随着我国房地产行业的不断发展，这些年来，住宅的类别也是多种多样。对于很多人买房来说，都是根据自己的需求购房。比如说家中有孩子要上学的家庭，肯定会首先考虑学区房。而对于平时工作较忙的家庭来说，肯定会选择交通比较便利的住宅，这样的话，方便自己每天上下班。而对于老年人来说，则是会购买一套环境优美的住宅，这样的话，晚年的居住生活才会比较惬意。
可以说，对于人们而言，购房需求都有所不同。只有在城市当中购房，才能在城市当中长期居住。因此，对于买房来说，几乎是在城市当中生活的群体，必然经历的事情。而对于住宅来说，未来房价的涨跌，也和人们的购房需求有着很大的关系。要知道，对于之前来说，人们买房投资热情高涨，这就使得住宅房价上涨很快，无论是品质较好还是品质较差的住宅，都会迎来升值的空间。
然而随着这几年调控政策的不断收紧，现在的楼市已经发生了很大的改变。因为对于调控政策来说，一直是按照“房住不炒”的长期定位进行调控，目的就是让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下，现在的房价也是越发平稳。在这样的情况下，人们选择买房投资的热情也就逐渐消退。因为在房价平稳的情况下，买房投资不但不会赚钱，反而会赔钱，甚至是被房子所套牢。
因此，对于现在来说，人们买房更加关注住宅的居住体验。因为只有居住体验较好的话，居住起来才会比较舒适。这也是为什么现在很多人都选择更换改善型住宅的原因，主要还是想要更好的居住环境。对于这点来说，我们可以看出，人们购房需求较大的住宅，都会有很大的升值空间。
对此而言，未来养老房无疑具有很大的升值空间。对于现在来说，我国新生人口数量一直在逐年减少，这就使得我国老年人占比总人口数量越来越大，使得我国正在逐步步入老龄化社会。根据第七次人口普查数据显示，我国60岁及以上人口比重达到了总人口的18.70%，65岁及以上人口比重达到了13.50%，可以说已经进入到老龄化社会。这就使得以后我国的养老行业会随着老年人数量的不断增加，而逐渐兴起。而对于养老房来说，无疑是这些老年人最佳的选择。这就使得养老房存在很大的升值空间，尤其是对于这三类住宅来说，内行人已经悄悄“入手”了。
靠近公园的房子
对于靠近公园的房子来说，居住体验无疑是非常好的。因为对于公园而言，占地面积较大，而且公园附近的绿化率也比较高，环境优美，可以说非常适合老年人居住。再者因为占地面积较大的缘故，使得公园附近比较安静。对于老年人来说，一个安静的环境是非常必要的，这就使得靠近公园的房子，非常适合老年人居住。
而且对于公园来说，也是很不错的娱乐场所。对于很多人来说，在休息的时候，都会选择到公园当中散步，放松自己的心情。而对于老年人来说，退休后平时也是无所事事，如果居住在公园附近的话，平时可以到公园当中打发时间。无论是在公园中散步还是在公园当中与人下棋，都是非常不错的选择。而且对于公园来说，可以说是城镇内的稀缺资源，使得靠近公园的房子数量也是极为有限，这就使得靠近公园的房子在养老房当中，也是非常稀缺的。
周边设施比较完善的小区
对于老年人来说，想要有一个良好的居住环境，周边设施是非常重要的。毕竟对于老年人来说，腿脚不太方便，如果周边设施不完善的话，也会影响到日常生活。比如说附近要有商场，这样方便老年人购物、买菜。而且距离医院也不能有太远的距离，毕竟老年人的身体抵抗力较差，需要经常到医院当中做检查，而且遇到突发事件时，距离医院较近也能及时就医。
而且对于周边设施比较完善的小区来说，周边的交通设施也是非常便利的，这就方便了老年人的出行。对于这点来说，也是很大的优势。使得老年人平时出行比较方便，而且对于子女来说，交通便利也更方便来看望老人。因此，对于周边设施比较完善的小区来说，也是非常适合老年人居住的。
专门为养老设计的住宅
随着我国老年人数量的不断增加，我国也在逐渐步入老龄化社会。而对于这些老年人来说，最终只有两个选择，第一个就是进养老院，第二个就是拥有一个自己养老的房子，这样也有一个居住的场所。对于很多人来说，都不愿意进入到养老院当中，这就使得养老房变得尤其重要。
对此而言，专门为养老设计的住宅也是越来越多。对于这些住宅来说，都是从老年人的居住体验出发，考虑到老年人的身体状况和生活习惯而设计的住宅。比如说良好的通风、采光能力；相对宽大的室内空间；平整、具有一定防滑能力的地面；小区周边医疗配套设施健全；小区内部要为老年人提供安全的散步、活动空间等等。这些都是养老房需要考虑的问题，而老年人居住在这样的房子当中，也会有更好的居住体验。
对此，你有何看法呢？
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