9月末开始密集出台的楼市政策，正在令房地产市场出现诸多积极变化，市场信心逐渐恢复，房企销售、投融资等相关数据也出现回稳迹象。中指研究院数据显示，10月单月，TOP100房企销售额同比增长10.53%，为2023年3月以来首次转正。其中，万科10月份实现合同销售面积143.9万平方米，合同销售金额213.6亿元，环比增长22.6%。此外，根据中指院发布的《2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》，1-10月，销售总额超千亿的房企为7家，较去年同期减少7家。千亿销售规模房企阵营中，万科销售面积排名行业第二，销售额位列第五，在整体行业中继续保持头部阵营。

本轮政策利好，最先带动的是十一期间市场整体活跃度提升，万科在十一假期取得良好销售表现，实现认购金额102.2亿元，日均认购较中秋假期增长113%，其中南方、上海区域来访转化率提升明显，国庆较中秋日均认购提升2倍以上。

销售持续保持行业第一梯队的同时，万科为客户如期交付超11万套房子，并持续提升交付质量和入住体验。今年以来，万科积极开展“与业主共建家园”系列行动，邀请超过3万户业主走进工地实地看房，同时，针对部分新项目基础生活配套不足、社区缺少活力等情况，万科在51个大盘项目完善社区配套、推进社区氛围营造，大盘项目入住户数新增超过2万户。为了让消费者踏踏实实地住进新房，在交付阶段推进“交付即办证”，上百个项目的业主于交付现场拿到产证。

高质量交付的背后，是万科产品力的持续提升。近年来，万科积极研发适配城市发展趋势的前沿产品，在多个一线及省会城市实现热销，销售保持行业前列。万科聚焦对住宅客户的分析和研究，加强社区配套的设计和运营，将生产、生活、生态集于一体，以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区，获得客户广泛认可。北京东庐、沈阳胤樾、贵阳都会印象等项目平均去化率达80%，平均税前毛利率达18%；最新开盘的上海中興傲舍项目，取证去化率同样达到80%，开盘当日销售41亿。截至9月底，万科实现销售超1800亿元，持续跑赢大市，销售表现优于百强整体水平。

本文源自：金融界