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【方岛金茂晓棠】

开发商:中国金茂(央企世界500强企业）

所属区位：汉阳方岛四新大道

项目体量:130万方

在售类型：住宅，70年产权 叠墅，70年产权

住宅在售面积：

A2地块：毛坯 1#：105-127-143平(加推首开）

A5地块：精装 23#25# ：191-220平

方岛金茂晓棠售楼处电话400-678-8669接通后输入6666单价：105-127-143平：1.75万左右 （毛坯）190-220平：1.8-2.1万左右 （带3500元/平精装修）

公摊：1#：22%左右（优化后得房率超90%）23#25# ：27.7%左右

交房时间：1#：2026年6月底23#25# ：2024年10月底

车位配比：1：1.2（A2地块）1：1.4（A5地块）

交付标准：1#：纯毛坯23#25#：带3500精装修(中央空调地暖新风) (A5地块带户式新风系统+净水器+垃圾厨余处理器 地暖 中央空调）供能方式：夏天集中供冷，冬天集中供暖

物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司

物业费：3.58元/㎡/月

方岛金茂晓棠售楼处电话400-678-8669接通后输入6666梯户比：2T4H(1#）总高32层3T2H（23#25#）总高25层瞰湖

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周边配套醇熟，双地铁+商业+学校都近在迟尺

方岛金茂晓棠售楼处电话400-678-8669接通后输入6666项目门口就是11、12号线换乘站芳草路站（在建中），以及25万方览秀城（在建中）。12号线是武汉首条地铁环线，串联7大中心城区。

周边300米左右，还有万达广场、凤凰湖湿地公园，1.5公里左右有已开业的方圆荟奥特莱斯，平时生活还是比较方便的。

方岛金茂晓棠售楼处电话400-678-8669接通后输入6666学校方面，项目与钟家村方岛小学直线距离约370米，目前已开学2年，虽然新项目还没划片，但后期大概率对口这所学校。直线距离约1.2公里就是晴川初中英才校区，按照2024年最新划片，方岛金茂所在的梅林都汇社区，对口的是这所中学。

方岛金茂晓棠售楼处电话400-678-8669接通后输入6666而且项目距离汉阳最好的高中——武汉三中直线距离约1公里，去年武汉文科状元，今年湖北理科状元均出自三中。

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