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深圳大运一号美域蓝湾售楼处电话☎：400-892-2273【预约电话☎】

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并重点介绍了项目的地段优势和价值地位。同时，也分析项目的优缺点介绍，是否值得您购买，符不符合您需求

大运一号美域蓝湾售楼处电话☎：400-892-2273【预约电话☎】

大运一号美域蓝湾位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

总规划845户，车位1135个（车位比1:1.34），小区外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区配置。

❇【项目占地】：约3.5㎡

❇【项目建面】：约11.2万㎡

❇【容积率】：3.21（龙岗最低）

❇【总套数】：834户

❇【产品】：纯住宅、面积约为98㎡-102㎡-112㎡三房两厅两卫 143㎡四房两厅两卫

❇【楼栋数及楼层】：A/B/C/D/E共5座

❇【本次推出】：A/D/E座

❇【梯户比】：3梯6户 2梯3户

❇【层高】：32-33层

❇【物业费】：4.8元/㎡

❇【交楼时间】：2025年11月28日

❇【交楼标准】：精装

❇【停车位】：约1135个，车位比约1:1.36

❇【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

❇【地铁】：十六号线龙城公园站（黄阁坑站），深惠城际快线大运北站，

❇【学校】：大学区，香港中文大学附属道远学校和知新学校

大运新城，作为龙岗中心城的璀璨明珠，汇聚了该区域最为精粹的资源。美域蓝湾项目四周环绕着丰富多样的配套设施，如绿意盎然的大运公园，为居民提供休闲放松的绝佳去处；大运体育馆则是运动爱好者的天堂，满足各类健身需求。此外，龙岗中医院近在咫尺，为居民健康保驾护航；华师大龙岗附中以其优质教育资源，助力孩子成长之路。更有益田假日天地等高端商业综合体，满足日常购物与娱乐需求。在这一公里的生活圈内，无论是追求身心的放松，还是享受高品质的消费体验，亦或是关注孩子的教育成长，都能得到完美的满足。

全龄优教家门口名校菁英教育

本项目精心规划了配建幼儿园，与香港中文大学(深圳)附属知新学校及道远学校仅一路之隔，同时邻近华中师范大学龙岗附属中学等教育高地。这些附属学校不仅承袭了顶尖学府的优质基因，还实施了从小学至高中的一贯制教育体系，彰显了深圳在教育领域向北京、广州、上海等教育强市看齐的雄心壮志，致力于为学生提供卓越的成长环境与教育资源。

交通配套

美域蓝湾项目紧邻地铁16号线龙城公园站，仅约1公里之遥，未来可便捷换乘至大运枢纽站，与14号线无缝衔接。这一交通枢纽优势，将极大缩短从大运新城至福田中心区的通勤时间，仅需半小时即可轻松抵达，让居住者享受高效便捷的都市生活，同时拉近了新城与市区的距离。

休闲娱乐

美域蓝湾周边自然环境优美，大运公园、大运场馆、大运新城体育公园及龙城公园等绿意盎然的公园和运动场馆环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐与健身选择。此外，项目所在片区还规划有图书馆用地，进一步丰富了文化教育资源。整个片区以生态宜居、低密度建筑为特色，文体设施完备，营造出一种高品质的生活氛围，居住于此，可尽享舒适与便利。

商业配套

项目周边商业配套齐全，集购物、休闲于一体。不仅有CocoPark山姆会员店、万科广场等大型商业综合体，项目旁还规划有约3.4万平方米的集中式商业，为居民提供一站式购物体验。此外，中海的15000平方米商业体及塞纳时光的华润万家超市也近在咫尺，日常生活所需一应俱全，购物便捷无忧。

项目匠造约2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景，下层与商业相连活力满分，上层静谧私享。

项目社区内打造公园式商业街区，以生态绿谷串联多元商业街区、场景化商业外街，呈现跨界、慢调、游逛的生态消费新场景，为大运新贵提供丰富多样的沉浸式购物生活。

公区标准媲美关内豪宅。

建筑外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和局部铝板。简约现代的造型，创造建筑美学记忆点。

美域蓝湾的容积率低至3.21，在整个新房市场都很罕见，堪比豪宅，以后也不再可能有如此低密且高品质的项目入市。

产品是建面约98-143㎡三四房，未来还有叠墅产品，楼间距最大超过100米，舒适感强；无安置房、人才房，纯粹的改善型小区，圈层比一般小区更高端；2025年精装交付，是准现房。

还有整个小区约有1135个停车位，车位比约为1：1.36，同区域最高，是市面上的经典豪宅配置。美域蓝湾售楼处24小时电话：400-9639-332

产品方面，大户型由关内顶豪设计专业户、室内设计第一的公司CCD担纲设计；社区智能化设计，对标万科臻系豪宅。

改善型是未来深圳商品房的主流和龙头，龙岗核心片区十几年都没有出现住宅豪宅产品了，美域蓝湾算得上豪刚。

这对本地的改善型，甚至豪宅业主有很大的吸引力，据了解，号称龙岗第一豪宅的公园大地，有老业主想换房，称在周边看了所有新房，能入眼的只有美域蓝湾。