置地松谷鸣翠售楼处电话0551-6616 9988【营销中心】欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6616 9988【营销中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

在6月的土地拍卖中，置地以10.45亿元的总价竞得经开区JK202404号地块，项目正式命名为“置地松谷鸣翠”。该项目规划产品包括洋房、小高层和高层，面积从143至178平方米不等。根据学区划分，该项目位于168玫瑰园东校学区内，该学区在区域内享有较高的认可度，吸引了众多家庭的关注。

置地04地块位于繁华大道以南、松谷路以东，邻近“文峰中心”西侧。地块周边交通网络发达，紧邻繁华大道和金寨路，同时还有龙川路、翡翠路、锦绣大道等多条主干道，距离绕城高速入口也很近，能够快速通达城市各处。此外，项目出门即达在建的地铁7号线徽园站，距离地铁3号线繁华大道站约1公里，交通便利性不言而喻，是一个真正的地铁盘。这样的地理位置不仅方便了居民的日常出行，也为项目增添了更多吸引力。

在配套方面，以项目为中心，3公里半径内拥有丰富的商业、文化和休闲资源。区域内不仅有正大广场、欧风街、中环城、大学城、万象城等中大型商业综合体，满足居民的购物和娱乐需求，还有翡翠湖公园、徽园、明珠广场等公园绿地，为居民提供了休闲和运动的好去处。此外，周边还设有海洋世界、博物馆等文旅场馆，文化氛围浓厚。根据土地市场网的信息，项目一路之隔的原合肥欢乐岛将规划为海洋馆与冰雪世界项目，进一步丰富了区域内的娱乐设施。这样的配套不仅提升了居民的生活质量，也增加了项目的吸引力。

产品方面，置地04地块是一宗商住混合用地，总占地面积约84亩，其中居住用地约51亩，商业用地33亩，楼面价约为12648元/平方米。目前项目刚刚进场施工，具体产品信息尚未公布。从地块的位置来看，虽然文峰中心的高楼可能会对部分房源造成一定遮挡，但整体而言，项目的交通便利性和配套资源丰富度是其显著优势。尤其是项目所在的区域缺乏高品质住宅，存在大量的改善需求，这使得“置地松谷鸣翠”项目具有较高的市场潜力和投资价值。

综上所述，置地04地块凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和潜在的市场需求，展现出了较高的综合价值。对于追求高品质生活的购房者来说，该项目无疑是一个值得关注的选择。随着项目施工的推进和具体产品信息的逐步释放，相信“置地松谷鸣翠”将为区域内的住宅市场带来新的活力，满足更多家庭对美好生活的向往。

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