼台枫苑、聚锦万苑、杏云泉苑、月影光苑、拈花芳苑六大体验式场景，在静水、跌水、涌泉、瀑布等水系映衬下，以“景观度假化”园林演绎人与自然的和谐关系。

▲保利·天瓒园林景观实景图

品质超越||双下沉式庭院，私享圈层会所。

作为高新首创的“神性光院、天瓒万相”双下沉式庭院，通过叠级设计表达出圆形交叠与几何线条相交融的至美园林体系，实现社区空间、生态意境与高品质生活的高度融合。

▲保利·天瓒下沉庭院实景图

超千平地下会所，多功能架空层。

项目约1300㎡奢尚地下会所，精心打造的恒温泳池、健身房、棋牌室、私宴厅等社交文化空间，重构高定私属生活方式。除此之外，项目不惜建筑成本，规划的四处架空层空间，营造的艺术前厅、水吧区、书吧和阅读区，营造出更多高端圈层生活意境和社交场域。

▲保利·天瓒会所私宴厅实景图

空间超越||超四代全景舱光厅，创著第五空间。

约243㎡4房2厅4卫户型：5米进深大露台真花园+超25米三面阔尺采光+超43㎡双开门行政主卧；

约1.5米宽的双开门入户，无限增强进门尊贵感和高端气质，约3.2米的标准层高，豪宅品质自成礼序。入户后约270°全景舱光厅设计，突破一成不变的格局规划，围绕家庭的交互中心“厅”，采光面和视野面极为奢阔，颠覆当下市场主流的端厅居住舒适性，彰显终极改善空间奢华。

▲保利·天瓒建面约243㎡偶数层户型图

如偶数层南向约6.2米挑高露台，进深突破5米，形成面积约27㎡的“空中花园”，可以打造成一处空中生态庭院无界居住体验，尽享天际线视野景观。北向阳台延展出“第五空间”，功能多样，得房率超高，高度展现终极改善品质。

▲保利·天瓒建面约243㎡偶数层样板间露台实景图▲保利·天瓒建面约243㎡偶数层样板间全景舱光厅

值得一提的是，项目创新设计的全景舱光厅，在建面约214㎡的户型产品上也得以体现，使项目整体产品的优化设计最大化呈现。

约185㎡4房2厅3卫户型：南北双向超20㎡露台+约16米宽幕采光面+超42㎡墅感双厅；

项目以185㎡作为起步面积，所营造的社区圈层属性更加纯粹，而且户型优化上更为亮眼，设计层高约3.1米，南向约16.1米的采光面布局，规划出复合空间LDKB+X阔绰动区空间，约9米面宽的超大“跑道式” 阳台，擎画出巨屏无界视野。无论是在阳台远眺城市璀璨星光，还是俯瞰社区美景，都彰显出高端改善级人居奢华感。

▲保利·天瓒建面约185㎡偶数层户型图

约6米面宽的1+X百变大横厅空间，贯通式阳台与空中花园无界融合，营造出约43㎡超大复合会客厅。奇偶层错层规划的约6.2米挑高空中露台，将都市人渴望的庭院生活搬进家中，无论是多孩家庭或多代同堂，都尽享奢阔空间带来的居住品质感。

所以，在保利·天瓒描绘的生活图景中，你会发现，其对于塔尖高端改善调性的追求，贯穿于未来业主生活的每一处日常细节之中。

03

资源高端

高新核心-顶流生活配套

对于保利·天瓒而言，除了内在过硬的产品力之外，周边配套赋予高端改善生活的便捷性，也极为亮眼。

扼守高新几何中心稀贵地段，立于繁华之芯。

在“ 15分钟生活圈”内，高新路、科技路、唐延路、锦业路等顶流商圈拱卫。一路之隔便是高新区第十六小学（高新五小名校+）、高新区第十初级中学（高新一中初中部名校+），还有高新第四完全中学（高新一中名校+）等优质教育环伺。周边高新云巴（丈八五路站）、地铁6号线（丈八六路站）、科技八路、西三环、科技六路等便捷交通直达全城各板块。以及周边西安人才公园、沣惠绿道、皂盒生态公园等低密生态，可谓是都市繁华与宜居兼得的理想生活主场，在全市都难能可贵。（具体学区以交付后官方划分为准）

▲保利·天瓒区位效果图

保利天瓒备案均价约27780元/㎡，叠加超四代全景舱光厅、第五空间、进深最大约5米的别墅级露台、双下沉庭院、无界架空层等优势，产品力明显，这便是项目首开即爆火的红盘价值所在。

对于塔尖购房者而言，保利·天瓒所营造的极致高端人居品质和无处不在的创新生活理念，值得每一个有生活抱负的人收藏。

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