2024年即将收官，纵观全国市场，高端住宅市场其成交量依然保持强劲。
特别是近期北京、上海、深圳等一线城市总价千万级的高端住宅销售火爆，更是引起市场的普遍关注。9月底，上海一项目开盘销售，108套高端住宅实现“日光”，揽金119.79亿元，刷新了中国亿级高端住宅“日光”纪录。
如此傲人的数据投射出当下中国高净值人群的资产配置和投资热情，同时也是中国经济的强劲增长和城市化进程的快速推进的生动写照。
而在这一方面，青岛也不例外——
据克而瑞统计，2024年上半年，青岛高端住宅成交量排到了全国前10。以城阳为代表的青岛区域发展新增长极，更在这一轮汹涌的主城扩张大势中，不断吸引着资本、人才和创新力量的集聚。
作为银丰地产为城阳区所带来的城市封面之作，青岛银丰御玺为高净值人群呈现出一种“面向未来”的理想生活方式。
市场分化下，核心区域高端楼盘受高净值人群热捧
当下，房地产市场已然告别过去粗犷式的发展模式，迈入全新的质量驱动型发展阶段。
鉴于住房市场的主要矛盾已由总量不足转变为结构优化的大环境，高净值人群当前的资产配置策略也在面临着深刻变革。
最显而易见的是高端市场分化趋势愈发显著：往往是那些处于核心地带的高端住宅资产越来越受到他们的青睐；而对于城市外围板块，其居住特性并不完善，相应的配套资源仅停留在规划阶段，关注度明显降低。
在他们看来，在地段、配套设施、装修设计、绿化以及品牌信誉度等各个方面都处于“一流”的高端住宅，其抗跌性与保值能力无疑更加突出。
对于这种需求变化所带来的市场供应格局，可以毫不夸张地称之为“卖一套则少一套”。
以青岛银丰御玺为例，该项目之所以能够点燃高净值人群的购房情绪，最直接的原因，是其手握难能可贵的稀缺资源。
该项目位于城阳区正阳路核心地带，坐拥政务中心圈、商务中心圈和文体中心圈的交汇之处，其地理优势和周边配套设施的完善程度，无疑为高品质生活提供了坚实的基础。
首先，这里处于城阳政务中心圈的辐射范围内，不仅汇聚了城阳区人民政府、城阳区税务局、财务局、民政局等众多政府机构，还承载着区域发展的决策和规划功能。这一优势不仅为居民提供了便捷的政务服务，还带来了稳定的区域发展预期。
其次，银丰御玺也紧邻商务中心圈。除了利群、家佳源等老牌商超，万象汇、万达等大型商业综合体也为城阳东部住区的兴起做好了商业配套。对于追求高品质生活的居民而言，商务中心圈的繁荣不仅意味着更多的就业机会和商业机遇，还带来了丰富的消费和娱乐选择。
此外，银丰御玺还位于文体中心圈的辐射范围内。市民运动公园、世纪公园、青岛青春足球场等场所齐备，为居民提供了丰富的休闲娱乐去处。再者，城阳第三实验小学、城阳第四中学等多所优教环伺，打造出教育高地，发展前景令人期待。
坐落于这样一个宜居宜业的环境中，青岛银丰御玺自然而然地成了众多高净值人士争相追逐的理想之选。
产品力与兑现力“双轮齐驱”
换个角度来看，随着现代社会中高净值人群对居所品质追求的日益提高，也倒逼房地产市场呈现多元化与差异化的趋势。
在此背景下，高品质住宅的产品力与兑现力显得尤为关键。从市场的数据来看，往往那些具备强大产品力与实景兑现力，且兑现速度迅速地项目，一经开盘便被疯抢。
值得注意的是，作为豪宅市场的专家，打造高端住宅的理想范本本就是银丰地产“拿手好戏”，其稳固的综合实力、对品质的不懈追求以及良好的市场口碑，均彰显出其独特的品牌价值。
历经24年发展历程，银丰地产荣膺全国百强大房企之列，成为省内首屈一指的房地产企业，已匠心打造35个品质建筑，赢得了超过15万业主的信赖与好评，满意度达到近乎100%的卓越水平。
近日，青岛银丰御玺建面约225m极奢样板正式揭幕。这是银丰地产对城阳核心地带高净值人群打造现代豪宅设计典范的生动实践，更是头部房企对硬核产品力的最好注解。
从产品力角度看，青岛银丰御玺无疑高净值人群的理想之选。该项目不仅满足了他们对生活品质和居住体验的高要求，还为他们提供了独特的社交空间和个性化的服务。
银丰御玺的高品质精装房省去了高净值人群自行装修的烦琐过程，大大节省了时间和精力；采用的高品质建材和先进施工工艺，同层排水系统、高阶系统窗等设计细节，确保了居住环境的舒适性、安全性和环保性；绿建三星标准更是代表了对居住者身心健康的深度关怀；以“6大精装系统·108项臻装魔鬼细节”有效地解决影响日常生活质量的诸多痛点……
值得一提的是，该项目更配备了劳斯莱斯星空顶车库；璀璨星空顶时空穿梭入口、全水磨石地面、双层隔尘防潮卷帘门、定时除湿系统……是银丰御玺为业主们打造的美好归家之感。
蔚然成型的品质人居，眼见为实的匠心，银丰御玺以不随流俗的考究，对抗时间变换的考验。
在户型设计方面，银丰御玺也是突破传统，追求极致舒适与实用性相结合。140-225㎡多种户型满足不同家庭的需求。
以此次225㎡的户型的样板房为例，四室两厅三卫的设计以空间尺度的拓宽实现了生活的无界延伸，让居者心旷神怡；横向餐厨设计，打破了空间壁垒，为家宴聚会、圈层社交提供更开阔的视觉条件，更加丰富了家的味道。
从行业视角出发，一个项目从首次亮相至最终呈现给公众，通常需要经历至少三至五年的时间，而高品质住宅则往往需要更长的周期。
然而，近年来发现，愈发增多的豪宅项目在正式交付前便已展现出了惊人的兑现力。
在交付力方面，历经24载时光，银丰地产至今实现零延期交楼，甚至多次提前完成交付任务。
凭借“所见即所得”这项显著优势，青岛银丰御玺向高净值人群展示的是未来的高品质生活场景。它不仅仅是一座高端住宅，更是一个汇聚了各行各业精英和企业家的社交平台。
作为城阳区的高端住宅项目，青岛银丰御玺来不仅仅是一个居住空间，它正在成为区域内新的城市地标，逐步成为该区域“未来生活”的代表，吸引着越来越多的高净值家庭和企业精英前来入住。
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