京投发展北熙区
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丨自贸CBD 圈定全球商务热土丨从国贸、望京到自贸区，北京又一CBD崛起。2022东坝“自贸CBD”建设提速，金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区等蓝图绘景下，板块发展顺势腾飞，进入新的增长极

第二三里屯 未来品质消费打卡地

规划打造国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区等，构建一站式高品质公共消费新高地

第四使馆区 国际交往新中芯

未来将承接服务保障国际会议、国际论坛、外宾接待等外事活动，吸引国际组织、产业联盟、仲裁机构等落户

金盏自贸区 高端免税消费中芯

布局数字服务贸易产业，打造数字贸易试验区，涵盖高端消费中心、免税店建设、预办登机一体化等便民体验

丨东坝北西区 次世代超体城市丨

先规划后发展的东坝北西区，是自贸CBD的重要商业和高端居住板块，承载国际组织与交往活动中心功能。3平方公里城市再开发，建设枢纽站轨道微中心，集结北京首个城轨融合、低碳智慧宜居示范区及国际级商业、教育、医疗配套，打造北京文化新潮向、消费新商圈

丨56万方超体大城 生态圈社区范本丨京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，城市超级枢纽底盘之上，共鸣区域新规划。通过社区与立体轨交枢纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间

容积率：1.82

绿化率：30%

车位配比：1:1.2

总车位数：约 3511 个

得房率：72%-74%

装修标准：全装修交付

物业费：6.95 元/㎡·月

水电：民水民电

供暖方式：市政集中供暖

交房时间：预计2025年年中

首期开盘均价：81000元/平

丨一步双地铁 三轨汇聚 城市无缝衔接丨

地铁3号线：

串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈

地铁12号线：

通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心

R4（20号线）：

连通首都国际机场、北京大兴国际机场

丨K12一站式教育 成就美好未来丨十二年一贯制学校(规划)、人大附中朝阳分校、北京中学东坝南校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、朝阳凯文学校等名校环伺，区域同步规划多所幼儿园与小学，浸润人文书香，涵养精英气质

丨超配多元商业 领驭都市繁熙丨“5-10-15”商业圈原则下，无论步行、骑行或车行，均可最大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求5min步行抵达：社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等10min骑行抵达：万达广场(在建)，恒大城市广场，金隅嘉品MALL等15min车行抵达：望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等

丨三甲级国际化医疗 呵护全家健康丨北京市第一中西医结合医院（三级）、安贞东方医院(在建)，望京医院（三甲）、和睦家（高端私立）、7万㎡国际医院(规划)，共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系

丨60%绿色景观面积 揽瞰都心绿肺 丨中心生态圈：5个16公顷社区级绿地公园300米生态圈：70公顷中央绿心公园/ 4KM滨河景观带1公里生态圈：坝河沿河公园/北小河/市政公园1.5公里生态圈：将府公园/东坝郊野公园/金盏森林公园

丨多重公共文化配套 尽享丰盛生活丨体育中心(规划)：投资约16亿元，建设朝阳区级体育馆，未来承接国际级体育赛事、文化文艺演出等朝阳区博物馆(规划)：展示朝阳区特色文化、公共文化教育、开放型文旅打卡景点人文景观：798艺术中心、中国电影博物馆、铁道博物馆等

‍【 A户型 建面约80㎡ 两室两厅一卫 】

【 C户型 建面约109㎡ 三室两厅两卫 】

【 E户型 建面约123㎡ 三室两厅两卫 】

丨京投发展 品质坚守 亚洲轨道物业专家丨京投发展，深耕地产行业13年，专注于轨道物业综合开发。通过集约利用土地的开发模式，带动区域经济发展，为消费者提供“地铁一体化集约生活”。京投发展基于对专业技术与产品品质的坚持，精益求精，在亚洲轨道物业专家的道路上不懈前行。

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